Touro de Ouro, é retirado pela B3, no Centro de SP, após multa por falta de licença


Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

B3 e Prefeitura

Impressionante o que estamos presenciando na atual administração municipal onde as Secretarias não se conversam enquanto   esta  pífia comissão CPPU , composta por 16 representantes com membros da PMSP e empresários se reuniram e apenas 10 compareceram , então cabe recurso em recolocar a estátua do Touro da B3 , pois ainda faltaram os votos de 6 representantes e tem mais , parece que ,por meio de nota, a Prefeitura de São Paulo, através da Subprefeitura Sé, havia informado na sexta (19) que o tempo previsto para a exposição do Touro de Ouro na rua XV de Novembro era de 15/11/2021 a 15/2/2022, totalizando 92 dias e tem mais…. a gestão Ricardo Nunes (MDB) afirmava que a legislação que embasava o procedimento adotado para a estátua era o Decreto 49.969/08, que diz que “o Alvará de Autorização para eventos públicos e temporários terá validade máxima de 6 (seis) meses, podendo ser prorrogada, por igual período, uma única vez, dependendo de novo recolhimento do valor devido, nos termos da Lei nº 11.228, de 1992”.

Esta comissão deveria se preocupar com a Zona que está nossa cidade com acampamentos de desocupados financiados por partidos de esquerda que defendem a tese “ DO QUANTO PIOR MELHOR” em canteiros e praças públicas espantando turistas nacionais e internacionais que não podem visitar nossos principais pontos turístico de São Paulo que cheiram mijos e excrementos humanos e esta Lei da Cidade Limpa que não é mais fiscalizada em todas as regiões das Subprefeituras da região paulistana , Subprefeituras que parecem que não têm mais função na administração pública !!!

O que é a CPPU?

A CPPU é composta por 16 representantes da sociedade civil, empresários e membros da própria gestão municipal. Ela é a instância máxima que analisa a inserção de novos elementos na paisagem urbana da cidade, adequando-os à Lei Cidade Limpa. Na reunião desta terça (23), apenas dez deles compareceram e votaram.

Arquiteto que idealizou a escultura, Rafael Brancatelli

Dono da DMAISB Arquitetura, teve a palavra na reunião e disse que não sabia da necessidade de aprovação da estátua no órgão quando ela foi inaugurada em 16 de novembro.

“Procurei os dispositivos legais que estavam ao meu alcance. Não foi por desrespeito ou porquê queria passar por cima de nada. Tá aprendida a lição. Numa outra iniciativa nós com certeza vamos procurar a CPPU. Conversei até com o secretário César Azevedo [da SMUL] e ele mesmo ficou surpreso e falou:‘olha, realmente eu não tinha certeza’”, disse Brancatelli antes de ouvir a deliberação final dos conselheiros.

B3 e DMAISB ARQUITETURA

A Bolsa de Valores (B3) afirmou que ela e a DMAISB Arquitetura – responsável pelo desenvolvimento do projeto da escultura removeu a obra do local instalado no menor prazo possível, dada a necessidade de logística para a operação de retirada”.

(Fontes g1- Globo)

LEI Nº 14.223, DE 26 DE SETEMBRO DE 2006 – Lei Cidade Limpa – São Paulo

Deixe seu comentário que o mesmo será respondido e publicado,

Muito Obrigado !!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , | 8 Comentários

SP – Capital do Turismo de Negócios da América do Sul- O Touro da B3


São Paulo , a maior capital geradora de empregos da América Latina , tem sua popularidade de abrigar todas as raças e credos, oferecendo empregos para quem realmente quer trabalhar e formar uma família, progredindo na vida através do trabalho,

Esses rapazes acima na foto representam a força da nossa Bolsa de Valores e a força do nosso Estado, que leva este Brasil nas costas com a maior arrecadação de impostos, fruto do progresso dos geradores de empregos que são os empresários de pequeno / médio / grande comércio/ indústria.

Jamais um “Idiota Pichador” acobertado por partidos políticos da esquerda comunista, chegará a ser um desses rapazes da foto…. sinceramente me decepciono muito com grande parte da nossa juventude , fruto da política educacional implantada após o Governo de João Baptista Figueiredo – Ex Presidente do Regime Militar em nosso País.

Esta juventude não sabe nem as capitais dos nossos estados , talvez nem saiba quem descobriu o Brasil ou Qual a Raiz Quadrada de 4 , ou talvez Quanto é 7 x 8, então um Pichador desses vai preparando seu futuro atrás de uma grade ou talvez receber um dia o Bolsa Família.

Caminhando pelas ruas da nossa capital vemos várias praças e canteiros públicos transformados em acampamentos com barracas doadas por partidos de esquerda , que têm a filosofia do quanto pior melhor !!!

Não podemos esperar nada como há muito tempo dos nossos vereadores e diversos prefeitos qua já passaram por nossa cidade e prometeram milhares de Habitações Populares , mas nunca ultrapassaram os números de 20% de suas promessas políticas.

A Iniciativa Privada através das construtoras particulares estão investindo muito nos bairros paulistanos dentro e fora do Mini Anél Viário , além de gerar empregos estão proporcionando ao cidadão de baixa renda conseguir seu imóvel próprio, o sonho de todos que moram nessa cidade e querem crescer na vida, ao contrário desses idiotas que ficam pichando e depredando monumentos históricos da nossa capital.

Habitações Populares , como todas tem seu início e demoram para ser entregues

As Habitações de Baixa Renda como HIS e HMP – Habitação de Interesse Social, Habitação de Mercado Popular HIS e HMP, onde a área útil é entre 24 e 70m2 e número de sanitários máximos de 1 para HIS e 2 para HMP.

O Governo Federal através da Caixa Econômica Federal , além de facilitar essas construções facilita a vida de quem quer comprar sua casa própria com juros bem reduzidos , em contrapartida o Governo Municipal e Estadual caminham a passos de tartaruga na construção de Habitações Populares, aumentando assim o número de Favelas e acampamentos patrocinados.

São Paulo teria tudo para dar certo , mas enquanto nossos políticos não cumprirem o que prometem para o nosso sofrido povo em ter sua casa própria e abandonar essa ideia de ficar dando mesada para desempregados, teria que incentivar cada vez mais e facilitar as aprovações de projetos residenciais e comerciais , pois gerar emprego é tirar o desocupado do Bolsa Família !!!

Acredito que o melhor programa social é um emprego.“ —  Ronald Reagan

Deixe seu comentário , logo abaixo que o mesmo será respondido e publicado,

Muito Obrigado !!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , , | Deixe um comentário

Política Urbana na Revisão do Plano Diretor de São Paulo


Politica Urbana em São Paulo

O Plano Diretor da nossa capital vai ser revisado nos próximos meses através de Audiências Públicas na Câmara Municipal de São Paulo conduzido por vereadores da Comissão de Política Urbana da casa.

A revisão também abrangerá o Código de Obras, onde há muitas falhas que estão prejudicando as aprovações de projetos e as novas obras na cidade, inviabilizando os investimentos dos empreendedores e cidadãos comuns.

Aprovar um projeto hoje em nossa capital, precisamos ajoelhar na frente de um técnico dos diversos departamentos da Prefeitura de São Paulo, para poder analisar o projeto , isto no mínimo 6 meses, pois a média de aprovação é de mais de 2 anos.

A Prefeitura de São Paulo tem os melhores técnicos trabalhando nas análises dos projetos de diferentes usos, mas não dão conta pelo número muito grande de processos em seus gabinetes, por falta de analistas , sofremos na espera deste tempo tão precioso para o investidor .

As Subprefeituras foram enfraquecidas por ordem do ex-prefeito Bruno Covas ( já felecido), retirando todos os processos de aprovações de projetos nas Sub’s, enviando todos para a Secretaria de Urbanismo e Licenciamento ( SMUL )- Prédio Martinelli , lotando os respectivos gabinetes das respectivas salas de diversos departamentos, medida esta Pífia e Ridícula , colaborando ainda mais para o sofrimento de quem espera a análise de seu processo , reclamado em muito pelos próprios técnicos da prefeitura que acabam levando a culpa sem razão.

Esperamos que Ricardo Nunes revogue esta decisão do falecido Covas e retorne esses processos para as Subprefeituras e reestruture os departamentos com os técnicos das Subprefeituras analisarem todos esses processos em mutirão ou por tarefas.

O Novo Código de Obras ainda impede que o investidor comece sua obra nova ou reforma antes dos 120 dias do protocolamento do processo, uma total inconsequência pois se um imóvel é alugado, o dono do imóvel concede um prazo de carência para o inquilino de três meses, por exemplo , para começar a reforma e o Código de Obras impede que isto aconteça , fazendo com que se perca dinheiro , até a aprovação do projeto acontecer e outras incoerências que serão discutidas nessa nova revisão.

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi


Como é  importante uma Politica Urbana séria em nossa cidade, mas não  adianta nada nosso Executivo e Legislativo aprovarem lei de direcionamento urbanístico em nossa capital se não  há  fiscalização suficiente para abranger não  só  as áreas urbanas de alto valor dentro e fora do mini anel viário.


Nas áreas  periféricas é  uma total vergonha o crescimento habitacional / urbanístico
pois vemos construções acima do normal aos nossos olhos, mal estruturadas, mal acabadas, sem as mínimas condições  de higiene/habitabilidade.
Esses imóveis periféricos além de não  pagarem IPTU, a maioria não  são  documentados em Cartórios com lançamento  de áreas construídas, pois são  totalmente irregulares.


O pensamento dos nossos políticos em defender seus currais eleitorais, protegem essas regiões através de seus cabides de empregos que são os Subprefeitos, prejudicando a própria Fazenda Municipal que deixa de arrecadar e em contrapartida sempre querem aumentar o IPTU dos que realmente pagam o IPTU em nossa capital.
Eu defendo um lançamento  de lote por lote dentro dos setores e quadras da cidade por foto aérea  aproximado, que iria aumentar substancialmente a arrecadação  municipal, igualando os direitos iguais para todos.
A contestação  de cada um, não  concordando com o lançamento  viria com uma Anistia ampla e geral, para lançamento  das áreas construídas  através de plantas/projetos arquitetônicos de cada imóvel  com uma analise rápida eletrônica, independente de documentação  registrada ou apenas com o compromisso de compra e venda, mas como principal oficio seria o lançamento  da área construída.
Quem não  concordasse com o lançamento  da área por foto aérea,  então  aderiria a esta Anistia ou não,  concordando então  com o lançamento.
Enquanto não  fizermos  esse acerto urbanístico de lançamentos irregulares em nossa capital, vamos crescer desordenadamente tornando regiões periféricas  cada vez mais horríveis  e assustadoras.


Outro assunto que está  preocupando é  a segurança  das edificações,  acessibilidade, pois não  há  mais fiscalização  desde a administração  Haddad , Doria/Covas e agora Ricardo Nunes.


Licenças  de Funcionamento são  dadas  eletronicamente pela Prefeitura, que são  preenchidas por Contadores/Despachantes que mentem no preenchimento com o aval de proprietários e engenheiros ou arquitetos, sabendo que não  há  fiscalização para tal, se aproveitam da situação, não contratando profissionais habilitados junto a PMSP e Crea/CAU , para assumirem a responsabilidade.


Parece que Ricardo Nunes , atual prefeito  juntamente com a Secretaria  de Urbanismo e Licenciamento e Subprefeituras estão  acordando um grande esquema de fiscalização nesses estabelecimentos comerciais e institucionais, edifícios  residenciais e comerciais, quanto a parte de acessibilidade e segurança , conferindo os Alvarás  emitidos ou vencidos.


Nos anos 80 São Paulo viveu uma fase muito boa onde os estabelecimentos eram instruídos  com prazo para se regularizarem, onde São  Paulo foi símbolo  para todo o Brasil como padrão  em Segurança  das Edificações.
Esperamos que isso volte, para um desenvolvimento e uma certeza  de que a nossa cidade volte a ser a número  um do Brasil.

Ricardo Nunes , prefeito e ex-vereador de São Paulo

Quanto a área social e habitacional a prefeitura e o governo do estado caminham abraçados na vergonha de prometer e não  cumprir na construção  de habitações populares, para classes menos favorecidas  que são  os moradores de Favelas que crescem a cada dia em áreas  nobres e periféricas  da cidade.


Na área  de ação  social nada se faz, andamos a cada quadra de  vários bairros ou centro da cidade   vemos acampamentos forçados  e abastecidos/protegidos  por partidos políticos, tornando a cidade intransitável  aos pedestres nas calçadas por falta de higiene e segurança  aos transeuntes  e impossibilita que turistas visitem nossos principais monumentos históricos, pois viraram abrigos para moradores de rua e depósitos  de lixo e excrementos  humanos.

Imagem normal hoje na capital paulistana – Estação da Luz – Centro da Cidade

Como são raras imagens da nossa capital como estas , onde moradores de ruas não podem frequentar e acumular lixos , usarem drogas ou assaltar transeuntes…


Resumindo… São  Paulo precisa de maior  atenção dos nossos vereadores pois do jeito que estamos acho que já  chegamos ao fundo do poço.

Participe das próximas Audiência Públicas sobre a Revisão do Plano Diretor na Câmara Municipal de São Paulo ,deixe seu recado ou comentário , clicando abaixo que o mesmo será publicado e respondido por nossa equipe,

Muito Obrigado !!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , | 4 Comentários

Parklets em São Paulo – Revitalização Urbana / Gastronomia


Campo Belo – SP

Os Parklets,

Estes equipamentos regulamentados pela prefeitura são extensões temporárias de calçada que promovem o uso do espaço público de forma democrática, permitindo à comunidade construir seu próprio espaço de convívio, melhorando a paisagem urbana e transformando espaços em lugares melhores para se viver e conviver.

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

A Prefeitura de São Paulo é a responsável pela fiscalização de bares e restaurantes no tangente a Segurança, Acessibilidade dos Estabelecimentos Comerciais emitindo assim a Licença de Funcionamento , documento tal , que permite o funcionamento dos estabelecimentos e também é responsável em autorizar a colocação destes Parklets defronte a certos locais , desde que sigam as regras técnicas de projeto e distância entre esquinas.

Em ruas comerciais em Zonas Mistas a construção de um Parklet ajuda o comerciante a ampliar seu espaço gourmet , mas não pode impedir que qualquer pessoa possa utilizar o local sem usar seu estabelecimento comercial.

Parklets em Miami, Boston, Los Angeles , são vistos por todas as cidades

Ruas Comerciais em bairros paulistanos , estão ficando mais charmosas e a população tem aprovado a iniciativa pois além de melhorar a paisagem urbana, melhora o convívio entre as pessoas

As regras para a Instalação,

Existe uma regra para manter um espaço de 5,00 metros entre eles ,mas isso é discutível e precisará ter aval dos vizinhos para tal uso e distâncias entre esquinas , pontos de ônibus e outras.

Dependendo do local ,outros órgão poderão ser consultados como Conpresp – Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico e Cultural e Ambiental de São Paulo (ver Resolução SMDU.CPPU/017/2014

A subprefeitura tem um prazo de resposta de 5 dias úteis a partir da solicitação com todos documentos exigidos. Assim que a subprefeitura publicar o edital destinado a dar conhecimento público do pedido, o proponente tem que afixá-lo no local durante 10 dias. Na ausência de reclamação um termo de cooperação será assinado permitindo a instalação do parklet  por 3 anos. [ver Art. 6º a 8º do decreto n° 55.045/14]

Saiba como pedir a Autorização para montar seu Parklet,

http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-content/uploads/2014/04/MANUAL_PARKLET_SP.pdf

Matéria de 2015 em nosso Blog,

https://engvagnerlandi.com/2015/04/15/parklets-em-sao-paulo-paisagem-urbana-parklets-in-sao-paulo

Deixe seu comentário , clicando abaixo que o mesmo será publicado e respondido por nossa equipe,

OBS: Não damos explicações de como montar seu Parklet , vá até a Subprefeitura local e peça informações ao Supervisor de Uso e Ocupação do Solo ou de Fiscalização.

Muito Obrigado !!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , | Deixe um comentário

Anistia em São Paulo – Câmara Municipal de São Paulo – Prorrogada até 1º de abril de 2022


Opinião – Eng.Urb.Vagner Landi

Com decisão inteligente do atual Prefeito de São Paulo – Ricardo Nunes , foi prorrogado por mais 180 dias a Lei 17.202/19 e Decreto 59.164/19 até 01 de abril de 2021 ,

A importância da Regularização de um imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis , se faz através de documentos que comprovam a Regularidade da Edificação através de processo de Habite-se ou Regularização por Lei de Uso e Ocupação de Solo ou por Lei de Anistia , aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo , com responsabilidade técnica de engenheiro ou arquiteto credenciado no CREA-SP.

Todo o imóvel regularizado no Cartório e na Prefeitura é imóvel valorizado para possível venda ou para alugar , para futuros empreendimentos ou futura locação para usos pertinentes a Zona de Uso de acordo com legislação atual.

Esta Lei dá o benefício ao Contribuinte de deixar de recolher R$ 45,00 / m2 de taxas de ISS , pois a PMSP , foi obrigada a não cobrar por Caducidade de cobrança por ter passado mais de 5 anos sem reconhecer a Irregularidade da área construída em vários imóveis da capital , cobrando apenas os R$ 10,00 / m2 de taxas sobre a área á Regularizar , computável em plantas e requerimentos protocolados nesta Lei , para apreciação dos técnicos que analisam o processo junto ao setor GTEC – SMUL.

Veja abaixo o Decreto que prorrogou a Lei de Anistia:

DECRETO Nº 60.566, DE 22 de SETEMBRO DE 2021

Prorroga por mais 180 (cento) dias o prazo previsto no “caput” do artigo 22 da Lei 17.202, de 16 de outubro de 2019, para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, conforme facultado pelo parágrafo único do aludido diploma legal.

RICARDO NUNES, Prefeito do Município de São Paulo, no uso das atribuições que lhe são conferidas por lei,

CONSIDERANDO a iminência do término do prazo para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, ou seja, 30 de setembro de 2021;

CONSIDERANDO que há interesse social na prorrogação de referido prazo para que os munícipes possam requerer a regularização de suas edificações, nos termos previstos no artigo 367 do Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo – Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014;

CONSIDERANDO a autorização prevista no parágrafo único do artigo 22 da Lei nº 17.202, de 16 de outubro de 2019, que permite a prorrogação do prazo de protocolamento por 180 (cento e oitenta) dias, a critério do Executivo,

DECRETA:

Art. 1º Fica prorrogado por 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir de 1º de outubro de 2021, o prazo para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, acompanhados dos documentos exigidos e recolhimentos devidos, conforme previsto na Lei nº 17.202, de 16 de outubro de 2019, regulamentada pelo Decreto nº 59.164, de 27 de dezembro de 2019.

Art. 2º Este decreto entrará em vigor na data de sua publicação.

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, em 22 de setembro de 2021, 468º da Fundação de São Paulo.

RICARDO NUNES, PREFEITO.

CESAR ANGEL BOFFA DE AZEVEDO, Secretário Municipal de Urbanismo e Licenciamento.

JOSÉ RICARDO ALVARENGA TRIPOLI, Secretário Municipal da Casa Civil.

EUNICE APARECIDA DE JESUS PRUDENTE, Secretária Municipal de Justiça.

RUBENS NAMAN RIZEK JUNIOR, Secretário de Governo Municipal.

Publicado na Secretaria de Governo Municipal, em 22 de setembro de 2021.

Nota Importante:

Contrate profissionais que tenham experiencia em Aprovações de Projetos na Cidade de São Paulo, pois hoje no Novo Código de Obras , após a análise do processo , os técnicos que analisam só podem dar apenas um comunique-se e com 30 dias para responder, Caso o seu processo não estar sendo bem acompanhado pelo responsável , o processo será Indeferido e poderá perdê-lo por falta de acompanhamento do mesmo.

Contrate profissionais com responsabilidade , estamos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos sobre Zoneamento , Outorgas Onerosas , Certificado de Segurança e Acessibilidade , AVCB , documentos válidos para Regularização de imóveis Comerciais e Residenciais.

Contrate a Destac e seja atendido por quem conhece,

Eng. Vagner Landi

Arquiteta Paula Zanelato

Faça um comentário ou tire suas dúvidas , clicando em Deixe seu Comentário,

Muito Obrigado !!!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , , | 4 Comentários

GRAMADO – Serra Gaúcha – Sul do Brasil


Opinião : Eng. Urb. Vagner Landi

Gramado sem duvida alguma é detentora entre as dez melhores Qualidade de Vida no Brasil. A hospitalidade , infraestrutura hoteleira , paisagem e limpeza urbana, sustentabilidade e a educação de sua população , fazem desta cidade não ficar atrás das cidades europeias.

Acessibilidade para pessoas de Mobilidade Reduzida , um dos pontos principais exigidos pela Prefeitura de Gramado , calçadas acessíveis, restaurantes e lojas sem degraus , sinalização de solo , jardins exuberantes ,preservação e conservação da Paisagem Urbana fazem de Gramado uma das melhores Qualidade de Vida do Brasil,. Parabéns aos vereadores da CÃMARA MUNICIPAL e a PREFEITO da Cidade de Gramado que estão colaborando para o reconhecimento não só dos Brasileiros , assim como turistas de todo o mundo !!!

Sua  Demografia consiste em aproximadamente 35 mil habitantes , com sua economia voltada ao turismo , recebendo anualmente mais de 6 milhões de turistas.

Igreja de São Pedro

Construção Civil e Indústria

As mais de cem industrias presentes em Gramado abraçam o setor de móveis igual ao setor da construção civil , fabricas dos melhores chocolates do Brasil e diversas malharias de todos os portes, além da Indústria de Couros de primeira qualidade.

( Dica ) As melhores Jaquetas e Casacos de Couro de Gramado , melhor Custo Benefício.

Couro DRAES – Fabricação Própria

http://www.draes.com.br

Os imigrantes italianos e alemães fazem de gramado com suas famílias herdeiras o de mais gostoso nessa cidade providos da agroindústria como pães ,doces ,mel , geleias , queijos, chocolates e vinhos.

Os restaurantes e hotéis fazem de Gramado inúmeras vagas de empregos , pois ficar sem emprego em Gramado é coisa do passado.

Restaurantes ( Dicas )

Braziolli e Olivas do meu amigo Franco Pasquale , badalados em Gramado com ótimo custo benefício e um ambiente requintado e romântico.

http://www.braziolli.com.br

http://www.olivasgastrobar.com.br

Outro restaurante muito bom , o mais antigo de Gramado , cardápio alto mas os pratos podem ser compartilhados e uma ótima carta de vinhos é o Belle du Valais

http://www.belleduvalais.com.br

Existe uma Associação de Artesões em Gramado proporcionando a inúmeras famílias dependerem desta atividade econômica.

Estradas e Rodovias

A Região das Hortências localizada na Serra Gaucha é a morada da Bela Gramado que tem acesso a Rodovias que não condizem a altura do patamar desta cidade , perigosas e estreitas, média de 50 km/hora, com acidentes graves todos os ano.

As cidades próximas

Canela

A Principal Atração de Canela é Paróquia de Nossa Senhora de Lurdes , construída em Pedras Linda externamente e maravilhosa internamente com Vitrais , Pinturas e Peças de Arte de emocionar e no final de tarde o Show de Luzes e Mensagens de Voz com palavras que deixam em nossos corações mensagens magníficas purificando nossa alma !!!

A Cidade de Canela é linda em sua paisagem urbana numa arquitetura exuberante , o respeito aos moradores em acessibilidade , segurança pública , jardins bem conservados , bares e restaurantes dando um show em atendimento e uma vida noturna muito animada.

Parque do Caracol ,

Outro lugar muito lindo em Canela é a Cascata do Caracol , onde a água percorre por uma formação basáltica, despencando do topo a 131 metros de altura , responsáveis pela visita anualmente mais de 2.500.000 turistas.

Passeio de Bondinhos Aéreos até o Mirante para apreciar a Cascata do Caracol.

http://www.parquedaserra.com.br

Nova Petrópolis

Nova Petrópolis está localizada na Região Nordeste do Estado do Rio Grande do Sul, nos altos da Serra Gaúcha. Faz parte do Projeto Rota Romântica e está na Região das Hortênsias.

Em meio ao verde exuberante da Serra Gaúcha, Nova Petrópolis se destaca pela sua paisagem, casarios antigos, praças e jardins floridos, com apenas 22 mil habitantes.

Atrações Turísticas do Município

  • Torre de Informações Turísticas; Parque Aldeia do Imigrante (Aldeia Histórica, Museus, Foto à Moda Antiga, Lagos, Lojas); Praça das Flores; Labirinto Verde; Cascata Johann Grings (Linha Imperial – 8 km do Centro);
  • Roteiros Turísticos: Roteiro Auto- Guiado de Natureza ( Caminhos das Colônias, Morro Malakoff e Pinhal Alto), Malakoff Ecoturismo, Caminhos Germânicos, Alemães do Sul, Ecoviv, Cooperativismo e Rota Cervejeira.

Caxias do Sul

Exuberante Caxias do Sul com seus 436 mil habitantes com uma agricultura poderosa e as industrias contam com 20 das 500 maiores empresas da região Sul do Brasil em seus campos de atuação como Randon, Guerra, Agrale, Tramontina, Chies & Chies, Marcopolo, Intral, Gazola, entre outras.

Cantina Tonet em Caxias do Sul ( DAS PEQUENAS A MAIS CHARMOSA ), vinhos artesanais de alta qualidade onde na visita sempre aparece esse senhor simpático da 5ª geração da família de Imigrantes Italianos , contando uma parte da linda história de vida onde a produção de vinhos e espumantes seguem a tradição agora passando para seus filhos . Os vinhedos e sua Vinícola não ficam atrás das famosas da Toscana – Itália.

Fotos acima , os Vinhedos , Adega e o Sr. Ivo com toda sua simplicidade dando uma aula de Vinhos e de Vida para os visitantes , conservando a Tradição da família de origem italiana desde 1890 na região.

Sr. Ivo e o eng. Urbano Vagner Landi

Bento Gonçalves

Realmente é a Capital Brasileira dos Vinhos e os Excelentes Espumantes premiados mundialmente com suas Vinícolas e seus Vinhedos que não ficam atrás das paisagens da linda Toscana na Itália.

Com aproximadamente 122 mil habitantes , fazem de Bento Gonçalves uma cidade que não pode ser deixada de lado para quem vai visitar a linda Serra Gaúcha.

Percorrer as exuberantes vistas dos pequenos morros da Serra Gaúcha imaginando que tudo são uvas numa paisagem romântica , tudo delimitado com o carinho da cultura desse povo Gaucho tão hospitaleiro e educado , diferente de muitas outras regiões brasileiras.

Os passeios em Bento Gonçalves devem conter o Vale dos Vinhedos , legado histórico, cultural pelos imigrantes italianos desde 1875.

A Vinícola Aurora com seus Vinhos Suaves e Sucos que fazem a maior parte de sua produção apreciados por todo o Brasil e os vinhos e espumantes de catálogos internacionais premiados.

Amostra da primeira sala de degustação de vinhos e a Fonte dos Desejos de Vinho

Bem no coração de Bento Gonçalves, formada desde 1931, por dezesseis famílias de produtores de uvas do município de Bento Gonçalves, , reuniram-se para lançar a pedra fundamental para se transformar no maior empreendimento do gênero no Brasil: A COOPERATIVA VINÍCOLA AURORA.

Grupo Miolo ,

A tradicional família Miolo começou na viticultura desde 1897, mas só em 1990 começou com a produção comercial de vinhos com o Miolo Merlot, produzido com as uvas do Vale dos Vinhedos . Hoje é a líder no mercado de vinhos finos nacionais.

O crescimento devido a alta tecnologia e o profissionalismo dos seus funcionários que passam por uma escola na Miolo e em 2006, a Miolo passou a ser chamada de Miolo Wine Group , sendo que em  outubro de 2009, a Miolo anunciou a compra da Vinícola Almaden . Sua linha de mais de 100 rótulos, produzidos em seis projetos vitivinícolas no Brasil, em cinco regiões brasileiras: Vinícola Miolo (Vale dos Vinhedos, RS), Seival Estate (Campanha, RS), Vinícola Almadén (Campanha, RS), RAR (Campo de Cima da Serra, RS) e Vinícola Terra Nova (Vale do São Francisco, Bahia). Além de parcerias em campos de vinhedos na Espanha ,Chile,Argentina,Itália.

Maior exportadora brasileira de vinhos e está entre as três principais produtoras de Espumantes com faturamento foi R$ 95 milhões.

( Dica ) Visitas a estas Vinícolas e Cidades da Maravilhosa Serra Gaúcha, façam com a excelente agência Family – Turismo do meu amigo Cesar, com almoço incluso na excelente Cantina Vanucci em Garibaldi na Região do Coração do Vale dos Vinhedos.

Esta Excursão é muito boa e dura o dia todo.

http://www.family.tur.br

Percorrer de carro a Região do Vale dos Vinhedos é uma sensação muito boa de ver como nosso Brasil é Bonito e temos que valorizar mais nossos vinhos de alta qualidade.

Deixe seu comentário que o mesmo será publicado e respondido.

Muito Obrigado !!!

Publicado em Viagens e Dicas de lugares no mundo | Marcado com , , , , , | Deixe um comentário

Estátua do Borba Gato atacada pela esquerda e salva pelos Bombeiros – São Paulo à caminho do caos !!!


Um triste episódio , hoje , de ódio da Esquerda Bolivariana , tramando chamar atenção do Brasil no dia da concentração de apoio a candidatura de Lula , dando inicio aos diversos atentados de ódios contra o governo de Direita que comanda o nosso País, que virão até as eleições de 2022 …. esta é a pura realidade que já vemos pelas ruas e avenidas de São Paulo , prejudicando a Qualidade de Vida em nossa cidade.

A educação dessa juventude de trinta anos atrás , por professores da era Paulo Freire colocando na cabeça dos estudantes que Democracia é Revolta a favor do Socialismo , que a liberdade de expressão tem só um lado , que FIdel e Hugo Chaves eram homens bons , que os brancos são racistas e muito mais,

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

Destruir o Patrimônio Público e Privado é o legado desse pessoal que quanto mais atrapalhar governos municipais, estaduais e federais , acham que o País vai melhorar , mas são perfeitos lunáticos que pensam que subir na vida e criar uma família com dignidade é ir destruindo tudo que vêm pela frente e crescer na política pensando de quando ocupar um cargo vai roubar , assim como seu Guru Lula e Cia Ltda.

Estátua do Borba Gato em Santo Amaro – São Paulo atacada por esquerdistas em 24 de julho de 2021

Assim com já fizeram com o Pátio do colégio no Centro de São Paulo , abaixo,

https://g1.globo.com/sp/noticia/2021/07/24/estatua-de-borba-gato-e-incendiada-por-grupo-em-sao-paulo.ghtml

A História da Estátua do Borba Gato para a nossa capital ;

Na cidade de São Paulo foi construída uma e inaugurada em 1963, na comemoração do IV Centenário de Santo Amaro, demorando seis anos para ser construída.

Foram utilizados trilhos de bondes para estruturá-la com concreto armado e revestidas por pastilhas de basalto coloridas e mármore.

O artista executor da obra foi o escultor Júlio Guerra,

A estátua possui dez metros de altura , pesando vinte toneladas e a cabeça, pesando três toneladas, localizada a mais de dez metros de altura.

A estátua é parte integrante do Inventário de Obras de Arte em Logradouros Públicos da Cidade de São Paulo, mantido pelo Departamento do Patrimônio Histórico e já foi pichada em 2016 por manifestantes de esquerda e hoje 24 de  julho de 2021 a estátua foi incendiada durante manifestação contra o presidente da república, Jair Bolsonaro. Os autores não foram identificados.

São Paulo , desde a passagem de Fernando Haddad que foi considerado ” O Cometa da Desgraça para São Paulo ” , ainda herdamos os diversos acampamentos espalhados em Praças Públicas , Canteiros e Avenidas da nossa capital , financiados por partidos de esquerda e movimentos bolivarianos.

Esse pessoal que não sabem nem a capital dos estados brasileiros e quem sabe…. nem quem descobriu o Brasil , pensam que a nossa cidade é o quintal das suas casas , fruto dessa educação dos últimos 30 anos , em que todos esses políticos da esquerda ferrenha e da esquerda caviar…. Basta !!!!

Deixe seu Comentário abaixo , que o mesmo será respondido e publicado.

Obrigado !!!!

Publicado em NOTICIAS EM JORNAIS, POLITICA URBANA, Uncategorized | Marcado com , | 2 Comentários

PLANO DIRETOR 2021 – REVISÃO – CÂMARA MUNICIPAL DE SÃO PAULO


O Plano Diretor de São Paulo

Opinião Eng. Vagner Landi

Este instrumento Urbanístico de projeção para diretrizes de desenvolvimento de uma cidade tem a principal finalidade em melhorar a Qualidade de Vida dos pagadores de impostos.

São Paulo parece que desde a primeira criação de um Plano Diretor em 1971 a cidade cresceu muito, mas de maneira desorganizada , teve o seu melhor momento  na década de 1980 a 1990 , com obras pontuais nas principais ligações dentro do mini anél viário da capital e revitalização de loteamentos na periferia de São Paulo.

O processo doentil da fiscalização de obras e o crescimento da educação fomentada pela esquerda política tanto na Câmara Municipal como nas Administrações Regionais hoje Subprefeituras locais, turbinaram os cabides de empregos em varias secretarias que , pensar no bem de São Paulo em segundo plano,,,entenderam !!!

Alguma coisa está errado , pois caímos a cada ano na Qualidade de Vida entre as principais cidades mundiais, pois hoje estamos na 121 º posição entre as Metrópoles

Obra Monotrilho Roberto Marinho – Linha 17 , era para ser inaugurada em 2014- Abandonada

Estaremos presentes e Audiências Públicas para participar e dar opiniões para melhorar a nossa Qualidade de Vida em nossa Capital.

Praça da Sé – cartão postal – Marco Zero da capital – Uma Vergonha Real

Obras faraônicas sem sentido, mesmo antes de aprovadas as contas não fechavam, mas foram aprovadas, para promessas de campanhas políticas, muitas paralisadas e prometidas, assim nossa cidade cada vez mais aleijada …..

Notamos que a iniciativa privada que está dando um toque especial na Paisagem Urbana da cidade , enquanto a administração pública não preserva suas escolas, prédios públicos , praças públicas e pavimentações de ruas e avenidas.

Parque do Ibirapuera ainda preserva o melhor Cartão Postal da Cidade

Hoje nossa cidade é a Vergonha do Estado de São Paulo com lugares históricos que hoje espantam turistas , pois viraram camping de desocupados e drogados que não contribuem em nada para nossa cidade.

Largo Guadalajara – Belenzinho ( acima )

Praça Tancredo Neves – Sacomã ( abaixo )

O prefeito João Dória , passou o bastão para Bruno Covas que se reelegeu , pois era a única opção , pois do outro lado estava o PSOL , fomentador deste acampamento de desocupados na capital e nada fizeram para dar uma basta nisso.

Prefeito Ricardo Nunes

Com a morte de Covas , assumiu Ricardo Nunes que provavelmente dará uma dinâmica em São Paulo , simplificando mais essa Revisão do Plano Diretor , abrindo mais oportunidade para as Construtoras , facilitando as aprovações de projetos e Licenciamentos na capital , mas dentro dos padrões de segurança e acessibilidade , documentos esses expedidos pelo Contru – SMUL – PMSP, que garantem pontos para a Qualidade de Vida dos ocupantes.

Esperamos que este Plano Diretor e Código de Obras a serem revisados obedeçam os principais pedidos de técnicos da área de Arquitetura e Engenharia e Urbanismo que trabalham para o desenvolvimento desta cidade , mas que querem o retorno desses astronômicos Impostos que pagamos , principalmente esse maluco IPTU herdado  desde a administração Kassab, que hoje estamos pagando o preço escalonado após alteração da planta genérica de valores ,desculpa essa para enganar nós contribuintes.

O resumo disto tudo é que o mundo de dinheiro que é arrecadado apenas com os IPTUs não justificam o estado lamentável que se encontra nossa cidade em todos os aspectos Habitação – Saúde – Educação -Segurança – Paisagem Urbana.

Estação da Luz ao lado da entrada da Sala São Paulo

VOCE SABIA ?

Após você dar entrada num projeto de Aprovação de um estabelecimento comercial ou residencial , você só pode dar inicio de obras após 120 dias….

Abaixo dados da Prefeitura do Município de São Paulo na Linha do tempo 

Neste ano o primeiro Plano Diretor (Lei 7.688/1971) da cidade completa 50 anos.

A cidade mudou muito nesse período. O número de habitantes passou de 5,9 milhões, em 1971, para 12,3 milhões em 2021. Nesse contexto, a pandemia do novo coronavírus traz um novo ingrediente de enorme relevância para o planejamento da cidade e o enfrentamento de desafios como reduzir o déficit habitacional, melhorar a mobilidade urbana e qualificar os espaços públicos.   

1971 – Aprovado o primeiro Plano Diretor da Cidade (Lei 7.688/1971) 

1988 – Aprovado o segundo Plano Diretor da Cidade (Lei 10.676/1988) 

2002 – Aprovado o terceiro Plano Diretor da Cidade (Lei 13.430/2002) 

2014 – Aprovado o quarto Plano Diretor da Cidade (Lei 16.050/2014)  

Perguntas e respostas 


O que é o Plano Diretor Estratégico 

É uma lei municipal que orienta o desenvolvimento e crescimento da cidade para atender às necessidades coletivas da população.


Por que fazer a revisão 

A lei que instituiu o PDE em 2014 determina que uma revisão intermediária seja feita em 2021 pelo Executivo para ajustar e aperfeiçoar os instrumentos urbanísticos do plano.

Estaremos com matérias atualizando informações sobre essa importante Revisão do Plano Diretor da maior e mais rica cidade brasileira.

Deixe seu recado abaixo que o mesmo será publicado respondido por nossa equipe.

Obrigado !!!!

Publicado em Uncategorized | 4 Comentários

Monotrilho Linha 17 – Ouro e Despoluição do Rio Pinheiros , promessas que não serão cumpridas !!!


O monotrilho que fica na Zona Sul da capital deveria estar pronto para a Copa de 2014 e ligaria o Aeroporto de Congonhas /Estação de metrô do Morumbi /Favela de Paraisópolis. O anúncio da retomada das obras foi feito pelo governador João Dória em final de 2020.

Esta é uma das obras de maior cubagem de concreto armado da capital paulistana a céu aberto , uma obra faraônica que vai ser difícil sua administração obter lucro para explorar ao longo dos anos , uma perfeita enganação que custou muito aos políticos nas urnas.

De início a promessa era trazer a população da favela de Paraisópolis até o Aeroporto de Congonhas ou marginal Pinheiros.

O atraso foi tão grande que desistiram de Paraisópolis prometendo entregar até 2022 da Marginal Pinheiros até Congonhas , onde a ideia inicial seria entregue até a Copa de 2014 , estamos 7 anos após e também não vão entregar o trecho reduzido até 2022, é muita cara de pau !!!

São Paulo carece muito de obras importantes de Revitalização Urbanística, mas o poder público não respeita, nós contribuintes que pagamos altíssimos impostos e nos fazem passar de bobos com inaugurações de maquetes e promessas de entregas de obras.

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

As promessas de entrega de obra são projetos para reeleições dos políticos de carteirinha. Desculpas da não entrega são providas de situações do atual momento como mudança de comando político como novas eleições, a atual Pandemia ou mentiras já programadas para ludibriar o povo.

Sabemos que a cada briga jurídica com Consórcios de Construtoras, novos contratos são refeitos e novas comissões são criadas, disso que os políticos gostam !!!

O Novo Rio Pinheiros será entregue limpo e despoluído até dezembro de 2022. Esse é o nosso compromisso, e será cumprido. Além do investimento superior a R$ 4 bilhões, estamos gerando mais de 3.800 empregos no programa de despoluição do rio e na sua revitalização.

João Dória

Vai chegar 2022 e sabemos que não vai estar despoluído , mas será ano de eleição ou reeleição e novas desculpas virão com novas promessas de novos governantes e assim vai nosso dinheiro para o fundo do poço.

O vídeo é muito bom e a propaganda eleitoral excelente !!!

https://vejasp.abril.com.br/cidades/capa-despoluicao-rio-pinheiros-peixes/

O Entorno Revitalizado

A iniciativa privada confiou nas promessas políticas em ter uma estação de metrô ou monotrilho interligadas que favoreceriam os compradores das unidades residenciais/comerciais ao longo da Avenida Roberto Marinho ,que eram contempladas pela Operação Urbana Água Espraiada , também esquecida. Nesses 11 anos ou mais de vergonha , edifícios magníficos ficaram prontos , mas o Elefante Branco de concreto armado estático com canteiros de obras envelhecidos abrigando moradores de ruas e delinquentes no local e as favelas que eram para serem removidas cresceram mais ainda , pois Habitações Populares que faziam parte de uma porcentagem do investimento estão paralisadas até hoje…. realmente uma verdadeira vergonha que deveria ser investigada numa CPI muito séria !!!

Os bairros nobres ficam dependendo da iniciativa privada para seu crescimento e valorização do metro quadrado lutando contra a incompetência de prefeitos e governadores dos últimos 20 anos.

Estamos com um novo prefeito Ricardo Nunes ( MDB ) que tem uma boa visão na Habitação Popular e bons olhos para a iniciativa privada dando total apoio a diversas alterações que virão na atual Revisão do Plano Diretor junto a Câmara Municipal de São Paulo.

Ricardo Nunes

Confiamos em Ricardo Nunes , pois além de ser de outro partido ( MDB ) vai querer fazer um bom trabalho para poder crescer politicamente e pensar em quem apoiar nas eleições do próximo ano para Governador de São Paulo.

Deixe seu comentário abaixo , que o mesmo será publicado e respondido,

Obrigado !!!!

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , , , , , | Deixe um comentário

Lei de Anistia de Imóveis em São Paulo – Lei 17.202/19 – Câmara Municipal de São Paulo


Os pontos positivos desta Lei :

Opinião Eng. Vagner Landi

A Prefeitura de São Paulo aproveitou essa fase duríssima que estamos atravessando com a Pandemia, em parceria com a Câmara dos Vereadores de São Paulo ,para prorrogar esta importante Lei que possibilita a chance para quem se enquadrar nos parâmetros do Decreto 59.164/19, em Regularizar sua edificação no Cadastro Regular da PMSP.

https://meuimovelregular.prefeitura.sp.gov.br/

NO SITE ACIMA VOCÊ CONSEGUE VER SE O SEU IMÓVEL ESTÁ REGULAR INSERINDO O NÚMERO DO CONTRIBUINTE.

Muitos imóveis podem estar regular no cadastro municipal de imóveis , mas seu imóvel pode ter área a mais em relação ao lançado em IPTU e no caso de uma possível venda com financiamento bancário , o mesmo será vistoriado pela seção de engenharia dos bancos e se for constatado área a mais , o financiamento será reprovado , por isso é muito importante sempre deixar seu imóvel regular , sem deixar problemas futuros para os herdeiros.

As vantagens desta Lei :

  • Atualização da área Construída e Segurança da Edificação para atualização dos dados na Licença de Funcionamento do Estabelecimento.
  • Para a Prefeitura aumenta arrecadação em taxas e emolumentos com Outorga Onerosa cobrada sobre a área construída acima do Coeficiente Básico em relação ao Zoneamento da Lei 13.885/04.
  • Grandes Estabelecimentos comerciais em áreas amplas serão beneficiados , pois o custo da Outorga Onerosa não pesa em relação ao custo/benefício.
  • Para efeito de Licença de Funcionamento , atualização de áreas após regularização da edificação serão necessárias com a Segurança da Edificação – Certificado de Segurança e Certificado de Acessibilidade de acordo com as metragens e Usos da Edificações.
  • O maior benefício dessa Lei é o não recolhimento da taxa de ISS sobre a área à regularizar , que seria de R$ 45,00 / m2, por Caducidade de 5 anos
  • Outro benefício importante é a não cobrança do Retroagido de 5 anos de IPTU e Anistia para Multas sobre obras referente ao imóvel em questão.
  • Instituições de Ações Sociais serão isentas dos pagamentos de taxas e Outorga Onerosa , desde que comprovado no inicio do processo de Regularização no protocolo no Sistema Eletrônico.

Os Pontos Negativos da Lei :

  • Imóveis em Zoneamentos com ZM1 e ZMP , geralmente em áreas periféricas da cidade , têm seu Coeficiente de Aproveitamento igual a área total do terreno :

Coeficiente de Aproveitamento ( Ca ) : O Coeficiente de Aproveitamento é quanto o contribuinte pode construir de área computável em metros quadrados sobre o terreno.

OBS: São considerados áreas Não Computáveis , as Áreas de Guaritas, Áreas Técnicas, Coberturas até 3m de passagem de pedestres desde que abertas de ambos os lados ,Áreas de Estacionamento Cobertas, Caixas D’Águas, Casas de Zelador.

Nos casos em que o Zoneamento local é igual a uma vez a área do lote ( Ca=1 ) como as Zonas ZM1 e ZMP , o dono da edificação não poderá dar entrada na Anistia, caso sua área computável seja maior que a área do terreno;

Por exemplo : Um terreno com 80 m2  , a área construída não poderá ultrapassar os 80 m2 , brecando a maioria dos imóveis em situação irregular devido ao Zoneamento regido pela Lei 13.885/2004 – Quadro 04 do livro XVII , anexo a Lei de 25 de agosto de 2004 , para obras construídas até 31/07/2014.

  • A Prefeitura errou em tirar o benefício que regularizaria todos os imóveis até 150 m2 de área construída independente da área do terreno.
  • não reconhecimento do Desdobro de Lotes para áreas abaixo de 125 m2 por lote, na maioria dos casos e apenas para imóveis residenciais.
  • alto custo da Outorga Onerosa para edificações que construíram acima do Coeficiente Básico do Zoneamento diferenciado em várias Zonas de acordo com o Quadro 04 da Lei, Plano Regional Estratégico de cada Subprefeitura.

Os cuidados quando entrar com o processo junto a Prefeitura de São Paulo eletronicamente:

  • Informações de envio de arquivos em padrões estabelecidos pela PMSP
  • Projeto de acordo com normas da Lei , com planta e cortes e cotas de niveis
  • Recolhimento das taxas públicas devidas
  • Responsabilidade técnica de um engenheiro ou arquiteto responsável pelas informações e projetos

Processos poderão ser Indeferidos na primeira análise por falta de documentos , então siga os procedimentos , vendo se o seu imóvel está regular e faça as contas em relação a área a mais construída , ainda não lançada nos cadastros fiscais da prefeitura , para isso você precisa da opinião de um especialista , para não cair nas teias de várias empresas que apresentam-se na Internet , que dão entrada no seu processo correndo o risco de um Indeferimento e do não acompanhamento até a Emissão do Auto de Regularização.

Quer falar com o engenheiro Vagner Landi ou com a Arquiteta Paula Zanelato, para uma consulta sem compromisso:

Email: destac.eng@terra.com.br

A Destac , empresa de mais de 40 anos de tradição tem hoje uma gleba de clientes que depositam a confiança de um bom trabalho e retribuímos nossa assessoria e responsabilidade técnica desde o inicio do protocolamento em todos os Órgãos Públicos Municipais e Estaduais até o final da Aprovação e entrega do Alvará de Regularização em mãos.

https://engvagnerlandi.com/2019/06/02/lei-de-anistia-em-sp-regularizacao-de-edificacoes-pl-171-19-camara-municipal-de-sp/

Publicado em POLITICA URBANA | Marcado com , , | Deixe um comentário