TALLINN – Capital Verde Europeia 2023


Tallinn é eleita a Capital Verde da Europa 2023

Opinião : eng.urb.Vagner Landi

Cidades Europeias

As cidades europeias se traduzem aos nossos olhos de turistas , como exemplo, cidades respeitadas pelos seus lideres e prefeitos, garantindo o futuro sustentável para seus moradores e pagadores de impostos,……comparando ao que acontece em todas as cidades do nosso Brasil em grande maioria.

A preservação da história das cidades , a preservação do Património Histórico , vemos pouco em nossas cidades , construções históricas demolidas pela especulação imobiliária , acordos políticos e demais interesses .

Orgãos de Patrimônio Histórico comandados por políticos e não técnicos de prima categoria, fizeram da nossa história, lembranças apenas em fotos de recordações.

Perguntamos porque as cidades europeias são lindas em suas paisagens urbanas há centenas de anos…… porque o respeito tanto de quem as administram e aos moradores são iguais , respeitar o Patrimônio Histórico Público tem ligação direta com a educação de seu povo.

O concurso realizado desde 2010 na Europa – Capital Verde Europeia – mobiliza a vontade dos políticos e da população em fazer o melhor em prol da melhor Qualidade de Vida nessas cidades que para participar do concurso precisam apresentar um plano de conduta , seguindo as seguintes diretrizes :

Mitigação de Mudanças Climáticas,

Desempenho de energia,

 Mobilidade Urbana Sustentável,

 Uso Sustentável do Solo

 Mitigação de ruído.

As cidades se comprometem a enfrentar desafios como metas até 2030 ,no meio Ambiente em poluição do Ar e Sonora, Água da mais alta qualidade,  Trato com a Natureza e Biodiversidade e o cuidado com os Resíduos sólidos e líquidos.

Tallinn – Estônia

É a capital e maior cidade da Estônia , localizada no Golfo da Finlândia , junto ao mar Báltico na Costa Norte do país.  Tem cerca de 400 000 habitantes, aproximadamente um terço da população total do país.

Cidades Europeias ganhadoras desde 2010

2023 –  Tallinn – Estônia

2022 – Grenoble – França

2021 – Lahti – Finlândia

2020 – Lisboa – Portugal

2019 – Oslo – Noruega

2018 – Nijmegen- Holanda

2017 – Essen – Alemanha

2016- Ljubljana – Eslovênea

2015 – Bristol – Reino Unido

2014 – Copenhagen – Dinamarca

2013 – Nantes – França

2012 – Vitória-Gasteiz – Espanha

2011 – Hamburgo – Hamburgo

2010 – Estocolmo – Suécia

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São Paulo – Obras faraônicas com atraso de 20 anos


Opinião Eng. Urb.Vagner Landi

São Paulo , a maior cidade da América Latina , a maior arrecadação de Imposto Territorial Urbano , a maior falta de consideração dos políticos que administram esta cidade , a maior taxa negativa de Saneamento Básico , a maior em moradores de rua , a maior taxa de mortes diária por falta de segurança, a maior em números de obras atrasadas ou paralisadas.

BASTA !!!……………….. não sabemos onde vamos parar !

As condições de manutenções prioritárias em nossa cidade numa escala de 0 a 10 …. podemos dar uma nota 4 , ainda estamos sendo bondosos.

Na área da Educação , nossas escolas Municipais e Estaduais não são reformadas quanto a manutenção externa e interna desde a era do Regime Militar onde muitas foram construídas e hoje parecem até abandonadas vistas por fora. Os governos poderiam ter aproveitado nessa época de Pandemia para reformá-las e entrega-las em melhores condições.

Na área da Segurança , temos Guardas Metropolitanos que não têm função alguma , apenas guardar e proteger prédios do poder público e não proteger nossa população.

Os Contrastes da nossa Capital

Na área de Saneamento Básico , continuamos com Córregos a céu aberto em qualquer região das Zonas Leste, Oeste , Sul e Norte . Nosso Rio Tietê e afluentes ,recebem milhares de metros cúbicos de esgoto puro que são despejados sem tratamento adequado , a olho nu e projeto de limpeza dos rios são promessas políticas há mais de 40 anos em nossa capital.

Na Infraestrutura , obras atrasadas de 10, 20 , 30 anos , subempreitadas para Construtoras criadas para alimentar as linhagens políticas , que ocasionam grandes erros em obras, transtornos na vida da população e depois vêm com Aditamentos que não sabemos até que ponto chegam.

Vemos sempre a novela se repetir que “Chuvas intensas acima do normal “ caíram em tal região , pode ser qualquer região , pode ser qualquer chuva que vai dar enchente , pois não se limpam só os bueiros para dizer que estão limpando , tem que limpar as galerias internas primárias , secundárias e principais.

Invasões de áreas particulares e públicas nas áreas periféricas não são fiscalizadas e muitas acobertadas por políticos para ganharem votos nas eleições , principais causadoras das catástrofes por deslizamentos de terra e mortes de pessoas inocentes que não têm aquela Habitação Popular sempre prometida antes das eleições.

Programas pífios de Habitação Popular assim como projetos vergonhosos de Habitação Popular que são entregues sem a mínima condição de garantia para os moradores , quanto a deterioração de paredes , esgoto e eletricidade,

Falta um programa honesto de Habitação Popular que realmente tiraria este pessoal que mora nessas áreas de riscos para tal habitação, mas com estrutura e Qualidade de Vida com prédios bem construídos, com área de lazer , escola, posto de saúde , transporte público gratuito para moradores na porta e pequenos centros comerciais.

Promessas de políticos em Habitação Popular não ultrapassam os 20% do prometido e o crescimento de favelas e barracos nas rua é bem superior , deixando nossa cidade num terror sem controle , como estamos hoje.

Partidos de Esquerda , comparecem em Audiências Públicas para reivindicar Zoneamentos para Habitação Popular , mas não vimos em São Paulo nem 10 % de esforço dos mesmos para tal , em contrapartida a iniciativa privada extrapolando a média prometida positivamente em apartamentos de HIS e HMP ,para pessoas de renda mensal de 3 a 7 salários mínimos , dando a chance para quem vai atras do emprego, atras do estudo , no esforço conseguir com braços fortes seu primeiro imóvel próprio.

Eng. Vagner Landi em Audiência Pública defendendo São Paulo

Dar barracas de graça e incentivar invasão de terrenos particulares ou públicos e não ir atras para construção de Habitações Populares para pessoas em condições sub- humanas é a marca da esquerda.

Nossa esperança é sempre num prefeito novo com ideias avançadas e convictas e que cumpra o prometido tanto para a iniciativa privada (que dá um banho na iniciativa pública) , como na iniciativa pública……. será que este prefeito é o Ricardo Nunes ???

Nosso Blog desde a sua criação em 2003 defende a Política Urbana e a Qualidade de Vida nas cidades , criticando positivamente o de melhor para a nossa cidade e precisa muito do seu comentário abaixo, para levarmos ao conhecimento da mídia e dos nossos governantes os problemas da nossa cidade.

Comente e deixe sua opinião que iremos publicar e responder .

Obrigado !!!

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A Saúde Visual da Cidade de São Paulo


Opinião : eng. urbano Vagner Landi

São Paulo caminha para o fundo do poço ou para a “Bolivarização “da sua população caso o nosso novo prefeito Ricardo Nunes ( MDB) não comece a se preocupar com a Saúde Visual da cidade de São Paulo.

Estamos caindo na escala das principais cidades mundiais em Qualidade de Vida e não vemos iniciativas nenhuma da Câmara Municipal de São Paulo em socorrer essas pessoas sem teto em Habitações Populares.

Desde a administração Dória/Covas nada se fez em Habitações Populares , terminaram o que restou da administração passada e nem 20% do prometido. Esperamos que Ricardo Nunes dê a volta por cima para fincar seu nome na História.]

Eng. Vagner Landi entrevistado pela TV CÂMARA

Em 2021 podemos tirar fotos como esta abaixo vista da Rua Líbero Badaró para a Av. São João passando pelo Vale do Anhangabaú, obras de Revitalização Urbana , mas que foram descaracterizadas da nossa São Paulo antiga, onde o próprio poder público destrói nosso Patrimônio Visual Cultural, então não dá para entender essa troca de poderes.

Acontece muito em nossa capital , como podemos citar o ex-prefeito Fernando Haddad ( PT ) , que começou a instituir a desgraça , depois veio Dória/Covas ( PSDB) , não mudando absolutamente nada na Saúde Visual da nossa cidade , onde vimos que hoje está bem mais acentuado o gráfico negativo desta pessoas que não têm para onde ir.

Assumiu Ricardo Nunes ( MDB) , que parece que está com um plano junto com a ajuda da Câmara dos Vereadores em sanar esta situação catastrófica em qualquer ponto das Zonas Leste / Sul / Oeste /Norte, pois já foi um ótimo vereador e junto com o atual presidente da Câmara Milton Leite estarão juntos na Revisão do Plano Diretor e irão focar num plano de incentivar as Edificações de HIS e HMP , moradias populares em áreas periféricas com toda a estrutura de Transporte , Postos de Saúde , Escola , para estas pessoas que não podem comprar um HIS ou HMP.

As promessas destes políticos desde Marta , Serra/Kassab, Haddad, Bruno Covas/Dória foram de entregar 100% em números de Habitação Popular e não chegaram a 20%, pois parece querem ver o Quanto Pior Melhor , principalmente nos dias de hoje que ele têm contra eles um presidente de extrema direita que não faz parte do núcleo de um consórcio político entre eles… esta é a pura realidade , só não vê que não quer !!!!

Esperamos que em 2022 seja um ano bom para a nossa capital tão querida que abriga todas as raças e credos e que nosso novo prefeito Ricardo Nunes que substituiu o péssimo político e já falecido Bruno Covas, consiga arrumar São Paulo pois tem a maioria da bancada na CMSP , a seu favor !!!

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Plano Diretor de São Paulo – Revisão 2021 adiada para 2022


A Qualidade de Vida das pessoas numa cidade depende de como esta cidade é administrada, por isso que” Instrumentos Urbanísticos” projetam diretrizes que vão ao encontro deste Desenvolvimento.

A capital de São Paulo atualmente depende muito da iniciativa privada na Saúde Visual da cidade com construções modernas e paisagísticas que transformam uma região ou uma quadra de um bairro em dois ou três anos, valorizando o entorno com construções residenciais ou comerciais, enquanto a Prefeitura arrecada impostos cada vez mais e retribui cada vez menos aos cidadãos pagadores de impostos.

Hoje atravessamos uma fase nesta cidade que é a pura vergonha da falta de administração pública em manutenção de escolas, praças e jardins , malha asfáltica em bairros nobres , sinalização de solo , habitação popular e saneamento.

Vemos discussões na Câmara Municipal entre vereadores que defendem a população de baixa renda que sonham com sua casa própria e acreditam nas promessas de cada prefeito eleito, que prometem   habitações populares , mas não entregam em fim de mandato nem 20% do prometido, assim está sendo a média dos últimos quatro prefeitos que passaram pelo Executivo Municipal.

Sou completamente a favor de incentivar a iniciativa privada nas reivindicações das construtoras de moradias de baixos custos , que além de gerarem empregos na construção civil , ajudam esta faixa da população menos favorecida em  almejar seu imóvel próprio com a ajuda das linhas de créditos do governo federal.

Entrevista com Vereador Paulo Frange – Relator do Plano Diretor e o Eng. Civil Urbano Vagner Landi

O QUE DIZ A PREFEITURA DE SÃO PAULO

“A Prefeitura de São Paulo considera legítima e elogiável a preocupação da sociedade com a revisão intermediária do Plano Diretor de São Paulo e vai responder a recomendação do Ministério Público dentro do prazo solicitado, assim como permanecer à disposição do órgão para esclarecer todo o processo participativo de revisão.

Opiniões de vereadores da casa ;

Vereadora Silvia Ferraro, da ‘Bancada Feminista do PSOL

“Não temos a mesma realidade. Estamos em momento de pandemia. Quando não temos uma participação popular, abre a possibilidade dessa revisão favorecer os interesses do mercado imobiliário’, das grandes construtoras“, apontou a vereadora do PSOL.

Na minha opinião , a vereadora tem que saber que certas construções a conta tem que fechar no final e não concordo que o Plano Diretor quer beneficiar apenas os interesses do mercado imobiliário Nas Habitações de Interesse Social HIS e HMP , apartamentos são vendidos na faixa de R$ 230 a R$ 290 mil , dependendo do local , o valor do terreno não fecha e em contrapartida defender as classes menos favorecidas ou os “Sem Tetos” apenas no discurso é fácil , mas se todos os vereadores desses partidos de esquerda pensassem no melhor para São Paulo e brigassem por este pessoal para construções em áreas periféricas da nossa capital , onde os lotes são bem mais baratos em Zoneamentos ZEIS com a construção por parte da Prefeitura e Governo do Estado , nessas Zonas que tanto foram defendidas pela esquerda , que não aconteceu nada até hoje desde 2016 , vindo então querer punir as construtoras que são as responsáveis pelo progresso e geração de empregos em nossa cidade, deveria então se preocupar em retirar estes acampamentos em monumentos históricos da nossa cidade, em parques e canteiros de avenidas …. essa poluição visual , acumulo de lixo e mendigos em todos os semáforos da cidade.

Vereador Paulo Frange – Relator do Plano Diretor ;

“Com a pandemia, a gente acabou aprendendo a contornar essa dificuldade, e o mundo virtual acabou mantendo tudo aquilo que a gente esperava não encontrar nas mesmas condições que nós estamos hoje”, afirmou Paulo Frange (PTB), atual presidente da Comissão de Política Urbana da Câmara.

“O poder público se mostrou absolutamente rápido na adaptação a essas condições. Os plenários virtuais, votações aqui, as assembleias. Uma boa parte delas funcionou muito bem”, completou o vereador.

Veja na íntegra a Audiência Pública , abaixo;

Acompanhe a Revisão do Plano Diretor em nosso Blog e navegue na coluna ao lado nas diversas matérias sobre Política Urbana e Qualidade de Vidas nas Cidades.

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Touro de Ouro, é retirado pela B3, no Centro de SP, após multa por falta de licença


Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

B3 e Prefeitura

Impressionante o que estamos presenciando na atual administração municipal onde as Secretarias não se conversam enquanto   esta  pífia comissão CPPU , composta por 16 representantes com membros da PMSP e empresários se reuniram e apenas 10 compareceram , então cabe recurso em recolocar a estátua do Touro da B3 , pois ainda faltaram os votos de 6 representantes e tem mais , parece que ,por meio de nota, a Prefeitura de São Paulo, através da Subprefeitura Sé, havia informado na sexta (19) que o tempo previsto para a exposição do Touro de Ouro na rua XV de Novembro era de 15/11/2021 a 15/2/2022, totalizando 92 dias e tem mais…. a gestão Ricardo Nunes (MDB) afirmava que a legislação que embasava o procedimento adotado para a estátua era o Decreto 49.969/08, que diz que “o Alvará de Autorização para eventos públicos e temporários terá validade máxima de 6 (seis) meses, podendo ser prorrogada, por igual período, uma única vez, dependendo de novo recolhimento do valor devido, nos termos da Lei nº 11.228, de 1992”.

Esta comissão deveria se preocupar com a Zona que está nossa cidade com acampamentos de desocupados financiados por partidos de esquerda que defendem a tese “ DO QUANTO PIOR MELHOR” em canteiros e praças públicas espantando turistas nacionais e internacionais que não podem visitar nossos principais pontos turístico de São Paulo que cheiram mijos e excrementos humanos e esta Lei da Cidade Limpa que não é mais fiscalizada em todas as regiões das Subprefeituras da região paulistana , Subprefeituras que parecem que não têm mais função na administração pública !!!

O que é a CPPU?

A CPPU é composta por 16 representantes da sociedade civil, empresários e membros da própria gestão municipal. Ela é a instância máxima que analisa a inserção de novos elementos na paisagem urbana da cidade, adequando-os à Lei Cidade Limpa. Na reunião desta terça (23), apenas dez deles compareceram e votaram.

Arquiteto que idealizou a escultura, Rafael Brancatelli

Dono da DMAISB Arquitetura, teve a palavra na reunião e disse que não sabia da necessidade de aprovação da estátua no órgão quando ela foi inaugurada em 16 de novembro.

“Procurei os dispositivos legais que estavam ao meu alcance. Não foi por desrespeito ou porquê queria passar por cima de nada. Tá aprendida a lição. Numa outra iniciativa nós com certeza vamos procurar a CPPU. Conversei até com o secretário César Azevedo [da SMUL] e ele mesmo ficou surpreso e falou:‘olha, realmente eu não tinha certeza’”, disse Brancatelli antes de ouvir a deliberação final dos conselheiros.

B3 e DMAISB ARQUITETURA

A Bolsa de Valores (B3) afirmou que ela e a DMAISB Arquitetura – responsável pelo desenvolvimento do projeto da escultura removeu a obra do local instalado no menor prazo possível, dada a necessidade de logística para a operação de retirada”.

(Fontes g1- Globo)

LEI Nº 14.223, DE 26 DE SETEMBRO DE 2006 – Lei Cidade Limpa – São Paulo

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SP – Capital do Turismo de Negócios da América do Sul- O Touro da B3


São Paulo , a maior capital geradora de empregos da América Latina , tem sua popularidade de abrigar todas as raças e credos, oferecendo empregos para quem realmente quer trabalhar e formar uma família, progredindo na vida através do trabalho,

Esses rapazes acima na foto representam a força da nossa Bolsa de Valores e a força do nosso Estado, que leva este Brasil nas costas com a maior arrecadação de impostos, fruto do progresso dos geradores de empregos que são os empresários de pequeno / médio / grande comércio/ indústria.

Jamais um “Idiota Pichador” acobertado por partidos políticos da esquerda comunista, chegará a ser um desses rapazes da foto…. sinceramente me decepciono muito com grande parte da nossa juventude , fruto da política educacional implantada após o Governo de João Baptista Figueiredo – Ex Presidente do Regime Militar em nosso País.

Esta juventude não sabe nem as capitais dos nossos estados , talvez nem saiba quem descobriu o Brasil ou Qual a Raiz Quadrada de 4 , ou talvez Quanto é 7 x 8, então um Pichador desses vai preparando seu futuro atrás de uma grade ou talvez receber um dia o Bolsa Família.

Caminhando pelas ruas da nossa capital vemos várias praças e canteiros públicos transformados em acampamentos com barracas doadas por partidos de esquerda , que têm a filosofia do quanto pior melhor !!!

Não podemos esperar nada como há muito tempo dos nossos vereadores e diversos prefeitos qua já passaram por nossa cidade e prometeram milhares de Habitações Populares , mas nunca ultrapassaram os números de 20% de suas promessas políticas.

A Iniciativa Privada através das construtoras particulares estão investindo muito nos bairros paulistanos dentro e fora do Mini Anél Viário , além de gerar empregos estão proporcionando ao cidadão de baixa renda conseguir seu imóvel próprio, o sonho de todos que moram nessa cidade e querem crescer na vida, ao contrário desses idiotas que ficam pichando e depredando monumentos históricos da nossa capital.

Habitações Populares , como todas tem seu início e demoram para ser entregues

As Habitações de Baixa Renda como HIS e HMP – Habitação de Interesse Social, Habitação de Mercado Popular HIS e HMP, onde a área útil é entre 24 e 70m2 e número de sanitários máximos de 1 para HIS e 2 para HMP.

O Governo Federal através da Caixa Econômica Federal , além de facilitar essas construções facilita a vida de quem quer comprar sua casa própria com juros bem reduzidos , em contrapartida o Governo Municipal e Estadual caminham a passos de tartaruga na construção de Habitações Populares, aumentando assim o número de Favelas e acampamentos patrocinados.

São Paulo teria tudo para dar certo , mas enquanto nossos políticos não cumprirem o que prometem para o nosso sofrido povo em ter sua casa própria e abandonar essa ideia de ficar dando mesada para desempregados, teria que incentivar cada vez mais e facilitar as aprovações de projetos residenciais e comerciais , pois gerar emprego é tirar o desocupado do Bolsa Família !!!

Acredito que o melhor programa social é um emprego.“ —  Ronald Reagan

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Política Urbana na Revisão do Plano Diretor de São Paulo


Politica Urbana em São Paulo

O Plano Diretor da nossa capital vai ser revisado nos próximos meses através de Audiências Públicas na Câmara Municipal de São Paulo conduzido por vereadores da Comissão de Política Urbana da casa.

A revisão também abrangerá o Código de Obras, onde há muitas falhas que estão prejudicando as aprovações de projetos e as novas obras na cidade, inviabilizando os investimentos dos empreendedores e cidadãos comuns.

Aprovar um projeto hoje em nossa capital, precisamos ajoelhar na frente de um técnico dos diversos departamentos da Prefeitura de São Paulo, para poder analisar o projeto , isto no mínimo 6 meses, pois a média de aprovação é de mais de 2 anos.

A Prefeitura de São Paulo tem os melhores técnicos trabalhando nas análises dos projetos de diferentes usos, mas não dão conta pelo número muito grande de processos em seus gabinetes, por falta de analistas , sofremos na espera deste tempo tão precioso para o investidor .

As Subprefeituras foram enfraquecidas por ordem do ex-prefeito Bruno Covas ( já felecido), retirando todos os processos de aprovações de projetos nas Sub’s, enviando todos para a Secretaria de Urbanismo e Licenciamento ( SMUL )- Prédio Martinelli , lotando os respectivos gabinetes das respectivas salas de diversos departamentos, medida esta Pífia e Ridícula , colaborando ainda mais para o sofrimento de quem espera a análise de seu processo , reclamado em muito pelos próprios técnicos da prefeitura que acabam levando a culpa sem razão.

Esperamos que Ricardo Nunes revogue esta decisão do falecido Covas e retorne esses processos para as Subprefeituras e reestruture os departamentos com os técnicos das Subprefeituras analisarem todos esses processos em mutirão ou por tarefas.

O Novo Código de Obras ainda impede que o investidor comece sua obra nova ou reforma antes dos 120 dias do protocolamento do processo, uma total inconsequência pois se um imóvel é alugado, o dono do imóvel concede um prazo de carência para o inquilino de três meses, por exemplo , para começar a reforma e o Código de Obras impede que isto aconteça , fazendo com que se perca dinheiro , até a aprovação do projeto acontecer e outras incoerências que serão discutidas nessa nova revisão.

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi


Como é  importante uma Politica Urbana séria em nossa cidade, mas não  adianta nada nosso Executivo e Legislativo aprovarem lei de direcionamento urbanístico em nossa capital se não  há  fiscalização suficiente para abranger não  só  as áreas urbanas de alto valor dentro e fora do mini anel viário.


Nas áreas  periféricas é  uma total vergonha o crescimento habitacional / urbanístico
pois vemos construções acima do normal aos nossos olhos, mal estruturadas, mal acabadas, sem as mínimas condições  de higiene/habitabilidade.
Esses imóveis periféricos além de não  pagarem IPTU, a maioria não  são  documentados em Cartórios com lançamento  de áreas construídas, pois são  totalmente irregulares.


O pensamento dos nossos políticos em defender seus currais eleitorais, protegem essas regiões através de seus cabides de empregos que são os Subprefeitos, prejudicando a própria Fazenda Municipal que deixa de arrecadar e em contrapartida sempre querem aumentar o IPTU dos que realmente pagam o IPTU em nossa capital.
Eu defendo um lançamento  de lote por lote dentro dos setores e quadras da cidade por foto aérea  aproximado, que iria aumentar substancialmente a arrecadação  municipal, igualando os direitos iguais para todos.
A contestação  de cada um, não  concordando com o lançamento  viria com uma Anistia ampla e geral, para lançamento  das áreas construídas  através de plantas/projetos arquitetônicos de cada imóvel  com uma analise rápida eletrônica, independente de documentação  registrada ou apenas com o compromisso de compra e venda, mas como principal oficio seria o lançamento  da área construída.
Quem não  concordasse com o lançamento  da área por foto aérea,  então  aderiria a esta Anistia ou não,  concordando então  com o lançamento.
Enquanto não  fizermos  esse acerto urbanístico de lançamentos irregulares em nossa capital, vamos crescer desordenadamente tornando regiões periféricas  cada vez mais horríveis  e assustadoras.


Outro assunto que está  preocupando é  a segurança  das edificações,  acessibilidade, pois não  há  mais fiscalização  desde a administração  Haddad , Doria/Covas e agora Ricardo Nunes.


Licenças  de Funcionamento são  dadas  eletronicamente pela Prefeitura, que são  preenchidas por Contadores/Despachantes que mentem no preenchimento com o aval de proprietários e engenheiros ou arquitetos, sabendo que não  há  fiscalização para tal, se aproveitam da situação, não contratando profissionais habilitados junto a PMSP e Crea/CAU , para assumirem a responsabilidade.


Parece que Ricardo Nunes , atual prefeito  juntamente com a Secretaria  de Urbanismo e Licenciamento e Subprefeituras estão  acordando um grande esquema de fiscalização nesses estabelecimentos comerciais e institucionais, edifícios  residenciais e comerciais, quanto a parte de acessibilidade e segurança , conferindo os Alvarás  emitidos ou vencidos.


Nos anos 80 São Paulo viveu uma fase muito boa onde os estabelecimentos eram instruídos  com prazo para se regularizarem, onde São  Paulo foi símbolo  para todo o Brasil como padrão  em Segurança  das Edificações.
Esperamos que isso volte, para um desenvolvimento e uma certeza  de que a nossa cidade volte a ser a número  um do Brasil.

Ricardo Nunes , prefeito e ex-vereador de São Paulo

Quanto a área social e habitacional a prefeitura e o governo do estado caminham abraçados na vergonha de prometer e não  cumprir na construção  de habitações populares, para classes menos favorecidas  que são  os moradores de Favelas que crescem a cada dia em áreas  nobres e periféricas  da cidade.


Na área  de ação  social nada se faz, andamos a cada quadra de  vários bairros ou centro da cidade   vemos acampamentos forçados  e abastecidos/protegidos  por partidos políticos, tornando a cidade intransitável  aos pedestres nas calçadas por falta de higiene e segurança  aos transeuntes  e impossibilita que turistas visitem nossos principais monumentos históricos, pois viraram abrigos para moradores de rua e depósitos  de lixo e excrementos  humanos.

Imagem normal hoje na capital paulistana – Estação da Luz – Centro da Cidade

Como são raras imagens da nossa capital como estas , onde moradores de ruas não podem frequentar e acumular lixos , usarem drogas ou assaltar transeuntes…


Resumindo… São  Paulo precisa de maior  atenção dos nossos vereadores pois do jeito que estamos acho que já  chegamos ao fundo do poço.

Participe das próximas Audiência Públicas sobre a Revisão do Plano Diretor na Câmara Municipal de São Paulo ,deixe seu recado ou comentário , clicando abaixo que o mesmo será publicado e respondido por nossa equipe,

Muito Obrigado !!!

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Parklets em São Paulo – Revitalização Urbana / Gastronomia


Campo Belo – SP

Os Parklets,

Estes equipamentos regulamentados pela prefeitura são extensões temporárias de calçada que promovem o uso do espaço público de forma democrática, permitindo à comunidade construir seu próprio espaço de convívio, melhorando a paisagem urbana e transformando espaços em lugares melhores para se viver e conviver.

Opinião Eng. Urb. Vagner Landi

A Prefeitura de São Paulo é a responsável pela fiscalização de bares e restaurantes no tangente a Segurança, Acessibilidade dos Estabelecimentos Comerciais emitindo assim a Licença de Funcionamento , documento tal , que permite o funcionamento dos estabelecimentos e também é responsável em autorizar a colocação destes Parklets defronte a certos locais , desde que sigam as regras técnicas de projeto e distância entre esquinas.

Em ruas comerciais em Zonas Mistas a construção de um Parklet ajuda o comerciante a ampliar seu espaço gourmet , mas não pode impedir que qualquer pessoa possa utilizar o local sem usar seu estabelecimento comercial.

Parklets em Miami, Boston, Los Angeles , são vistos por todas as cidades

Ruas Comerciais em bairros paulistanos , estão ficando mais charmosas e a população tem aprovado a iniciativa pois além de melhorar a paisagem urbana, melhora o convívio entre as pessoas

As regras para a Instalação,

Existe uma regra para manter um espaço de 5,00 metros entre eles ,mas isso é discutível e precisará ter aval dos vizinhos para tal uso e distâncias entre esquinas , pontos de ônibus e outras.

Dependendo do local ,outros órgão poderão ser consultados como Conpresp – Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico e Cultural e Ambiental de São Paulo (ver Resolução SMDU.CPPU/017/2014

A subprefeitura tem um prazo de resposta de 5 dias úteis a partir da solicitação com todos documentos exigidos. Assim que a subprefeitura publicar o edital destinado a dar conhecimento público do pedido, o proponente tem que afixá-lo no local durante 10 dias. Na ausência de reclamação um termo de cooperação será assinado permitindo a instalação do parklet  por 3 anos. [ver Art. 6º a 8º do decreto n° 55.045/14]

Saiba como pedir a Autorização para montar seu Parklet,

http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-content/uploads/2014/04/MANUAL_PARKLET_SP.pdf

Matéria de 2015 em nosso Blog,

https://engvagnerlandi.com/2015/04/15/parklets-em-sao-paulo-paisagem-urbana-parklets-in-sao-paulo

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OBS: Não damos explicações de como montar seu Parklet , vá até a Subprefeitura local e peça informações ao Supervisor de Uso e Ocupação do Solo ou de Fiscalização.

Muito Obrigado !!!

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Anistia em São Paulo – Câmara Municipal de São Paulo – Prorrogada até 1º de abril de 2022


Opinião – Eng.Urb.Vagner Landi

Com decisão inteligente do atual Prefeito de São Paulo – Ricardo Nunes , foi prorrogado por mais 180 dias a Lei 17.202/19 e Decreto 59.164/19 até 01 de abril de 2021 ,

A importância da Regularização de um imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis , se faz através de documentos que comprovam a Regularidade da Edificação através de processo de Habite-se ou Regularização por Lei de Uso e Ocupação de Solo ou por Lei de Anistia , aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo , com responsabilidade técnica de engenheiro ou arquiteto credenciado no CREA-SP.

Todo o imóvel regularizado no Cartório e na Prefeitura é imóvel valorizado para possível venda ou para alugar , para futuros empreendimentos ou futura locação para usos pertinentes a Zona de Uso de acordo com legislação atual.

Esta Lei dá o benefício ao Contribuinte de deixar de recolher R$ 45,00 / m2 de taxas de ISS , pois a PMSP , foi obrigada a não cobrar por Caducidade de cobrança por ter passado mais de 5 anos sem reconhecer a Irregularidade da área construída em vários imóveis da capital , cobrando apenas os R$ 10,00 / m2 de taxas sobre a área á Regularizar , computável em plantas e requerimentos protocolados nesta Lei , para apreciação dos técnicos que analisam o processo junto ao setor GTEC – SMUL.

Veja abaixo o Decreto que prorrogou a Lei de Anistia:

DECRETO Nº 60.566, DE 22 de SETEMBRO DE 2021

Prorroga por mais 180 (cento) dias o prazo previsto no “caput” do artigo 22 da Lei 17.202, de 16 de outubro de 2019, para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, conforme facultado pelo parágrafo único do aludido diploma legal.

RICARDO NUNES, Prefeito do Município de São Paulo, no uso das atribuições que lhe são conferidas por lei,

CONSIDERANDO a iminência do término do prazo para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, ou seja, 30 de setembro de 2021;

CONSIDERANDO que há interesse social na prorrogação de referido prazo para que os munícipes possam requerer a regularização de suas edificações, nos termos previstos no artigo 367 do Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo – Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014;

CONSIDERANDO a autorização prevista no parágrafo único do artigo 22 da Lei nº 17.202, de 16 de outubro de 2019, que permite a prorrogação do prazo de protocolamento por 180 (cento e oitenta) dias, a critério do Executivo,

DECRETA:

Art. 1º Fica prorrogado por 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir de 1º de outubro de 2021, o prazo para protocolamento dos pedidos de regularização de edificações, acompanhados dos documentos exigidos e recolhimentos devidos, conforme previsto na Lei nº 17.202, de 16 de outubro de 2019, regulamentada pelo Decreto nº 59.164, de 27 de dezembro de 2019.

Art. 2º Este decreto entrará em vigor na data de sua publicação.

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, em 22 de setembro de 2021, 468º da Fundação de São Paulo.

RICARDO NUNES, PREFEITO.

CESAR ANGEL BOFFA DE AZEVEDO, Secretário Municipal de Urbanismo e Licenciamento.

JOSÉ RICARDO ALVARENGA TRIPOLI, Secretário Municipal da Casa Civil.

EUNICE APARECIDA DE JESUS PRUDENTE, Secretária Municipal de Justiça.

RUBENS NAMAN RIZEK JUNIOR, Secretário de Governo Municipal.

Publicado na Secretaria de Governo Municipal, em 22 de setembro de 2021.

Nota Importante:

Contrate profissionais que tenham experiencia em Aprovações de Projetos na Cidade de São Paulo, pois hoje no Novo Código de Obras , após a análise do processo , os técnicos que analisam só podem dar apenas um comunique-se e com 30 dias para responder, Caso o seu processo não estar sendo bem acompanhado pelo responsável , o processo será Indeferido e poderá perdê-lo por falta de acompanhamento do mesmo.

Contrate profissionais com responsabilidade , estamos a inteira disposição para quaisquer esclarecimentos sobre Zoneamento , Outorgas Onerosas , Certificado de Segurança e Acessibilidade , AVCB , documentos válidos para Regularização de imóveis Comerciais e Residenciais.

Contrate a Destac e seja atendido por quem conhece,

Eng. Vagner Landi

Arquiteta Paula Zanelato

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GRAMADO – Serra Gaúcha – Sul do Brasil


Opinião : Eng. Urb. Vagner Landi

Gramado sem duvida alguma é detentora entre as dez melhores Qualidade de Vida no Brasil. A hospitalidade , infraestrutura hoteleira , paisagem e limpeza urbana, sustentabilidade e a educação de sua população , fazem desta cidade não ficar atrás das cidades europeias.

Acessibilidade para pessoas de Mobilidade Reduzida , um dos pontos principais exigidos pela Prefeitura de Gramado , calçadas acessíveis, restaurantes e lojas sem degraus , sinalização de solo , jardins exuberantes ,preservação e conservação da Paisagem Urbana fazem de Gramado uma das melhores Qualidade de Vida do Brasil,. Parabéns aos vereadores da CÃMARA MUNICIPAL e a PREFEITO da Cidade de Gramado que estão colaborando para o reconhecimento não só dos Brasileiros , assim como turistas de todo o mundo !!!

Sua  Demografia consiste em aproximadamente 35 mil habitantes , com sua economia voltada ao turismo , recebendo anualmente mais de 6 milhões de turistas.

Igreja de São Pedro

Construção Civil e Indústria

As mais de cem industrias presentes em Gramado abraçam o setor de móveis igual ao setor da construção civil , fabricas dos melhores chocolates do Brasil e diversas malharias de todos os portes, além da Indústria de Couros de primeira qualidade.

( Dica ) As melhores Jaquetas e Casacos de Couro de Gramado , melhor Custo Benefício.

Couro DRAES – Fabricação Própria

http://www.draes.com.br

Os imigrantes italianos e alemães fazem de gramado com suas famílias herdeiras o de mais gostoso nessa cidade providos da agroindústria como pães ,doces ,mel , geleias , queijos, chocolates e vinhos.

Os restaurantes e hotéis fazem de Gramado inúmeras vagas de empregos , pois ficar sem emprego em Gramado é coisa do passado.

Restaurantes ( Dicas )

Braziolli e Olivas do meu amigo Franco Pasquale , badalados em Gramado com ótimo custo benefício e um ambiente requintado e romântico.

http://www.braziolli.com.br

http://www.olivasgastrobar.com.br

Outro restaurante muito bom , o mais antigo de Gramado , cardápio alto mas os pratos podem ser compartilhados e uma ótima carta de vinhos é o Belle du Valais

http://www.belleduvalais.com.br

Existe uma Associação de Artesões em Gramado proporcionando a inúmeras famílias dependerem desta atividade econômica.

Estradas e Rodovias

A Região das Hortências localizada na Serra Gaucha é a morada da Bela Gramado que tem acesso a Rodovias que não condizem a altura do patamar desta cidade , perigosas e estreitas, média de 50 km/hora, com acidentes graves todos os ano.

As cidades próximas

Canela

A Principal Atração de Canela é Paróquia de Nossa Senhora de Lurdes , construída em Pedras Linda externamente e maravilhosa internamente com Vitrais , Pinturas e Peças de Arte de emocionar e no final de tarde o Show de Luzes e Mensagens de Voz com palavras que deixam em nossos corações mensagens magníficas purificando nossa alma !!!

A Cidade de Canela é linda em sua paisagem urbana numa arquitetura exuberante , o respeito aos moradores em acessibilidade , segurança pública , jardins bem conservados , bares e restaurantes dando um show em atendimento e uma vida noturna muito animada.

Parque do Caracol ,

Outro lugar muito lindo em Canela é a Cascata do Caracol , onde a água percorre por uma formação basáltica, despencando do topo a 131 metros de altura , responsáveis pela visita anualmente mais de 2.500.000 turistas.

Passeio de Bondinhos Aéreos até o Mirante para apreciar a Cascata do Caracol.

http://www.parquedaserra.com.br

Nova Petrópolis

Nova Petrópolis está localizada na Região Nordeste do Estado do Rio Grande do Sul, nos altos da Serra Gaúcha. Faz parte do Projeto Rota Romântica e está na Região das Hortênsias.

Em meio ao verde exuberante da Serra Gaúcha, Nova Petrópolis se destaca pela sua paisagem, casarios antigos, praças e jardins floridos, com apenas 22 mil habitantes.

Atrações Turísticas do Município

  • Torre de Informações Turísticas; Parque Aldeia do Imigrante (Aldeia Histórica, Museus, Foto à Moda Antiga, Lagos, Lojas); Praça das Flores; Labirinto Verde; Cascata Johann Grings (Linha Imperial – 8 km do Centro);
  • Roteiros Turísticos: Roteiro Auto- Guiado de Natureza ( Caminhos das Colônias, Morro Malakoff e Pinhal Alto), Malakoff Ecoturismo, Caminhos Germânicos, Alemães do Sul, Ecoviv, Cooperativismo e Rota Cervejeira.

Caxias do Sul

Exuberante Caxias do Sul com seus 436 mil habitantes com uma agricultura poderosa e as industrias contam com 20 das 500 maiores empresas da região Sul do Brasil em seus campos de atuação como Randon, Guerra, Agrale, Tramontina, Chies & Chies, Marcopolo, Intral, Gazola, entre outras.

Cantina Tonet em Caxias do Sul ( DAS PEQUENAS A MAIS CHARMOSA ), vinhos artesanais de alta qualidade onde na visita sempre aparece esse senhor simpático da 5ª geração da família de Imigrantes Italianos , contando uma parte da linda história de vida onde a produção de vinhos e espumantes seguem a tradição agora passando para seus filhos . Os vinhedos e sua Vinícola não ficam atrás das famosas da Toscana – Itália.

Fotos acima , os Vinhedos , Adega e o Sr. Ivo com toda sua simplicidade dando uma aula de Vinhos e de Vida para os visitantes , conservando a Tradição da família de origem italiana desde 1890 na região.

Sr. Ivo e o eng. Urbano Vagner Landi

Bento Gonçalves

Realmente é a Capital Brasileira dos Vinhos e os Excelentes Espumantes premiados mundialmente com suas Vinícolas e seus Vinhedos que não ficam atrás das paisagens da linda Toscana na Itália.

Com aproximadamente 122 mil habitantes , fazem de Bento Gonçalves uma cidade que não pode ser deixada de lado para quem vai visitar a linda Serra Gaúcha.

Percorrer as exuberantes vistas dos pequenos morros da Serra Gaúcha imaginando que tudo são uvas numa paisagem romântica , tudo delimitado com o carinho da cultura desse povo Gaucho tão hospitaleiro e educado , diferente de muitas outras regiões brasileiras.

Os passeios em Bento Gonçalves devem conter o Vale dos Vinhedos , legado histórico, cultural pelos imigrantes italianos desde 1875.

A Vinícola Aurora com seus Vinhos Suaves e Sucos que fazem a maior parte de sua produção apreciados por todo o Brasil e os vinhos e espumantes de catálogos internacionais premiados.

Amostra da primeira sala de degustação de vinhos e a Fonte dos Desejos de Vinho

Bem no coração de Bento Gonçalves, formada desde 1931, por dezesseis famílias de produtores de uvas do município de Bento Gonçalves, , reuniram-se para lançar a pedra fundamental para se transformar no maior empreendimento do gênero no Brasil: A COOPERATIVA VINÍCOLA AURORA.

Grupo Miolo ,

A tradicional família Miolo começou na viticultura desde 1897, mas só em 1990 começou com a produção comercial de vinhos com o Miolo Merlot, produzido com as uvas do Vale dos Vinhedos . Hoje é a líder no mercado de vinhos finos nacionais.

O crescimento devido a alta tecnologia e o profissionalismo dos seus funcionários que passam por uma escola na Miolo e em 2006, a Miolo passou a ser chamada de Miolo Wine Group , sendo que em  outubro de 2009, a Miolo anunciou a compra da Vinícola Almaden . Sua linha de mais de 100 rótulos, produzidos em seis projetos vitivinícolas no Brasil, em cinco regiões brasileiras: Vinícola Miolo (Vale dos Vinhedos, RS), Seival Estate (Campanha, RS), Vinícola Almadén (Campanha, RS), RAR (Campo de Cima da Serra, RS) e Vinícola Terra Nova (Vale do São Francisco, Bahia). Além de parcerias em campos de vinhedos na Espanha ,Chile,Argentina,Itália.

Maior exportadora brasileira de vinhos e está entre as três principais produtoras de Espumantes com faturamento foi R$ 95 milhões.

( Dica ) Visitas a estas Vinícolas e Cidades da Maravilhosa Serra Gaúcha, façam com a excelente agência Family – Turismo do meu amigo Cesar, com almoço incluso na excelente Cantina Vanucci em Garibaldi na Região do Coração do Vale dos Vinhedos.

Esta Excursão é muito boa e dura o dia todo.

http://www.family.tur.br

Percorrer de carro a Região do Vale dos Vinhedos é uma sensação muito boa de ver como nosso Brasil é Bonito e temos que valorizar mais nossos vinhos de alta qualidade.

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Muito Obrigado !!!

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