Monotrilho Linha 17 Ouro – Operação Urbana Água Espraiada – Obras atrasadas na capital paulistana .


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17 anos atrás foi lançada a Operação Urbana Água Espraiada ,que ajudaria a melhorar o sistema de transportes da capital na região Sul da capital ,com o prolongamento da Avenida Roberto Marinho até a Rodovia dos Imigrantes, desafogando o trânsito de caminhões da Av. dos Bandeirantes , vindos do interior para o litoral paulista.

 As Operações Urbanas contemplam 10% dos investimentos para Habitação Popular, que no projeto inicial da Prefeita Marta Suplicy previa a desapropriação e a remoção de 19 favelas, com construção de mais de 20.000 moradias populares para essas pessoas de baixa renda e Habitações médias para pessoas que tivessem suas casas desapropriadas , mas até hoje – 2018 , apenas 1.700 famílias receberam suas habitações no entorno.

Jardim Edite – Habitações entregue com Kassab

Washington Luis paralisado com Haddad e Dória,

 A Lei aprovada em 2001 para revitalizar a região sul da capital e melhorar o transporte urbano,

  A Operação Urbana Consorciada Água Espraiada (Lei nº 13.260/2001 e Lei 15.416/2011) foi a primeira aprovada após o Estatuto da Cidade e já nasceu como “Consorciada” podendo utilizar plenamente os dispositivos da lei federal. Tem como diretriz principal a revitalização da região de sua abrangência com intervenções que incluem sistema viário, transporte coletivo, habitação social e criação de espaços públicos de lazer e esportes.]

O projeto contemplava um número grande de casas desapropriadas , pois haveria um túnel que ligaria a avenida Roberto Marinho até a Imigrantes no subterrâneo e sobre o túnel um parque linear imenso com 612 mil metros quadrados ,que daria mais qualidade de vida aos moradores do entorno com muito verde ,praças e pequenos lagos.

 Veja o projeto animado publicado em outubro de 2010 , ainda sem o pífio projeto da linha 17 Ouro do Monotrilho pelo Governo do Estado.

 https://www.youtube.com/watch?v=MVuRrBJQZcI

Publicado em 11 de out de 2010

 A Promessa para a Copa do Mundo…. de que ano ???

A piada é que deveria ser inaugurada até 2014, junto com o Parque Linear Várzeas do Tietê, ano da Copa do Mundo no Brasil e nem na Copa da Russia será inaugurado.

 A Operação Urbana Consorciada Água Espraiada (Lei nº 13.260/2001 e Lei 15.416/2011) foi a primeira aprovada após o Estatuto da Cidade e já nasceu como “Consorciada” podendo utilizar plenamente os dispositivos da lei federal. Tem como diretriz principal a revitalização da região de sua abrangência com intervenções que incluem sistema viário, transporte coletivo, habitação social e criação de espaços públicos de lazer e esportes.]

Prefeito Haddad – O COMETA DA DESGRAÇA !!!

Em 2013 , o prefeito Haddad anunciou que suspenderia a construção do Túnel Roberto Marinho,

Veja abaixo sua palavras,

“Na operação urbana Água Espraiada, há um conjunto grande de obras. Não há recursos para isso tudo e para o túnel. Então as pessoas se manifestaram nas audiências públicas e disseram: ‘Vamos inverter: ao invés do túnel, vamos priorizar todas essas obras e quando vendermos mais CEPACs, sobretudo na região do Jabaquara, você pode retomar a ideia de fazer o túnel, que já está licitado e licenciado’”, explicou o prefeito. “Não esta havendo um cancelamento, apenas uma inversão de prioridade. Com 2,3 bi em caixa, vamos fazer isso”, completou.

Monotrilho linha 17 Ouro – O Elefante Branco do século XXI , na capital

As promessas políticas para as eleições por parte do PSDB , iludindo a população paulistana que seriam entregues em 2014 para a Copa do Mundo de 2014, em paralelo a Prefeitura de São Paulo com a Avenida Água Espraiada seria um espetáculo , mas a realidade é outra , pois estamos em 2018 – Copa da Russia e pelo jeito que vai nem na Copa do Qatar !!!

O projeto com a intenção de construir uma linha aérea de Monotrilho a 15 metros de altura sobre o córrego das águas espraiadas com a construção de estações desde Paraisópolis até o Jabaquara , criou um certo desconforto entre os moradores do entorno que pagam um dos três IPTU’s mais altos da capital , que aguentariam os transtornos dessa obra durante 4 anos , imaginamos aos dias de hoje , que já estamos em 2018 e sem promessa de entrega.

Quanto mais o tempo passa , mais fica claro que essa obra ficará marcada como o Elefante Branco do Século XXI , pois também está bem claro que o número de passageiros diários não cobrirá o custo que será cobrado pelas passagens em relação a recuperação do custo da obra, inclusive hoje ligará nos planos apenas o Aeroporto de Congonhas/Jabaquara até a Avenida das Nações Unidas/Marginal Pinheiros e não mais em Paraisópolis, diminuindo assim em quilômetros essa obra de  18 km do projeto original, para apenas 7,7 quilômetros, da Estação Morumbi da CPTM, na Marginal Pinheiros, e o Aeroporto de Congonhas.

Esse Monotrilho poderia ser construído ao nível da avenida, diminuindo os custo da obra em 70% , e construídos as transposições de viadutos conforme projeto inicial sem o Monotrilho da Operação Agua Espraiada ( veja animações abaixo desse post )

As transposições seriam na Av. Sto Amaro , Av. Portugal, Rua Zacarias de Góiz e outras onde o fluxo de transposição é maior , tornando a Avenida Roberto Marinho uma via inteira expressa.

O que ainda vem por vir , nessa atrapalhada política entre Prefeitura e Governo do Estado !

Foto acima de 26/05/2018

As obras da Estação Campo Belo ainda estão em ritmo de tartaruga e há  poucos meses que começaram a construir o viaduto da Avenida Sto Amaro sobre a Av.Roberto Marinho , que vai atrasar cada vez mais a inauguração da estação prevista para final de 2018…piada !!!

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Foto acima da construção do Viaduto sobre a R. Marinho na Av.Sto Amaro

Quem vai ou quando vai começar a Revitalização da Avenida Roberto Marinho até a Marginal Pinheiros – Prefeitura ou Governo do Estado ?

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Fotos acima de praças na Av. Roberto Marinho ( Vergonha )

Foto acima de favelas que irão sair quando as obras de Habitação Popular da Washington Luis e outras do entorno forem entregues

Parece que quando o Monotrilho ficar pronto para testes , é que eles irão começar a Revitalização da avenida !!! … ,que englobaria todo o entorno com calçadas acessíveis , asfaltamento novo, fiação embutida em toda a extensão da avenida, sinalização de solo e aérea, praças, pontos de ônibus e plantio de inúmeras mudas de árvores previstas em contrapartidas da Operação Consorciada ÁGUA ESPRAIADA.

Matérias de 04 /01/2014 – 30/04/2017 – 17/02/2018, em nosso Blog, quase nada mudou,

https://engvagnerlandi.com/2014/01/04/operacao-urbana-agua-espraiada-obras-av-roberto-marinho-favelas/

 https://engvagnerlandi.com/2017/04/30/monotrilho-linha-17-obras-atrasadas-da-operacao-urbana-agua-espraiada-bairro-do-campo-belo/

https://engvagnerlandi.com/2018/02/17/monotrilho-linha-17-ouro-obras-atrasadas-ligarao-linhas-5-lilas9-esmeralda-a-congonhas/

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Incêndios e Desabamentos em SP – Invasões em prédios públicos


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As invasões patrocinadas pelos Movimentos Sociais nos últimos dez anos na capital paulistana vêm causando sérios problemas aos moradores do entorno dessas invasões, que pagam seus impostos em dia em suas propriedades e nada podem fazer contra essas pessoas que invadem propriedades do poder público e particulares.

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Estamos nas mãos da justiça que não libera a desocupação pedida pela prefeitura que tem programas de ações sociais para essas pessoas, pois São Paulo hoje, tem mais de 150 prédios invadidos indevidamente.

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As causas do incêndio

Este edifício na Rua Antônio de Godói , 22 ,era patrocinado por facções criminosas, (segundo informação hoje para a Folha de São Paulo do ex-prefeito João Dória). Fica numa região estratégica para o tráfego de drogas que abastece a Cracolândia próximo dali.

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Antes e depois ( imagens G1)

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Mais de 90 famílias viviam no local de 24 andares, 317 pessoas moravam próximo ao Largo do Paissandu, como pedintes de ruas (profissão que vem crescendo há anos na capital), bolivianos, haitianos, brasileiros vindos de outros estados que não têm onde morar e se sujeitam a precárias condições de higiene e habitabilidade.

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Nesses edifícios não têm mais elevadores com muito lixo acumulado, inclusive nos vãos dos mesmos, corredores e divisões internas dos apartamentos ou salas, para multiplicar os números de cômodos internamente que são alugados por facções. Gambiarras de eletricidade e velas acesas durante a noite ou fogueiras em noites frias.

Muitas vezes esses incêndios em edifícios invadidos ou em favelas podem ser criminosos por brigas entre moradores ou propositadamente.

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O prefeito Bruno Covas no local

Tragédias anunciadas,

Os setores da prefeitura quando são acionados para levantar as condições de segurança da edificação juntamente com o Corpo de Bombeiros, muitas vezes são impedidos de entrar e não podem usara da força para entrar, pois se usarem da força, vem os cidadãos dos Direitos Humanos criticando tais ações. Então fica difícil para o prefeito ou governador agir em defesa da cidade.

Esse edifício em questão havia muita infiltração de água, gambiarras de elétrica e muitos materiais que propagam o fogo tal qual o mesmo ruiu em apenas 1:30 hora depois.

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Em nosso Blog já fizemos varias matérias sobre edificações e favelas que sempre estarão sujeitos a esses incêndios, pois não têm a mínima condição de segurança e rotas de fuga. (ver matérias no rodapé desse post)

O prédio é do governo federal, que teria que ter uma ação do governo federal em obter uma autorização judicial para as desocupações e parece que o governo não faz isso porque não tem onde colocar essas pessoas.

O problema social em São Paulo está se agravando muito, são muitas pessoas que chegam aqui todo dia, principalmente do Norte e Nordeste, Bolívia e demais países em crise.

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Movimento por Luta de Moradias

O coordenador do movimento Luta por Moradia Digna, Ricardo Luciano, disse que o plano é ocupar outro edifício para acomodar as famílias desabrigadas com o desabamento (Folha de SP)

Quantas unidades habitacionais a Prefeitura tem para nos dar? As pessoas esperam 30, 40 anos por uma unidade da Cohab. Quando consegue, já está indo para um jazigo”, criticou.

São Paulo, a capital que abriga a todos credos e raças

O município de SP já tem 12,107 milhões de habitantes, o mais populoso do País, segundo estimativas divulgadas pelo (IBGE), crescimento de 0,57% em relação a um ano antes.

Qual a solução para São Paulo – capital ,

Não têm tetos para todos e estamos caminhando, um dia, para impedir a entrada de pessoas de qualquer lugar que não tenha contrato de trabalho na capital , essa ideia é defendida por grande parte dos paulistanos…que sabe um dia !!!

Veja abaixo diversas matérias no Blog da Política Urbana e da Qualidade de Vida,

https://engvagnerlandi.com/2011/11/15/favelas-o-submundo-da-habitacao-na-capital-paulistana/

https://engvagnerlandi.com/2014/04/02/incendio-em-favela-na-penha-zona-leste-de-sp-slum-fire-in-the-east-zone-of-penha-sao-paulo/

https://engvagnerlandi.com/2011/12/25/favelasincendiosdesabrigadosobras-irregularesinvasoes-e-agressoes-ao-meio-ambiente/

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Bruno Covas o mais novo prefeito de SP


Prefeito Bruno Covas ( 37 anos )

Novo chefe do Executivo da capital paulistana

Bruno_Covas_Prefeito_de_SP (1)Hoje sou um homem solteiro , mas a partir de 7 de abril estarei casado com a cidade de São Paulo.

Bruno terá como principal meta aprovar a Reforma da Previdência Municipal da capital junto a Câmara Municipal de São Paulo , pois o déficit foi de 4,7 bilhões de reais e nesse ano chegará a 5,8 bilhões , pois de cada 10 reais que pagamos de IPTU , 9 reais vão para cobrir as aposentadorias do funcionalismo municipal.

Mario CovasSaiba um pouco sobre seu avô Mario Covas

Mario Covas pelo pouco tempo que ficou na Prefeitura de São Paulo ,  maio de 1983/1985, indicado bionicamente pelo então governador Franco Montoro ( PMDB) , fez uma obra de transporte urbano para dar maior fluidez aos ônibus desde o bairro de Santo Amaro até a Praça das Bandeiras , que era exclusivamente para trólebus elétricos . Esta obra começou a degradar a saudosa avenida Santo Amaro , por falta de espaço  criando uma ilha ao meio da avenida para embarque e  desembarque dos trólebus.

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A degradação aumentou a cada ano pelo aumento do fluxo dos ônibus e os vários problemas dos arcaicos trólebus, que foram sendo substituídos pelos poluentes ônibus em quantidade acima do normal.

Após a administração de Mario Covas , substituído por Janio Quadros em 1985, esse trecho citado na Zona Sul da capital , nenhum outro prefeito até hoje fez melhorias na avenida, mas Covas deixou as contas em dia na Prefeitura.

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Bruno Covas deverá estar atento ao principal motivo de reclamações dos moradores dos bairros da capital , a manutenção das praças , canteiros e logradouros públicos – Limpeza Urbana , sem falar das escolas , hospitais e postos de saúde .

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O rabo de foguete está em suas mãos , pois como aconteceu com vários prefeitos que eram vices , se não fizer uma boa administração não se reelegerá.

Brunos Covas parece ser uma pessoa fácil de diálogo e não gosta muito de holofotes , ao contrário do seu avô Mario Covas , mas se souber ser criativo e inovar em conceitos para os transportes da capital , indicar secretários e prefeitos regionais dando-lhes mais poder e verbas para trabalhar na defesa dos bairros que fazem parte das prefeituras regionais.

Herdar problemas na educação , saúde e segurança pública é o grande problema que a população já está acostumada e  entende que não dá para consertar em três ou quatro anos, por isso a manutenção das ruas , acessibilidade em calçadas , praças e parques ganham ponto para Melhor Qualidade de Vida para a população.

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Outro ponto importante é cuidar da segurança nas edificações e fiscalizar mais estabelecimentos sem segurança , acessibilidade e regularidade sem lançamento correto de áreas construídas , por isso é capaz de Bruno Covas colocar o mais rápido possível uma Lei para regularizar mais de 50% de imóveis na capital que estão irregulares, por um lado favorece que deseja regularizar seu imóvel comercial ou residencial e por outro lado a prefeitura que pode arrecadar em recolhimentos de ISS , emolumentos e Outorga Onerosa sobre as áreas a mais que poderão ser lançadas em IPTU , esta estratégia poderia ser a mesma que Marta Suplicy usou para arrecadar e foi muito bem aceita pela população.

Obras de Mobilidade Urbana nas principais avenidas e corredores são necessárias com mais uso de eletricidade e menos de combustível , com implantação de Veículos Leves sobre Trilhos  – os famosos VLTs ,presentes nas principais cidades do mundo.

Na Saúde e Educação , dar maior salários para professores e médicos e na Segurança Pública dar mais poder a Guarda Metropolitana e também melhores salários.

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São tantos problemas em nossa capital por pífias administrações anteriores , pois tivemos uma esperança no cometa Dória que foi excelente , mas nos deixou pra ganhar o governo estado , que sabe poderá fazer uma boa dobradinha com Bruno Covas que tem o meu inteiro apoio e para o povo paulistano uma Melhor Qualidade de Vida.

Abaixo ideia de Mobilidade Urbana para avenidas degradadas em São Paulo elaborada pela equipe do eng. urbano Vagner Landi,

https://engvagnerlandi.com/2017/07/19/av-celso-garcia-revitalizacao-urbana-em-sao-paulo-camara-municipal-de-sp/

Abaixo matéria em nosso Blog sobre a história dos prefeitos de São Paulo

https://engvagnerlandi.com/2014/04/05/sao-paulo-historia-em-fotos-antigas-old-photos-of-sao-paulo/

 

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Tatuapé , O bairro mais valorizado de São Paulo


Tatuapé , O bairro mais valorizado de São Paulo

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 O bairro do Tatuapé com seus 8,2 km2 de área, tendo uma renda mensal por família tendendo para classe B ,com cerca de 92 mil habitantes

tatuape_5-420x280Casa do Tatuapé ( século XVII )

Taxa de crescimento demográfico: 0,46%

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A iniciativa privada é a principal metralhadora do sucesso que o bairro alcançou desde os anos 80 , com a abertura do zoneamento para edifícios no jardim Anália Franco , hoje pertencente a Vila Formosa , mas expandiu-se para o Tatuapé , prédios de alto padrão, eixo das Rua Itapeti , Apucarana, Itapura e região da Praça Silvio Romero e Bom Parto e agora o eixo da Rua Platina e ultrapassando a linha do trem , para o chamado Tatuapé Baixo.
Shoppings Centers campeões em vendas ,duas estações de Metrô ,concessionárias de veículos ,supermercados  bares e restaurantes ,escolas de idiomas ,colégios particulares ,faculdades ,construtoras e incorporadoras , pet shop’s ,academias ,laboratórios e análises clínicas , clínicas de estética.

Enquanto que a prefeitura com a pífia Prefeitura Regional da Moóca, administradora política do bairro não acompanhou a modernidade desde o crescimento dos anos 80 até hoje.

Quanto vale o metro quadrado da construção de alto padrão , hoje .

 Um dos três mais valorizados juntamente com Vila Nova Conceição e Campo Belo na Capital Paulistana, privilegia-se em ter uma alta cotação de possuir em sua população aproximadamente 50% da classe média contra a média na Capital de 30% com uma altíssima fonte de renda familiar por mês.

As   construtoras   modernizaram-se e são consideradas as melhores em negócios de São Paulo  , responsáveis pelo alto poder de valorização dos imóveis , empreendimentos residenciais ( 17 MIL O METRO QUADRADO ) e comerciais colaborando com a Prefeitura ,a maior arrecadação de impostos IPTU , da capital e ajudando a modificar a paisagem urbana da região.

A Culinária dos bares e restaurantes,

 Contribuiu em muito com a valorização dos imóveis na região, juntamente com os Jardins , Moema e Vila Madalena.

Localização estratégica

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Distância do final da Av. Celso Garcia até o Aeroporto Internacional de Guarulhos ,apenas 13 Km

As ligações rodoviárias com o Vale do Paraíba e Sul de Minas , acesso fácil a  Marginal Tiete e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos ,apenas 15 minutos ,beneficiando empresas que transferiram toda a sua infraestrutura administrativa para o entorno da Marginal Tietê,

 Qualidade de Vida em Decadência por culpa do poder Público

 As praças públicas, as escolas publicas , a segurança nas ruas , o asfalto , a acessibilidade nas calçadas , as ciclovias , os hospitais públicos , os postos de saúde !!!

 A Prefeitura com seus incompetentes administradores regionais e secretários ficaram bem abaixo da expectativa dos seus eleitores , que tanto pediram por Intervenções Urbanas , projetos de transito, sinalizações de solo e respeito ao cidadão , tudo em busca de uma “Melhor Qualidade de Vida’

 Modernização no Trânsito

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 O trânsito do Tatuapé está parando e não existe perspectiva, em curto prazo, pois o CET é muito incompetente ,as ruas se tornaram estreitas, pois existem carros estacionados dos dois lados e com mão dupla.

“Os semáforos com abertura e fechamento totalmente desatualizados com relação à quantidade de carros que circulam no bairro”.

Poder-se-ia utilizar o exemplo de Curitiba, pois o bairro com ruas perpendiculares caberia mãos únicas, por exemplo, uma rua vai e a outra vem, com mais saídas e entradas para a Radial Leste

Histórico do atual crescimento 

 “Na década de 80 o Tatuapé assumiu a condição de Bairro do Terceiro Milênio e as profundas mudanças que estariam ocorrendo no bairro testemunharam a mudança urbanística do Tatuapé, que passou de bairro predominantemente industrial para comercial e de prestação de serviços.”

O Tatuapé passou na dianteira ultrapassando o bairro da Moóca, com um crescimento acelerado diante da Zona Leste

A Zona Leste de São Paulo, com  4 milhões de habitantes, 35% da população da Cidade de São Paulo .

 A dimensão dessa região, é maior (em população), que 14 estados brasileiros individualmente: PB; ES; AM; AL; RN; PI; MT; MS; SE; RO; TO; AC; AP e RR.

A diferença é gritante, cada estado desses, embora menor que a Zona Leste, tem direito a eleger, 3 senadores, e no mínimo 8 deputados federais.

Isso sem contar, que cada um tem assembleias legislativas e câmaras de vereadores.

A Zona Leste é maior que muitos países, vejam a lista, com sua população em milhões:

_ Uruguai ………………..3.5

– Panamá …………………3.2

– Jamaica …………………2.7

 – Porto Rico …………….3.7

 – Líbano ………………….3.8

O que carece o Bairro do Tatuapé

O bairro de maior crescimento da Zona Leste de São Paulo possui 3,86 m² de área verde para cada um deles, isso contando desde pequenos canteiros e jardins até grandes parques, segundo dados da SVMA (Secretaria do Verde e Meio Ambiente), publicados no Atlas Ambiental de 2003 – último registro.

Este é um índice considerado baixo, já que a OMS (Organização Mundial da Saúde) estabelece que o índice de área verde por região deve ser igual ou superior a 12m² por habitante urbano.

A situação torna-se ainda mais preocupante , pois a cada 5 anos o bairro recebe cerca de 50 mil novos moradores e trabalhadores , que devem ocupar os lançamentos imobiliários e dividir o mesmo ar com os habitantes já existentes.

Neste caso percebemos que pois o índice de áreas verdes não tem acompanhado o crescimento imobiliário e comercial do bairro.

A cobertura vegetal é o principal componente regulador do clima dentro do espaço e para isto dever-se-ia pensar nos próximos anos em calçadas verdes, maior área drenante nas praças públicas e incentivos a plantação de mudas de árvores na frente dos imóveis, para melhorar a Sustentabilidade e a Melhor Qualidade de Vida.

Plano Diretor

 Como toda São Paulo , o Zoneamento na maioria das quadras poderá chegar a um Coeficiente de Aproveitamento ( Ca ) ,de duas vezes a área do lote , mais a área não computável de estacionamentos mesmo acima do solo , pagando-se uma vez a Outorga Onerosa  que é a Contrapartida financeira e taxas de Compensação em construções que impactam o transito.

Fazendo-se uma vez a área do lote não se paga a Outorga Onerosa , mas deve-se obedecer a Taxas de Ocupação ( T0 ),que variam de 50 a 85% do lote , sobrando a área permeável.

Zonas próximas a Eixos de grandes avenidas, pode-se chegar a 4 vezes a área do lote, com restrição ao número de vagas por unidade ou paga-se a Contrapartida por área ou vaga a mais.

Política

Esperamos, hoje com as mudanças políticas e a troca da presidência da república, o combate a corrupção e a ida do atual prefeito João Dória Jr para o Governo do Estado e Bruno Covas assumir a Prefeitura , tenhamos esperança que tudo vai melhorar , principalmente para o nosso Tatuapé….será !!!???

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Lei de Anistia – Regularização de Edificações em SP – Câmara Municipal de São Paulo


Opinião Eng.Urb.Vagner Landi

Os imóveis na cidade de São Paulo estão com metragens além do permitido de acordo com o Código de Edificações ,em relação  a área construída lançada em IPTU , num horizonte de 70 % dos imóveis comerciais e residenciais e de 50% sem Licença de Funcionamento nos imóveis comerciais.

A Prefeitura parece trabalhar contra os empreendedores e contra si mesma , pois não facilita o lado do contribuinte para regularizar a situação do seu imóvel junto ao Registro de Imóveis e para quem necessita da Licença de Funcionamento.

Para obter um Auto de Licença de Funcionamento é necessário que o imóvel esteja regular em sua área construída e o uso da edificação comercial seja conforme com o Zoneamento da sua quadra fiscal.

Hoje o sistema está em conjunto com o CNAE do CNPJ de cada estabelecimento, podendo ser licenciado se o imóvel estiver regularizado não importando a metragem construída, agora caso não esteja regular, se for de baixo risco é emitido a Licença, caso contrário impossível e o comerciante empreendedor ficam nas mãos da fiscalização tomando altas multas ou fechamento do estabelecimento, gerando desemprego.

O licenciamento de uma atividade industrial , comercial , educacional , medico/hospitalar são potencialmente geradores de emprego , mas os burocratas da prefeitura não pensam assim e os nossos vereadores não enxergam o que está acontecendo na capital paulistana.

Há 14 anos não temos uma Lei de Anistia em São Paulo que beneficia o contribuinte e a própria prefeitura , por um lado o contribuinte regularizando sua edificação , tirando sua Licença de Funcionamento e aumentando seu patrimônio , crescendo no mesmo local gerando mais empregos para a região do bairro e por outro lado a Prefeitura lançando mais IPTU’s pois o contribuinte está indicando a área construída a mais não declarada anteriormente gerando mais tributos eternos.

Todos querem que essa Anistia saia o mais urgente possível, pois muitos imóveis precisam ser regularizados e todos sabem que a categoria de uso tem que ser permitida no Zoneamento do local enquadrado na Nova Lei de Zoneamento em vigor na cidade de São Paulo .

A Prefeitura tem que formular a nova Lei pelo seu Executivo para ser aprovada pelo Legislativo – Câmara Municipal de SP , mas precisa da boa vontade dos assessores do prefeito da capital . 

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O mais importante é que essa Lei exija a segurança da edificação não importando a metragem construída , com apresentação do ACVB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e o Controle Urbano – SEGUR , antigo CONTRU  ,com atestados de técnicos inscritos no CREA E CAU.

De acordo com levantamentos 80 % dos vereadores da capital são favoráveis a Nova Lei de Anistia para os imóveis pois beneficiará mais de  70 % dos imóveis em São Paulo.

Atualização: Em 21/02/2018 – Com a má vontade de se preocupar com São Paulo dos reais problemas da nossa capital em poder ajudar o contribuinte , continuaremos no mesmo Marasmo , pois não há empenho do atual prefeito por seu Executivo e também por parte dos vereadores da Câmara Municipal , ficando para o próximo semestre , quem sabe. Muitos precisam regularizar sua documentação junto ao Registro de Imóveis com sua área construída regular atualizada e vamos para 16 anos na espera da boa vontade dos políticos atuais.

Segundo informações a discussão será em abril na Câmara Municipal , mas até agora não existe nenhuma minuta de Lei e esperamos que João Dória Junior insira essa minuta para apreciação antes de sair do cargo para ser candidato ao Governo do Estado e esperamos que Bruno Covas comece a trabalhar bem antes para São Paulo não parar e ficar mais Linda e Regularizada , pois com a Nova Lei de Zoneamento seja cumprida e fiscalizada e que essa Lei de Anistia que poderá ter um prazo de 180 dias apenas , seja a última !!!

Eng. Vagner Landi

– Especialista em Licenciamentos em SP

Faça uma consulta sem compromisso para avaliar as condições do seu imóvel residencial ou comercial para preparar-se para a próxima Anistia , chance para você deixar seu imóvel Regularizado nos cadastros da Prefeitura  e depois no Registro de Imóveis com sua área construída lançada de acordo com o IPTU.

Imóvel Regularizado é apto para venda , para Financiamentos Bancários e valorização para futuros negócios .

Não dê o seu imóvel para Regularizar para iniciantes sem experiência , pois terá problemas futuros , pois esse pessoal entrega apenas o protocolo de entrada na Prefeitura e não acompanha o processo até o seu Deferimento Final.

Ligue para a DESTAC – 43 anos de Tradição e Bom Atendimento com uma extensa carteira de clientes na capital paulistana.

Ligue para Arqta Paula Zanelato ou para o Eng. Vagner Landi

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Médicos sem Fronteiras , seja um Doador Mensal


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dubai 2012 197_001Opinião Eng,Urb.Vagner Landi

Como é bom doar mensalmente para essa Organização Mundial – Médicos Sem Fronteiras , pois esses doadores somos nós que fazemos doações mensais recorrentes para MSF , que são fundamentais independentes de ambições políticas e econômicas , pois essas doações ajudam o planejamento rápido nas situações de emergências como acontecido recentemente como no terremoto do Nepal ou no conflito na Síria , para o tratamento de pacientes com doenças que exigem cuidados ao longo prazo.

Essas palavras acima significa os Doadores Sem Fronteira e tenho a imensa satisfação e prazer com muita emoção quando minha contribuição é depositada mensalmente e coloco nosso Blog a disposição para atrair mais doadores mensais ao MSF.

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Mensagem do Médicos Sem Fronteiras para quem é doador mensal , se você for um dia começará receber essas mensagens também !

Olá, Vagner.

Muito obrigada pelo seu apoio ao trabalho de Médicos Sem Fronteiras (MSF).

Escrevo este mail para informar sobre a terrível situação vivida pela população em Ghouta Oriental, na Síria.

Desde o dia 18 de fevereiro até o dia 25 , após dias de bombardeios intensos,hospitais e clínicas apoiados por MSF receberam mais de 3,700 feridos e mais de 700 mortos. A maior parte deles são mulheres e crianças.Neste período , 13 instalações médicas apoiadas por MSF também foram atingidas por bombas ou projéteis.

“Como uma enfermeira que trabalhou em conflítos extremamente sombrios, estou devastada por ouvir médicos e enfermeiras em Ghouta Oriental dizendo que têm 100 pacientes feridos e nenhum hospital, porque ele acabou de ser reduzido a escombros pelos bombardeios ” diz Meinie  Nicolai , diretora-geral de MSF.

A situação é devastadora.Um grande número de instalações médicas foram atingidas e danificadas ou destruídas , estradas para transferência de pacientes estão intransitáveis por causa de escombros de bombas ou por medo de bombardeios, suprimentos médicos são limitados ou totalmente inexistentes , novos pacientes não param de chegar e médicos trabalham sem pausa , até a exaustão.

Por tudo isso , MSF insiste que o Direito Internacional Humanitário (DIH) seja respeitado e pede que os apoiadores do governo da Síria e dos grupos de oposição armados em Ghouta Oriental usem sua influência para aliviar esta situação extrema para:

  • Pausar o bombardeio para permitir uma reorganização da resposta médica;
  • Permitir a evacuação médica dos pacientes mais críticos;
  • Permitir que organizações médico-humanitária independentes entrem na área para prestar assistência direta;
  • Fornecer um reabastecimento maciço de medicamentos e suprimentos médicos vitais;
  • Assegurar antes, durante e após qualquer pausa na luta que as áreas civis de ambos os lados, incluindo instalações médicas , não sejam atingidas.

Graças a ajuda de pessoas como você , MSF mantém diretamente cinco instalações de saúde e três equipes de clínicas móveis no norte da Síria e tem parcerias com cinco instalações.

 MSF também oferece apoio à distância para cerca de 50 instalações de saúde na Síria, onde as equipes não podem estar diretamente presentes, inclusive em Ghouta Oriental.

Destroyed Ambulances in East Ghouta, Syria

Foto de arquivo: estas duas ambulâncias no leste de Ghouta foram destruídas em um ataque aéreo em dezembro de 2016. Um hospital e uma ambulância apoiados por MSF também foram danificados em outro bombardeio no leste de Ghouta em novembro de 2017.

Para saber mais sobre essa situação acesse nosso site.

email_susana_de_deusAgradecemos imensamente seu apoio. email_assinatura_susana_de_deus

Susana de Deus – Diretora Geral – Médicos Sem Fronteiras Brasil

Veja abaixo a situação em Ghouta Oriental, na Síria.

https://www.msf.org.br/noticias/medicos-e-enfermeiros-estao-colapsando-dado-que-resposta-medica-em-ghouta-oriental-atinge?utm_source=email&utm_medium=emkt&utm_campaign=relacionamento-noticia&utm_content=ghouta-oriental&utm_term=2018-02-27

Faça sua parte , contribua , pois isso faz um bem tão grande em pensar que uma pequena parte que doamos por mês emociona a alma e pode salvar vidas do outro lado do Planeta

Não tem como não se emocionar com essas fotos reais,

Últimos acontecimentos tristes,

https://www.msf.org.br/videos/ghouta-oriental-siria-dentro-de-uma-maternidade-destruida?utm_source=email&utm_medium=emkt&utm_campaign=newsletter&utm_content=2018-03-06-doador-DR&utm_term=video-maternidade-siria

Acesse o site , doe !!!

https://www.msf.org.br/

Atualização em 21/05/2018

Ebola na Republica do Congo

Ebola MSF

O surto da febre hemorrágica pelo vírus do Ebola continua na província de Equateur (República Democrática do Congo), principalmente, na cidade de Bikoro, com 29 casos suspeitos e 10 confirmados. A preocupação é ainda maior com a chegada do Ebola à Mbandaka, primeiro centro urbano afetado. Enviamos a estes locais 50 toneladas de suprimentos e uma equipe com alguns dos nossos profissionais mais experientes no combate ao Ebola, incluindo médicos, especialistas em controle de infecção e logísticos.

É graças à ajuda de nossos doadores que já estamos atuando em resposta à nova epidemia de Ebola.

O estado de alerta é alto, pois a doença está afetando também uma área urbana e é um ponto muito movimentado no rio Congo, por onde flui um grande deslocamento de pessoas na região.

Estamos trabalhando junto ao Ministério da Saúde e outras organizações locais para implementar uma resposta coordenada, direcionada e rápida para impedir a disseminação do vírus. Para fazer frente à epidemia e limitar, ao máximo, o risco da sua propagação, intensificamos nossa resposta nas zonas afetadas.

Até o momento, o surto causou 26 mortes e outras 46 pessoas apresentam sintomas de febre hemorrágica. Os casos confirmados chegam ao total de 21.

Nossas equipes de emergência já se encontram nos locais, com as seguintes atividades:

  • Uma zona de isolamento nos principais hospitais (15 leitos);
  • Dois centros de tratamento de pacientes com Ebola (40 leitos);
  • 50 toneladas de suprimentos (kits médicos, de proteção e de desinfecção, contendo itens de isolamento como equipamentos de proteção, luvas e botas; kits de logística e higiene contendo lonas plásticas, kits de spray de cloro e de tratamento de água; e medicamentos paliativos para tratar os sintomas);
  • Profissionais experientes no combate ao Ebola: médicos experts em controle de infecções e especialistas em logística.

Estamos concentrando esforços para prevenir e conter o possível avanço desta emergência.

Nossa resposta imediata a qualquer emergência só é possível graças à contribuição de pessoas como você. Caso queira fazer uma doação para Médicos Sem Fronteiras, clique aqui.

msf 2Ana de Lemos  msf 1
Nova Diretora-geral
Médicos Sem Fronteiras Brasil

Para obter informações mais atualizadas, acesse www.msf.org.br.

Deixe seu comentário que o mesmo será respondido e publicado ,

Obrigado !!!

 

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Política Urbana – Câmara Municipal de São Paulo


A Política Urbana – 

Princiapl ferramenta para o progresso inteligente de uma cidade,

20180125_121728Opinião Eng.Urb.Vagner Landi

O espaço urbano em nossa capital é o bem estar dos habitantes , elementos  que bem administrados pelo poder público elevam a Qualidade de Vida.

Cidades com mais de 20 mil habitantes têm a obrigatoriedade de apresentar seu Plano Diretor por meio de Lei Municipal ( CF , art.182 ,p.2º) ao aproveitamento do solo urbano não edificado, ordenando o desenvolvimento das funções sociais da cidade ao bem estar de seus habitantes.

Os habitantes que são os proprietários/moradores , trabalhadores/comerciantes têm o direito de usar o mesmo espaço territorial , estabelecendo com sua cidade o bem comum.

Câmara Municipal de São Paulo elegeu hoje seu novo Presidente da Política Urbana

 2018-02-22-COMPOLITICAURBANA2166ABRE

Toninho Paiva 

logo-camara

A Comissão Permanente de Política Urbana, Metropolitana e Meio Ambiente da Câmara Municipal de São Paulo será presidida pelo Vereador Toninho Paiva (PR)

Paiva, que presidiu a Comissão de Administração Pública até o ano passado, adiantou  que está otimista em relação às novas pautas previstas para 2018.

Imagem1Toninho Paiva,

“Além de agradecer aos vereadores, peço o apoio de todos para que possamos, neste ano difícil da vida pública, por ser um ano eleitoral, realizarmos vários debates, para que realmente possamos ter um bom Plano Diretor e uma Lei de Zoneamento adequada para a cidade e para todos que aqui vivem, estudam e trabalham”.

Conheça a nova composição da Comissão de Política Urbana:

toninhoPR – Toninho Paiva (presidente)
AlfredinhoPT – Alfredinho (vice-presidente)
fabio rivaPSDB – Fabio Riva
police netoPSD – José Police Neto

 

sousa santosPRB – Souza Santos
Fernando HolidayDEM – Fernando Holiday

 

camiloPSB – Camilo Cristófaro

Conheça abaixo os direitos da Política Urbana

Direitos da Política Urbana ( PUC-SP )

https://enciclopediajuridica.pucsp.br/verbete/76/edicao-1/principios-e-instrumentos-de-politica-urbana

A Política Urbana e os caminhos da Política na Capital Paulistana

João Dória Jr , foi eleito no primeiro turno , fato inédito em nossa capital e começou como um rojão de doze tiros , mas seu próprio partido ( PSDB) , viu sua popularidade crescer de maneira assustadora com seu nome em alta para postular a Presidência da República, começou a trabalhar contra tentando convencê-lo de parar com os avanços e assessores seus indicados pelo partido trabalharem contra , ficou com um rojão de um tiro só,fazendo com que Dória ficasse com olhos abertos , assim vieram várias baixas e trocas de cargos em secretarias e prefeituras regionais.

Dória , começou a pensar e refletir e ainda está muito confuso se realmente vale brigar pelo governo do estado com vários traíras do partido trabalhando ao seu lado ou realmente fazer a vez da vontade do povo da capital paulistana , quer que o mesmo continue fazendo o papel excelente de mudar a cara de São Paulo deixando-a …………  “MAIS LINDA”

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Seria muito bom ter João Dória por mais 34 meses na administração pública e poder se reeleger , ficando mais forte em relação a essa canalhice política que quer pegar o comando do país , aí sim poderia se candidatar a presidência com inteligência !!!

Torço por Dória e torço para que essa equipe eleita hoje na Câmara Municipal trabalhem em conjunto com um único pensamento…. por uma São Paulo com mais calor humano , uma cidade mais limpa na paisagem urbana , uma cidade com menos pedintes nas ruas , uma cidade mais segura , uma cidade com menos pegadinhas de multas de transito , uma cidade que as pessoas respeitem as praças , os canteiros verdes e o respeito do cidadão ao cidadão e há muito tempo que São Paulo não tinha um prefeito do nível de João Dória

Deixe seu comentário que o mesmo será publicado e respondido por nossa equipe,

Obrigado !!!

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