Cidade Verde da Europa 2022 – European Green Capital


Interesse crescente em “Tornar-se Verde”

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A cada ano esse concurso europeu cresce de tal maneira que em 2020 será escolhida dentre 18 cidades , número recorde de  candidatas ao prêmio , “Cidade Verde na Europa”.

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A Sustentabilidade das cidades já virou um Campeonato em Prol do Meio Ambiente e quem leva vantagem é o Contribuinte , pagador de Impostos , que recebe em troca mais Qualidade de Vida, tão defendida em nosso Blog !!!

Os desafios do Ambiente Urbano fazem com que os cidadãos abracem juntamente com o governo os efeitos negativos das mudanças climáticas ,  sabemos que para combate-las é um trabalho ao longo prazo nas cidades em questão.

O Prêmio European Green Capital 2022 – Cidades Candidatas :

Zagreb (Croácia);

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A Capital dos VLT’S , Poluição Sonora e do Ar na faixa próxima de zero , jardins e praças exuberantes , acessibilidade nas ruas e calçadas perfeita , fazem da capital da Croácia uma das prediletas para ganhar o título de 2022 , destaco como a primeira da lista , minha preferida dentre as 17 seguintes.

Belgrado (Sérvia);

Belgrado é a capital da Sérvia, no sudeste da Europa

Budapeste,( Hungria);

Budapeste é a cidade mais populosa da Hungria e uma das maiores cidades da União Europeia,

Dijon (França);

Dijon é a capital da histórica região da Borgonha, no leste da França, uma das principais áreas produtoras de vinho do país

Gdańsk (Polônia);

É uma cidade portuária situada na costa báltica da Polônia. 

 Grenoble (França);

Grenoble, cidade na histórica região Rhône-Alpes, no sudeste da França, está situada no sopé das montanhas entre os rios Drac e Isère. É conhecida como base para esportes de inverno,

Katowice (Polônia);

Katowice é uma cidade do sul da Polónia

Cracóvia (Polônia);

A Cracóvia, cidade no sul da Polônia, perto da fronteira com a República Tcheca, é conhecida pelo centro medieval e pelo bairro judeu bem preservados

 Lyon (França);

Lyon, cidade na histórica região francesa do Ródano-Alpes, está situada na junção dos rios Ródano e Saône

Maribor (Eslovênia);

Maribor é uma cidade e município urbano da Eslovênia. A cidade de Maribor, sede do município de mesmo nome, é a segunda maior cidade do país

 Murcia (Espanha);

Múrcia é uma bonita cidade espanhola localizada na província com o mesmo nome, no sudeste do país. Destaca-se por acolher um grande número de estudantes universitários, que dão um grande colorido à cidade.

Parma (Itália);

Parma é uma cidade universitária na região Emilia-Romagna, célebre pelo queijo parmesão e pelo presunto de Parma

Pécs (Hungria);

Pécs é uma cidade e um condado urbano da Hungria, localizada no sudoeste do país, é a capital do condado de Baranya e a quinta maior cidade do país.

 Perugia (Itália);

Perúgia

É uma comuna da Itália, capital da região da Ùmbria e da província de Perúgia.A cidade tem grande antiguidade, antecedendo a época romana, estando fortemente associada à civilização etrusca. Hoje é um importante polo regional de cultura e educação.

Poznań (Polônia);

Desde 1989, que a cidade tem crescido rapidamente, principalmente por causa da dinâmica da economia privada de pequenas e médias empresas. Hoje Poznan é um dos maiores centros industriais, científicos, culturais, comerciais e desportivos da Polónia.

 Sofia ( Bulgária);

Sófia é a capital da Bulgária, uma nação dos Bálcãs. Ela fica no oeste do país, abaixo da montanha Vitocha. Os monumentos da cidade refletem mais de 2.000 anos de história, que incluem a ocupação grega, romana, otomana e soviética

Tallinn (Estônia);

Tallinn, a capital da Estônia no mar Báltico, é o centro cultural do país

Turim (Itália);

Turim está localizada no noroeste da Itália. A cidade fica na extremidade ocidental da planície do Rio Pó. É cercada a oeste pelos Alpes e a leste pelos morros de Monterrato.

A cidade é uma grande área industrial, conhecida particularmente como a sede da montadora da FIAT..

As Mudanças Climáticas , a maior preocupação das Cidades Verdes…

As mais organizadas cidades do mundo já estão se preocupando com as mudanças climáticas notórias aos últimos anos em nossas vidas, por noticiários em qualquer lugar do nosso Planeta . A educação nas escolas é muito importante pois as crianças , hoje , serão os avós de amanhã e assim se vai a nossa vida , cuidar da nossa cidade e exigir de nossos governantes o retorno dos impostos pagos principalmente no Saneamento Básico , na Saúde , na Sustentabilidade e na proteção do nosso Ecossistema das nossas cidades.

Cidades Americanas começaram a olhar a organização europeia através desses concursos de Cidade Verde Europeia , iniciado por New York

Um grande exemplo atual é a cidade de  Nova York através do seu ” Conselho da Cidade “que adotou o orçamento climático do vencedor do EGCA 2019 em Oslo 

https://engvagnerlandi.com/2017/06/25/qualidade-de-vida-na-europa-oslo-noruega-eleita-capital-verde-2019/

Os 12 indicadores principais para que uma cidade ganhe em pontos para ser uma Cidade Verde Européia;

  • Alterações climáticas: mitigação e adaptação
  • Transporte local
  • Áreas verdes urbanas que incorporam o uso sustentável da terra
  • Natureza e biodiversidade
  • Qualidade do ar ambiente
  • Qualidade do ambiente acústico
  • Produção e gestão de resíduos
  • Gestão da água
  • Tratamento de água poluída
  • Eco inovação e emprego sustentável
  • Desempenho energético
  • Gestão ambiental integrada

Localizados onde o rio Hudson encontra o Oceano Atlântico, e tendo sido atingidos pelo furacão Sandy em 2012, talvez os representantes e cidadãos públicos da cidade de Nova York tenham adquirido informações trágicas sobre os possíveis impactos das mudanças climáticas?

De qualquer maneira, o Conselho da Cidade de Nova York olhou para o vencedor do EGCA 2019 em Oslo, para sua nova proposta de orçamento climático, como parte de uma série de medidas para combater as mudanças climáticas. A legislação foi apresentada ao Conselho da Cidade em setembro de 2019, com base no modelo de Oslo de orçamentar suas emissões da mesma forma que orçamentou suas finanças.

Embora seja uma respeitada capital internacional, Oslo é pequena o suficiente para testar novas soluções e grande o suficiente para que essas soluções sejam ampliadas para cidades maiores, como Nova York. Um exemplo perfeito é o seu Orçamento Climático, introduzido pela primeira vez em 2017. Uma ferramenta inovadora de governança, garantirá que Oslo atinja sua meta de se tornar uma cidade com zero emissões até 2030.

O Orçamento Climático de Oslo estabelece metas anuais de emissão. Também espalha a responsabilidade de atingir a meta em todas as agências e departamentos da cidade. O Orçamento Climático mostra quem é responsável por reduzir quais emissões, como vão fazer isso e quanto dinheiro têm para fazer isso acontecer. O orçamento climático deve ser relatado três vezes ao ano. O vice-prefeito de finanças de Oslo é responsável por seu orçamento climático.

Crescente envolvimento entre cidades dos EUA e capitais verdes europeias

Esse desenvolvimento no Conselho da cidade de Nova York reflete um crescente envolvimento entre várias cidades dos EUA e líderes ambientais na Europa, particularmente Oslo, Nijmegen e Bruxelas. Uma delegação visitante das cidades dos EUA foi recebida na Europa pela Comissão da UE em junho passado, e essa rede continua a crescer e a trocar conhecimentos e insights com as Capitais Verdes da Europa. 

Com a Comissão preparando o cenário para a manhã, cidades anteriores vencedoras do EGCA hospedaram mesas em formato de ‘café mundial’ e apresentaram aos visitantes como estavam fazendo a transição ambiental. As cidades participantes tiveram uma oportunidade valiosa de se unir às “melhores das melhores” cidades sustentáveis.

Uma cidade se aprende com a outra em busca de uma Melhor Qualidade de Vida

Representantes de cidades como Copenhague (EGCA 2014) contaram sua história de desenvolvimento de ciclismo de ‘Copenhagenisation’: incluindo como os cidadãos foram perguntados diretamente onde a infraestrutura de ciclismo era deficiente na cidade. Os visitantes da tabela de Copenhague foram mostrados como um de seus problemas agora é o congestionamento do ciclismo – resultado de seu sucesso no envolvimento com os cidadãos e na implementação de políticas e instalações para ciclismo!

Biodiversidade em Vitória-Gasteiz , impulsionou o turismo sustentável…

Vitoria-Gasteiz, que recentemente adicionou um prêmio global das Nações Unidas à sua vitória no EGCA 2012, informou as cidades de como seu trabalho em seus pântanos e cinturões verdes / gramados não cortados melhorou a biodiversidade. Localizada na fronteira do Mediterrâneo e em climas temperados, Vitória-Gasteiz está bem posicionada para uma mistura diversificada de plantas e animais. Destacando os benefícios do turismo sustentável por ser uma cidade verde, Vitória-Gasteiz disse que agora recebe mais de um milhão e meio de visitantes por ano nos parques dos cinturões verdes e conseguiu recuperar as planícies de inundação do rio

As cidades estão aproveitando as oportunidades para aprender mais umas com as outras em segundos encontros! Estamos ansiosos para ouvir mais sobre isso no futuro!

Lahti – 2021

Lahti já começou a se envolver com seus cidadãos no desenvolvimento de seu programa para o ano da Capital Verde da Europa em 2021. Recentemente, Lahti fez um pedido de financiamento para projetos liderados por cidadãos. As candidaturas bem-sucedidas serão financiadas pela cidade e serão lançadas no início do próximo ano, com o objetivo de começar a implementar todos esses projetos até julho de 2020.

https://engvagnerlandi.com/2019/07/09/lahti-finlandia-capital-verde-da-europa-2021/

Lisboa – 2020

Ansioso pelo ano de Lisboa como Capital Verde da Europa para 2020, seu prefeito, Fernando Medina, diz que o principal objetivo da cidade é envolver todos os cidadãos, todos os dias.

https://engvagnerlandi.com/2018/07/11/lisboa-capital-verde-de-2020-a-vencedora-do-premio-europeu-2020-green-capital/

Cidades Europeias ganhadoras desde 2010

  • 2021:Lahti ( Finlandia )
  • 2020:Lisboa ( Portugal )
  • 2019:Oslo ( Noruega )
  • 2018: Nijmegen ( Holanda )
  • 2017:Essen ( Alemanha )
  • 2016:Ljubljana( Eslovênia )
  • 2015: Bristol ( Reino Unido )
  • 2014: Copenhagen ( Dinamarca )
  • 2013: Nantes ( França )
  • 2012: Vitoria-Gasteiz ( Espanha )
  • 2011: Hamburgo ( Hamburgo )
  • 2010: Estocolmo ( Suécia )

Principais datas para o seu calendário em 2020!

Há muitos eventos chegando nos próximos meses. Coloque-os em sua agenda para não perder!

10 – 11 de janeiro – Cerimônia de Abertura do EGCA 2020 – Lisboa

Lisboa vai lançar o seu ano de Capital Verde da Europa – Siga @EU_GreenCapital para atualizações

18 de fevereiro – Fórum de Investimento do Pacto de Prefeitos – Bruxelas

4 de março – Cerimônia do Pacto Europeu de Prefeitos – Bruxelas

1 a 3 de abril – Conferência Global do Futuro Urbano 2020 – Lisboa

23 a 25 de abril – Encontro Planetiers World – Lisboa

20 a 21 de maio – Buzzing da Irlanda: Conferência Internacional sobre Conservação de Polinizadores – Limerick

1 a 5 de junho – Semana Verde Europeia – (Bruxelas) evento de abertura em Lisboa

4 de outubro – Conferência Internacional sobre Objetivos de Desenvolvimento Sustentável – Mechelen

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CONTRU – Prefeitura do Município de São Paulo – Câmara Municipal de SP


CONTRU – Prefeitura do Município de São Paulo – Câmara Municipal de SP

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São Paulo , a cidade que não para de crescer com edificações de grande porte que vão mudando a paisagem urbana nas ruas de nossa capital, mas essas edificações precisam ter um sistema especial de segurança, que são fiscalizadas por este importante Órgão da nossa capital.

A fiscalização é importante para não só multar mas orientar e dar prazo para edificações sem a segurança prevista em Lei , de se regularizarem e dar segurança aos seus frequentadores diários nas edificações comerciais e residenciais. 

Tragédias que ficaram na história

andraus-1– Edifício Andraus

A tragédia ocorreu devido a uma sobrecarga no sistema elétrico no segundo pavimento

http://memoriaglobo.globo.com/programas/jornalismo/coberturas/incendio-do-andraus.htm

A tragédia do Joelma, que se deu apenas dois anos após o incêndio no Edifício Andraus

Joelma-incendio-011– Edifício Joelma

Um curto-circuito em um aparelho de ar condicionado no 12° andar deu início ao incêndio

http://memoriaglobo.globo.com/programas/jornalismo/coberturas/incendio-no-joelma/incendio-no-joelma-imagem-forte.htm

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 Desabamento do prédio Wilson Paes de Almeida no Largo do Paiçandu

A tragédia ocorreu , nesse prédio invadido por moradores de rua e a causa foi  um curto-circuito em uma tomada onde estavam ligados três aparelhos eletroeletrônicos: micro-ondas, geladeira e tv.

https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2019/05/01/incendio-e-desabamento-do-predio-no-largo-do-paissandu-completa-um-ano-veja-o-que-se-sabe-sobre-o-caso.ghtml

As edificações existentes, maioria com mais de 50 anos , prédios comerciais e residenciais desde administrações Kassab , Haddad e agora Dória/Covas , conseguiram desestabilizar um importante órgão de segurança e fiscalização da cidade , o CONTRU , que até mudaram seu nome para SEGUR.

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Este órgão que foi copiado em todo o Brasil nos anos 80 com sua criação em nossa capital , por ser eficiente e totalmente aprovado pela população paulistana , que fiscalizava de maneira séria os estabelecimentos , dando proteção para quem frequentava esse estabelecimentos , punindo com severas multas e fechamento administrativo para quem não apresentava documentação em dia em Manutenção e Segurança.

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Segur – CONTRU

Este departamento da prefeitura localizado no Prédio Martinelli consta com os melhores engenheiros e arquitetos , técnicos da velha e nova geração que são responsáveis na aprovação de projetos de segurança das edificações de nossa capital.

Há mais de oito anos conseguiram desestabilizar esse órgão , excluindo as Blitz nas edificações , como eram feitas nos anos 80/90 pelo ex-diretor Carlos Alberto Venturelli , em conjunto com equipes das Subprefeituras locais e Vigilância Sanitária.

 Parece que a administração atual de Bruno Covas vai retomar essas Blitz e inclusive por pedidos encaminhados a Câmara Municipal de São Paulo , para a volta da sigla CONTRU e dar autonomia total para esse órgão e seus diretores , para evitar tragédias que podem vir a acontecer por essa falta de fiscalização na cidade.

 SEGUR ( Antigo CONTRU )

Responsável pela instalação e funcionamento dos equipamentos de segurança, aparelhos de transportes (elevadores, escadas rolantes) e funcionamento de locais de reunião, além de autorização para eventos temporários.

A Coordenadoria de Atividade Especial e Segurança de Uso SEGUR tem por atribuição deliberar sobre os pedidos de atividades incômodas e uso especial ,diretrizes de projeto , instalação e funcionamento de sistema de segurança , instalação e funcionamento de equipamento de transporte vertical e horizontal;

Auto de Verificação de Segurança (AVS)

Locais de Reunião

Elevadores

RIA Online

Edificações Novas

Manutenção do Sistema de Segurança

Cerfificado de Acessibilidade

Tanques e Bombas

Estações Radio Base

 A presença marcante de Carlos Alberto Venturelli , que foi um técnico sério , deixou um legado importante e marcou o nome da sigla CONTRU para nossa cidade.

 

Carlos Alberto Venturelli – Entrevista no Jô Soares.

https://www.youtube.com/watch?v=sH7a3QGaILQ&t=825s

 Caso tenha alguma duvida ou esclarecimentos sobre projetos de Segurança de Edificações , entre em contato conosco e conte com a experiência de mais de 35 anos no ramo.

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AACD- Teleton – 22ª edição – sbt


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Acontece nos dias 25 e 26 de outubro , projeto chega à sua 22ª edição em prol dos pacientes da AACD

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O padrinho Daniel, da madrinha Eliana, dos padrinhos digitais Celso Portiolli e Maisa Silva

A Madrinha do evento esse ano Eliana ( SBT ), foi muito feliz nessa frase :

“Como é bacana a gente participar de um projeto, já há tantos anos, que cuida com tanto amor e dignidade dessas mães e crianças”

dubai-2012-197_001Opinião Eng.Urb. Vagner Landi

70 ANOS – AACD – Mais de 20 milhões de atendimentos , aprendendo a transformar vidas, cuidando das pessoas com deficiência física através de seus colaboradores e voluntários , mas a AACD consegue atender pacientes de todas as idades, melhorando para sempre a Qualidade de Vida com muita emoção em ver uma pessoa transformar um sonho muitas vezes impossível…..Parabéns a todos os médicos , funcionários , doadores , voluntários que fazem parte dessa Instituição Maravilhosa…. VIVA A AACD !!!

Realmente , a AACD cuida das crianças com deficiência física além de dar todo apoio ás Mães que são as heroínas no acompanhamentos dos seus filhos nessa árdua tarefa de proporcionar uma melhor qualidade de vida para essas pessoas.

Você Sabia ?,,,, que a AACD fabrica as próteses para seus pacientes , adaptações para casos raros em suas oficinas  cinco oficinas ortopédicas e um hospital ortopédico e tem um atendimento , para Planos de Saúde também com os mais renomados médicos brasileiros !

Você Sabia ?,,,, que tem um Bazar Beneficente na AACD que funciona todos os dias com peças do vestuário e outros objetos de marcas famosas a preços super em conta , doados por empresas , para você ajudar a Instituição !

Doe aqui , para o Teleton,  https://teleton.org.br/welcome.html

Você já pode fazer a sua doação e ajudar a escrever um capítulo de superação na vida das crianças da AACD, clique abaixo e abra seu coração .

https://teleton.org.br/welcome.html

A grande Meta do Teleton para 2019,

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A meta do ano passado chegou a R$ 31,9 milhões e nesse ano deve ultrapassar , pois as Redes Sociais do Teleton no Twitter , Youtube , Facebook e Instagran já estão ativadas para você AJUDAR !

A AACD realiza cerca de 800 mil atendimentos anualmente, sem nenhum custo direto para os pacientes, com maior parte  via SUS.

As unidades da AACD contam com nove unidades localizadas nos estados:

– São Paulo, Pernambuco, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.

Liga Extraordinária

O Teleton 2019 terá uma Liga Extraordinária, composta por três pacientes da Instituição, serão os responsáveis por representar a AACD durante a campanha;

Paulo Sergio Dias da Silveira ( 42 anos ) é paranaense e contraiu poliomielite com 11 meses de idade. É ator, músico e contador de histórias infantis. Chegou à unidade da AACD, em São Paulo, em 2019. “As expectativas triplicaram desde que eu entrei aqui. Achei que iria fazer apenas uma reabilitação fisíca, mas quando percebi, a AACD estava me apoiando em vários outros pontos da minha vida”, conta. “Graças à AACD vou poder tirar minha primeira habilitação e entendi mais sobre a polio. Com toda certeza, eu vou sair daqui mais preparado para a vida”.

Rayssa da Conceição Albieri ( 10 anos ) ,tem má formação congênita diagnosticada ainda na gravidez de sua mãe. Nasceu com as mãos voltadas para o peito, os joelhos dobrados para frente e o quadril descolado. Chegou na AACD com um mês de vida. Foi na instituição que Rayssa e a família encontraram esperanças para uma vida normal. “No futuro penso em concorrer a uma bolsa de estudos, fazer uma faculdade de medicina pediátrica nos Estados Unidos e voltar ao Brasil para ser pediatra”, revela a jovem.

Gabrielly Valentim Gomes (4 anos ), a caçula da Liga, tem má formação congênita revelada no quarto mês de gestação. Ao nascer, foi diagnosticada com Hemimelia tibial (falta da tíbia, que é o osso da perna) e um dedo a mais em cada pé. Chegou na AACD com 8 meses, passou por uma amputação e recebeu a prótese e todo apoio na reabilitação. “AACD é um apoio para qualquer mãe e nossa segunda casa desde que ela nasceu”, revela Meire Valentim, mãe da Gabi.

Seja você como eu ,também um Doador Mensal da AACD ,  minha esposa Lunalva que é Voluntária uma vez por semana , nos sentimos muito bem e orgulhosos em colaborar com essa Instituição Fantástica que cresce a cada ano ajudando com muito carinho e vendo Alegria , Paz e Saúde em muitas famílias brasileiras.

03c0de26-11ba-4046-9fe5-d1d7973504bdVagner e Lunalva

Nosso Blog abre esse espaço para AACD com muito carinho e seriedade , pois defendemos em matérias e opiniões , nessa cidade que falta muito em Acessibilidade e a AACD pode dar a cada ano aulas para nossos políticos que ainda não aprenderam que acessibilidade É COISA SÉRIA !!!

Veja abaixo , matérias em nosso Blog ,

https://engvagnerlandi.com/2018/10/09/acessibilidade-nas-calcadas-em-sao-paulo/

https://engvagnerlandi.com/2018/06/27/acessibilidade-e-mobilidade-urbana-em-sao-paulo/

https://engvagnerlandi.com/2016/08/26/acessibilidade-urbana-na-cidade-de-sao-paulo-desrespeito-do-poder-publico-urban-accessibility-in-sao-paulo/

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Decreto 59.164/19 – Regularização de Imóveis – SPTV – Câmara Municipal de São Paulo – Lei 17.202/19


logo-camara      Bruno_Covas_Prefeito_de_SP (1)Bruno Covas – Prefeito

vagner-globoOpinião Eng. Civil Urbano Vagner Landi,

Em assuntos sobre Política Urbana na cidade de São Paulo, Vagner sempre presente nas Audiências Públicas propondo algumas alterações no PL 171/19 , para que todos possam regularizar seus imóveis junto a PMSP .

TELEFONES:       11- 20922922

11- 22963079

Email :               destac.eng@terra.com.br

Atualização 28/12/2019

Finalmente saiu o Decreto que regulamenta a Lei 17.202/19 , que por sinal nada foi alterado em relação ao aprovado na Câmara Municipal , ficando a Outorga em sua fórmula original com a multa Fr=1,2 e outras atribuições que irão barrar praticamente 50% dos que precisariam entrar com suas metragens atualizadas em razão das Zonas de Uso com coeficiente máximo igual a 1 ( um )  e o custo altíssimo da Outorga Onerosa.

Deverá repercutir negativamente para o Prefeito Bruno Covas.

Decreto 59.164 de 27 de dezembro de 2019, em breve na íntegra em nosso Blog,

Clique abaixo, 

http://legislacao.prefeitura.sp.gov.br/leis/decreto-59164-de-27-de-dezembro-de-2019

Atualização 18/12/2019

O atraso para publicação do Decreto que regulamentará a Lei 17.202/19 por parte do Executivo é pela complexidade desta Pífia Lei cheia de absurdos que não vai beneficiar os 60 % que irão deixar de protocolar seu processo a partir de janeiro , por motivos do alto valor da Outorga Onerosa que será cobrada para qualquer tipo de imóvel , independente do tamanho , pois limita-se ao Coeficiente Básico de Aproveitamento que na maioria dos imóveis limita-se a 1 ( um ) = Área do Terreno.

O site para dar entrada digital , ainda não está formatado e nem curso foi dado aos funcionários públicos , podendo sair o Decreto e não poder dar entrada.

Os imóveis em ZM-1  ficarão de fora , impedidos de ser Anistiados em razão do Ca – básico = Ca máximo = Área do Terreno = 1 ( um ) .

Finalmente será publicado no Diário Oficial no dia 27/12 com alterações de diminuição da multa do Fator Fr = 1,05 e não Fr = 1,2 , ficando então a multa de apenas 5% sobre a fórmula original do Cálculo da Outorga Onerosa.

O processo declaratório será uma enxurrada de informações falsas ou errôneas que irão levar ao Indeferimento dos processo e em alguns casos sem condições de Reconsideração, pois darão aberturas a qualquer pessoas sem ser técnico como arquitetos ou engenheiros a preencherem os requerimentos digitais , ocasionando prejuízos aos contribuintes , levando os processos indeferidos para a fiscalização aplicar multas.

Importante saber para quem dar seu processo para ser montado e executado o projeto arquitetônico ou de massa , escolha técnicos que são experientes com curriculum e experiência para sua edificação não ficar em situação pior .

Não faça com o mais barato , pois muitos despachantes apenas dão entrada no processo e não fazem o mais importante , que é acompanhar seu processo até a Emissão do Auto de Regularização , documento mais importante para regularização  do seu imóvel junto aos Cartórios de Registro de Imóveis da capital.

Muitos peguntam , quanto aos imóveis construídos após 31 de julho de 2014 , como ficam: – Esses imóveis terão que esperar a Nova Revisão do Plano Diretor que será em 2021 com acertos de Zoneamentos contestados para nova Anistia , fechando o ciclo dessas construções que foram fechados os olhos da fiscalização, contrapondo quem construiu legalmente e pagou suas taxas dentro da Lei.

Será que um dia teremos uma cidade justa , obedecendo o Código de Obras e a Lei de Uso e Ocupação do Solo ????

Atualização 14/12/2019

Na próxima semana estará disponível em nosso Blog o Decreto Regulamentador da Lei de Anistia ( PL 171/19 ) , para início dos trabalhos a partir de janeiro de 2020.

NOTA: Cuidado , muitas empresas com sites bonitos , podem enganar o contribuinte pegando sinal e não preparando a documentação de acordo , podendo o processo ser Indeferido no ato da primeira análise junto a PMSP.

Veja quem está fornecendo informações e cuidado , pois as informações no ato do protocolo , não tem volta , podendo complicá-lo no lançamento de seu IPTU após o Indeferimento com multas e fiscalização por informações falsas.

Atualização 05/11/2019

Ainda estamos aguardando o Decreto que irá Regulamentar a Futura Lei de Anistia na capital de São Paulo.

Sabemos que essa Anistia é apenas para obras terminadas em julho de 2014 e não irá beneficiar a maioria dos contribuintes na capital , principalmente as diversas residencias que construíram acima do Coeficiente Básico de Aproveitamento que é igual a área do terreno maioria é igual a área do terreno , que irão ser surpreendidos com altíssima taxa de Outorga Onerosa , num custo entre R$ 300,00 a R$ 600,00 / m2 multiplicado pelo total de área a regularizar.

Apenas serão beneficiados os imóveis que são isentos de IPTU pelo Valor Venal de R$ 160 Mil Reais em 2014 e foram tirados de fora os imóveis até 150 m2 pelos vereadores da Câmara Municipal e aceita pelo Executivo.

Dos 700 mil imóveis que poderiam dar entrada , apenas 300 mil deverão entrar e foram os que iniciaram as obras após 2014, terão que aguardar uma próxima brecha na Lei quando da próxima Revisão do Plano Diretor e Zoneamento em 2021 com o próximo prefeito. Seria muito mais simples ter dado uma Anistia mais ampla para pegar todos os imóveis até 2018.

O ideal seria, ter aprovado isenção da Outorga até 500 m2 que iria beneficiar praticamente 90% dos imóveis hoje irregulares , pois todos entrariam e teriam seus IPTU’s lançados eternamente , mas sua edificação livre para poder ser Registrada.

Mas nossos governantes preferiram abocanhar tudo agora de uma só vez, mas não pensaram que a maioria das pessoas estão em crise financeira e jamais poderão pagar essas taxas vergonhosas projetadas por um Executivo Pífio.

Atualização 15/10/2019

Amanhã 16/10/2019 , o prefeito Bruno Covas assina o Decreto da Lei 171/2019 , sancionando esta confusa Lei de Anistia para obras encerradas até julho de 2014. Vamos aguardar se realmente vai beneficiar imóveis até 150 m2 sem o pagamento da Outorga Onerosa com processo Declaratório , também para imóveis até 500 m2 com assinatura de um arquiteto ou engenheiro atestando a segurança e estabilidade do imóvel residencial ou comercial. Imóveis de acordo com o tamanho e altura , atestados de segurança assinado por engenheiro de segurança , Acessibilidade e Certificado de Segurança deverão ser exigidos.

Vamos aguardar as diretrizes do Decreto que podem consertar alguns erros interpretativos entre nós técnicos da área e o confuso Legislativo/Executivo

A minha opinião está logo abaixo;

Atualização 25/09/2019

Hoje vota em segunda votação a Lei de Anistia, permanecendo obras até 2014

0bras até 150 m2 ou valor venal referencia 2014 até R$ 160 mil ,sem Outorga e regularizadas as metragens citadas pelo contribuinte e as que não sofreram alterações serão regularizadas automaticamente se as áreas estiverem lançadas em IPTU.

Obras acima do coeficiente básico da região , Outorga Onerosa com 20% a mais na fórmula que calcula a Outorga Onerosa, somente para obras respaldadas até 2014.

Acima de 150 m2 responsabilidade técnica de engenheiro ou arquiteto em usos especificados na Lei ou até 500 m2 declaratório com responsabilidade do responsável pelo preenchimento.

A regularização será do imóvel e não do Uso , pois a regularização do uso será com a Emissão da Licença de Funcionamento ao uso atual ( Zoneamento Plano Diretor – Lei de Uso e Ocupação do Solo atual )

Opinião Eng. Urbano Vagner Landi ( especialista em aprovações e licenciamentos em SP)

Os maiores beneficiados serão os imóveis da periferia de SP , com Valor Venal abaixo de R$ 160 mil ( 2014 ) ou inferiores a 150 m2 , mas por outro lado muitos não entrarão na Anistia para não terem suas áreas lançadas em IPTU , mesmo não pagando taxas de ISS e emolumentos ao declararem sua edificação.

O medo é a cobrança eterna de IPTU !!!

Essa iniciativa do prefeito pode ter efeito contrário , pois essa Anistia será a pior desde 1972 , muito retardada sua votação desde 2014 , causando caducidade no ISS e a Outorga Onerosa está fora da realidade para quem construiu acima do coeficiente básico da região, muitos não irão aderir se tiverem que pagar Outorga !!!

Pode acontecer dela não ser votada ainda amanhã , segundo alguns vereadores , pois se for votada do jeito que estão pretendendo será o sepultamento de Bruno Covas !

Atualização 18/09/2019

Ampla discussão na Câmara de São Paulo entre os vereadores com vários substitutivos , que terão várias regras para obras até 2014 , outras para obras até 2016 e até 2019 . A diminuição do valor da Outorga Onerosa que está completamente fora da realidade econômica atual do Brasil. Imóveis até 150 m2 , até 500 m2 e acima terão regras específicas para análise. Importante salientar que alguns vereadores não entendem do assunto e querem regularizar imóveis sem a anuência de um responsável técnico – engenheiro ou arquiteto ( CREA ou CAU ), fato esse que pode acatar em acontecimentos de queda de edificações ou sinistros de incêndios sem as devidas responsabilidades técnicas nos processos. Outro fator também vai ser a declaração via internet sem planta carimbada, exigidas pelos Cartórios de Registros de Imóveis e Financiamentos de Bancos na venda dos imóveis à conferência.

CUIDADO : Não está havendo por parte do Executivo e do Legislativo o respeito aos profissionais de engenharia e arquitetura em tirar a análise para preparo dos documentos a serem protocolados junto a PMSP , excluindo a responsabilidade sobre as edificações e o preenchimento dos documentos com as devidas áreas calculadas de Coeficiente de Aproveitamento . Com isso muitas declarações serão omitidas para ludibriar os analistas.

Veja abaixo matéria na Globo – SP1;

http://g1.globo.com/sao-paulo/videos/v/camara-de-vereadores-discute-lei-que-regulariza-puxadinhos-na-capital/7932275/

Atualização 13/09/2019

Há 15 anos , Marta Suplicy deu Anistia na capital para Regularização dos imóveis na capital paulistana , mas após deixar o cargo vieram novos prefeitos e a cidade ficou pior com obras sendo construídas ao fechar os olhos da fiscalização no falado jeitinho brasileiro.

Na próxima semana , deverá ser aprovada na Câmara Municipal em segunda votação o PL 171/19 , que está sendo revisado há meses pelo Legislativo e analisado pelo Executivo , para ser votado em segunda votação , para elaboração do Decreto e sanção do prefeito Bruno Covas.

Por outro lado muitos imóveis em São Paulo , cresceram no próprio terreno , residências para abrigar mais um parente ou filho ou por uma rendinha a mais de aluguel para ajudar a pagar nossos altíssimos impostos em todas as esferas.

Do lado comercial muitos fizeram sua clientela na região de sua empresa ou por questões de logísticas , cresceram no mesmo terreno.

Damos crédito a essas iniciativas de prefeitos que querem deixar uma boa passagem política beneficiando desde o mais pobre até o mais rico, arrecadando para os cofres públicos com taxas de emolumentos e ISS , aumentando o IPTU , com a área a mais à Regularizar.

Essas Leis , têm que obedecer regras dentro do Plano Diretor sem extrapolar Índices Urbanísticos , Permeabilidade do Solo , Acessibilidade e Segurança das Edificações com Responsabilidade Técnica  de um engenheiro ou arquiteto.

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Nós da Destac , estamos a inteira disposição para Regularizar seu imóvel comercial ou residencial , com experiência de mais de 35 e responsabilidade com o cliente até a entrega do Auto de Regularização.

CUIDADO : Fuja dos aventureiros que nessa época aparecem com preços bem abaixo do mercado sem responsabilidade técnica e principalmente sem acompanhar seu processo até o carimbo final por parte da Prefeitura.

Destac

Procure na Destac o Eng. Vagner Landi ou a arquiteta Paula Zanelato , para estudo sem compromisso de sua edificação para Regularizar.

dubai-2012-197_001 Vagner Landi (Eng. Civil )

f-1 Paula Zanelato ( Arqta Urbanista )

TaianeTayane Borges ( Engª Civil )

Acompanhe abaixo matérias em nosso Blog sobre o assunto,

https://engvagnerlandi.com/2017/05/12/codigo-de-obras-de-sao-paulo-lei-16-64217-code-of-works/

https://engvagnerlandi.com/2017/06/01/lei-16-402-2016-lei-de-parcelamento-e-uso-e-ocupacao-do-solo-ajustes-e-revisoes-camara-municipal-de-sp/

https://engvagnerlandi.com/2016/02/26/lei-de-zoneamento-de-sp-aprovada-ca-camara-municipal-de-sao-paulo/

Nota : Confira aqui as paginas do Diário Oficial de 28/12/2019

pg_0003 DO 27 12 2019

pg_0004 DO 27 12 2019

pg_0005 DO 27 12 2019

Deixe seu comentário ou tire suas dúvidas , clicando abaixo em Comentários , que responderemos em breve !!!

Obrigado !

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Museu do Olho – Oscar Niemeyer – Curitiba


Museu do Olho – A Obra Prima Predileta de Oscar Niemeyer

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Maior e mais moderno museu do Brasil. Projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer, o “olho” completa uma antiga obra que ele mesmo construiu, em 1976.

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Inaugurado em novembro de 2002 com o nome de Novo Museu e projeto do arquiteto Oscar Niemeyer. Em 2003, seu nome mudado para Museu Oscar Niemeyer (MON), em homenagem ao seu famoso projetista. Muitos o conhecem simplesmente como o “Museu do Olho“.

image-1145Opinião Eng. Urbano Vagner Landi

Curitiba para mim , posso comparar quando nós vamos para New York nos atualizarmos nos lançamentos em todos os setores, que acontecem três anos depois em qualquer outro lugar do Brasil , capital da Qualidade de Vida , das pessoas educadas e principalmente do Urbanismo , tão defendidos em nosso Blog.

No detalhe na foto a obra “Cadeira do mestre”, do artista Sergius Erdelyi,que fica atras do prédio do Museu

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O MON de Oscar Niemeyer está no ranking dos 25 museus da América do Sul , ficando  em  em 6° lugar , num complexo instalado numa área de 35.000 m2 , com 17.000 m2 são dedicados à áreas de exposições , com entrada grátis todas as quartas – feiras das 10 h ás 18 h e outros dias entrada de R$ 20,00 por pessoa , proporcionando aos visitantes o prazer do envolvimento entre a criação arquitetônica e a arte do artista , considerado um Cometa da Arquitetura Mundial durante sua passagem na vida terrena.

Logo Museo do Olhooscar-niemeyer

No entorno do Museu estão abrigados obras de arte abraçados num jardim descontraído de vários artistas assim como Os Cones Gigantes que são obras do artista plástico cearense Eduardo Frota que foram criados na 27ª Bienal de São Paulo ( 2002) – Tema Cidades – Objetos em Latência que funcionam como Captadores Sensoriais.

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Abaixo entrevista com o nosso amigo e colaborador , morador de Curitiba Humberto Carlberg

Curitiba sempre destacada em nosso Blog , veja matérias abaixo já publicadas e acessadas mundialmente no WordPress.

https://engvagnerlandi.com/2015/09/26/a-melhor-cidade-do-brasil-em-qualidade-de-vida-curitiba-the-best-city-in-brazil-quality-of-life-%e7%94%9f%e6%b4%bb%e3%81%ae%e3%83%96%e3%83%a9%e3%82%b8%e3%83%ab%e5%93%81%e8%b3%aa%e3%81%ae/

https://engvagnerlandi.com/2010/07/28/curitibaa-capital-numero-um-do-brasil-em-urbanismo/

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Fiação Aérea em SP – Enterramento


A Briga começou entre a ENEL e as Concessionárias, desrespeitando nós contribuintes.

Ministério Público aperta o cerco com altíssimas multas para a Concessionárias de Energia e Telefonia na capital

vagner-globoOpinião eng.urbano Vagner Landi

Sou um grande defensor da Fiação embutida na cidade de São Paulo e a situação está alarmante em toda a capital prejudicando a Qualidade de Vida e a Acessibilidade nas calçadas paulistanas…..UMA VERGONHA !!!

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Vejam a ultima matéria abaixo em nosso Blog na Globo

 https://engvagnerlandi.com/2017/08/15/fiacao-aerea-cidade-linda-redes-aereas-administracao-joao-doria-jr-camara-municipal-de-sp/

O que está acontecendo

A Prefeitura deu um ultimato para Eletropaulo ( ENEL) para limpar o excesso de fiação nos postes , consequentemente a Eletropaulo ( ENEL ) deu um ultimato nas companhias de cabeamento para fazerem o serviço e não estão cumprindo,e todas estão sendo pressionadas pelo Ministério Público que a promotoria irá aplicar multas bilionárias por essa Zona Aérea implantada aos olhos nús de nós pagadores de contas e impostos !!!

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Fato ocorrido , por coincidência na rua do meu escritório , hoje !

Então hoje aqui na rua do meu escritório Rua Tijuco Preto que é uma das principais ruas do Tatuapé a Eletropaulo ( ENEL ) de madrugada veio e cortou todos os fios das companhias de telefonia e estamos sem telefone fixo , centenas de comércios , escritórios clinicas sem o prévio aviso do acontecido, total falta de respeito com o contribuinte.

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São Paulo inteiro vive esse terror da poluição visual com esse emaranhado de fios e agora com a guerra entre as Companhias de cabeamento telefônico com a Eletropaulo/ ENEL , por outro lado a antiga Eletropaulo sempre colocou postes novos e nunca tirou os velhos e ainda mais , a maioria das pessoas não sabem que a ENEL recebe aluguel das Companhias por ponto de apoio de cada fiação , poste por poste , um absurdo e nós pagamos conta de luz altíssima e serviço de telefonia e cabeamento iguais.

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Agora estamos vivendo e desrespeitados sem aviso prévio essa situação e não somos indenizados…. UM ABSURDO.

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“O que posso dizer que a Enel, responsável pela distribuição de energia em São Paulo, simplesmente não faz nada para resolver esse problema que já é grave na cidade”, disse Silvio Marques, promotor de Justiça responsável pela investigação do caso desde 2012. “Existem milhares de postes onde diariamente são instalados cabos de telefonia, de transmissão de dados. E ninguém fiscaliza. Isso leva a situação de descalabro que nós estamos vivenciando atualmente.”

Marques citou nominalmente como responsáveis pelo problema a Claro, a TIM, a OI e a Vivo. Essas operadoras pagam mensalmente à Enel um valor para que possam usar os postes.

Segundo uma resolução de 2014 da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) e da Agência Nacional de Telecomunicações (Anatel), cabe à distribuidora de energia elétrica fiscalizar os postes. Essa norma estabelece também limites na quantidades de cabos que podem ser instalados.

Além da falta de fiscalização, o inquérito que sustenta a ação aponta que as empresas de telefonia móvel não identificam os cabos que instalam descontroladamente nos postes.

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Obrigado !!!

 

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Lahti – Finlândia – Capital Verde da Europa 2021


 

Lahti – Finlândia – Capital Verde da Europa  2021

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A cidade finlandesa de Lahti foi escolhida pela Comissão Europeia como a próxima Capital Verde da Europa a partir do ano 2021, Lisboa em 2020 e Oslo 2019, cidade que atualmente detém o prêmio e Anfitriã da cerimônia que escolheu Lahti como vencedora , deixando  as cidades francesas de Lille e Estrasburgo para atrás.

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Este concurso que acompanhamos em nosso Blog impressiona pela organização e o respeito dos governantes aos pagadores de impostos destas cidades , retribuindo em Qualidade de Vida , para atingir metas nos 12 indicadores como :

  • Alterações climáticas: mitigação e adaptação
  • Transporte local
  • Áreas verdes urbanas que incorporam o uso sustentável da terra
  • Natureza e biodiversidade
  • Qualidade do ar ambiente
  • Qualidade do ambiente acústico
  • Produção e gestão de resíduos
  • Gestão da água
  • Tratamento de água poluída
  • Eco inovação e emprego sustentável
  • Desempenho energético
  • Gestão ambiental integrada

Lahti é uma cidade que fica no sul da Finlândia, na província de Päijänne Tavastia e junto à margem do lago Vesijärvi. O município é uma estação de inverno que conta com instalações para a prática de esportes. Está em uma zona arborizada, sendo o núcleo da indústria de móveis nacional.

O município de Lahti tem 120 mil habitantes, localizado a cerca de 100 quilômetros de Helsinque, teve a decisão dos jurados devido ao grande interesse nos últimos anos em virtude das iniciativas de sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

 

Desde 2010 o  Prêmio Capital Verde da Europa, da Comissão Europeia, tem sido entregue para cidades que pensam ecologicamente com sua população , deferentemente do que acontece em nossas cidades brasileiras tanto por parte dos políticos como pela população que não aplicam os tributos a suas metas de Planos Diretores aliado a falta de educação da população, também !!!

 

A grandeza desse prêmio de € 350 mil (cerca de R$ 1,5 milhão) é ilusório se compararmos ao que se roubam os políticos dos cofres públicos em varias cidades do nosso País , mas na Europa essas cidades ganham na união da população com a administração local com uma única finalidade que é a Qualidade de Vida para seus filhos e netos num futuro promissor…. isso que é o mais importante !!!

Lahti, nesses últimos anos teve como estratégia sua preocupação o meio ambiente como a limpeza do ar ,crescimento em áreas verdes por habitante , gestão de resíduos e a Ecoinovação , muito bem observado pela Comissão Européia.

Outra peculiaridade de Lahti foi a abolição total do carvão mineral , negociando com seus habitantes um sistema de negociação pessoal de créditos de carbono lastreado nas emissões de poluentes no trânsito.

Conhecida nos meses de setembro a dezembro como a capital europeia do esqui cross – country e os saltos de esqui na neve.

As vencedoras dos três últimos Prêmios Europeus – Capital Verde de 2018,2019 e 2020,relatadas nos links abaixo em Post’s em nosso Blog,

clique nos link’s abaixo,

https://engvagnerlandi.com/2018/07/11/lisboa-capital-verde-de-2020-a-vencedora-do-premio-europeu-2020-green-capital/

https://engvagnerlandi.com/2017/06/25/qualidade-de-vida-na-europa-oslo-noruega-eleita-capital-verde-2019/

https://engvagnerlandi.com/2017/03/01/capital-verde-da-europa-2018-nijmegen-holanda-green-capital-of-europe/

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Banheiros Públicos em São Paulo


Banheiros Públicos em São Paulo

BWC

Entrevista com o Eng. Civil Urbano Vagner Landi em excelente matéria de Tainá Figuerôa da Rede Record do Programa SP no Ar ( Veja o link no final deste Post )

Tainalogo record

Nas últimas administrações publicas na capital paulistana a Qualidade de Vida do paulistano despencou de tal maneira , aumentando  o número de desempregados e desocupados nas ruas e praças da cidade.

O déficit habitacional , a crise econômica , o momento político do País reflete de maneira expressiva nas principais capitais do Brasil , tornando o povo mais necessitado na linha da pobreza perambulando nas ruas pedindo esmola , não tendo onde dormir e muito menos onde fazer suas necessidades fisiológicas .

O números de Albergues na cidade está abaixo de 20% dos 100% necessários , fazendo com que esses transeuntes conflitem com cidadãos normais , mais educados pela sua condição social , isso tudo devido a irresponsabilidade das más administrações , porque altos impostos todos nós pagamos e não temos o retorno na Saúde Pública , Higiene , Segurança e Educação.

O tema foco dessa matéria que vem sendo muito bem explorada pela TV Record em seu jornalismo , são os Banheiros Públicos que estão no escopo da atual administração Dória/Bruno Covas.

A intenção sem dúvida nenhuma é muito boa e esse projeto já estava previsto na Lei Cidade Limpa como Mobiliário Urbano em parceria com a iniciativa privada.

Empresas interessadas em participar das Licitações poderão usar propagandas em contrapartida não só no local dos sanitários como em outros locais , ideia atual nos dias de hoje , proporcionando a Prefeitura gastos mínimos para tal implantação real de projeto.

A população deverá aprovar com certeza desde que tenha uma segurança para o local , manutenção de limpeza 24 horas e regras para os usuários e a punição para os maus elementos.

A grande dificuldade vai ser enfrentar a falta de educação da população , principalmente a população de rua como os drogados, pedintes e desocupados , fazendo com que a guarda municipal assuma essa responsabilidade em manter esses locais inspecionados 24 horas juntamente com a empresa responsável pela instalação desses equipamentos.

Sou completamente contra esses banheiros químicos que são nojentos , sujos e deprimente , pois os dejetos permanecem dentro daquele liquido químico fedorento durante mais de dias no recipiente…. terrível !!!

Opinião Eng.Civil Urbano Vagner Landi

Sou a favor de Banheiros completos com acessibilidade para ambos os sexos em separados , com lavatório com torneira temporária, sabonete líquido com dosador , secador de mãos , papel higiênico dosado , espelhos e bacia sanitária a vácuo tipo avião.

Em certos lugares sou a favor desses banheiros serem pagos para um melhor atendimento ao público mais exigente e servir de comparação para pesquisas em relação ao não pago , como se comportar nos quesitos limpeza e manutenção , pois enquanto o povo não respeitar os equipamentos públicos , não conseguiremos subir para patamares melhores na escala da Qualidade de Vida em relação a outras cidades do mundo.

Respeitar as obras de Arte como Monumentos Históricos , Fontes , Praças e Jardins é um dever de educação e respeito a todos que vivem e circulam livre em seu direito democrático na cidade e deveriam existir leis mais severas para punir os maus elementos independente de sua criação ou poder aquisitivo.

Temos que prestigiar os nossos governantes por essa iniciativa e fazer valer essa excelente Lei Cidade Limpa que deve ser fiscalizada dentro da Paisagem Urbana da nossa Cidade de São Paulo.

https://recordtv.r7.com/sp-no-ar/videos/pedestres-sofrem-com-falta-de-banheiro-publico-em-sao-paulo-04072019

 

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Lei de Anistia em SP-Regularização de Imóveis – Lei 17.202/19 – Decreto 59.164/19 – Câmara Municipal de SP


Veja a matéria abaixo com a participação do engº urbano Vagner Landi na Rede Globo no SP 1

Vagner Globo

https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/edicao/2020/03/11/videos-sp1-de-quarta-feira-11-de-marco.ghtml#video-8390714-id

Entre em contato com o Eng. Vagner Landi ou Arquiteta Paula Zanelato ,para quaisquer esclarecimentos :

email: destac.eng@terra.com.br 

Atualização 01/07/2020

Prazo será prorrogado para até 31/03/2021

Prorrogado o prazo para 31/03/2021 a Lei de Anistia , dando oportunidade de quem está em dúvida , devido as altas taxas cobradas pela Prefeitura , mas muito importante consultar se o seu Zoneamento na época de 2014 está dentro dos parâmetros da taxa de Coeficiente de Aproveitamento e taxa da Outorga Onerosa altíssima para certos casos.

Mas salientamos que um profissional habilitado para fazer a prévia análise é muito importante e nossa equipe dá essa assessoria gratuitamente para você contribuinte, entrar com seu processo e ter seu imóvel regularizado em sua área construída ou desdobrado para Registro de Imóveis , valorizando o mesmo no mercado imobiliário.

Muitos despachantes pegam o sinal do contribuinte , protocolam a documentação e na primeira análise o processo é Indeferido causando danos maiores ao lançamento do seu IPTU , POR ISSO TOMEM CUIDADO COM MUITAS EMPRESAS COM PROPAGANDA NA INTERNET !!!

Os imóveis em ZM-1  e ZMP ,ficarão de fora , impedidos de serem Anistiados em razão do Ca – básico = Ca máximo = Área do Terreno = 1 ( um ) se ultrapassarem em área  construída computável a área  do terreno.

Finalmente será publicado no Diário Oficial no dia 26/12 sem alterações de permanecendo a multa de Fr = 1,2 , sobre a fórmula original do Cálculo da Outorga Onerosa.

O processo declaratório será uma enxurrada de informações falsas ou errôneas que irão levar ao Indeferimento dos processos e em alguns casos sem condições de Reconsideração, pois darão aberturas a quaisquer pessoas preencherem os requerimentos.

O certo é  o preenchimento por técnicos como arquitetos ou engenheiros a preencherem os requerimentos digitais , não  ocasionando prejuízos aos contribuintes .

Pessoas leigas no assunto, poderão  levar os processos ao indeferimento para a fiscalização aplicar multas.

Importante saber para quem dar seu processo para ser montado e executado o projeto arquitetônico ou de massa , escolha técnicos que são experientes com curriculum e experiência para sua edificação não ficar em situação pior .

Não faça com o mais barato , pois muitos despachantes apenas dão entrada no processo e não fazem o mais importante , que é acompanhar seu processo até a Emissão do Auto de Regularização , documento mais importante para regularização  do seu imóvel junto aos Cartórios de Registro de Imóveis da capital.

Muitos peguntam…..

– Quanto aos imóveis construídos após 31 de julho de 2014 , como ficam:

R –  Esses imóveis terão que esperar a Nova Revisão do Plano Diretor que será em 2021 .

Será que um dia teremos uma cidade justa , obedecendo o Código de Obras e a Lei de Uso e Ocupação do Solo ????

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Ligue para a  DESTAC ( TEL: 20922922 OU 22963079 ) e tire suas dúvidas com um de nossos profissionais sem compromisso , basta enviar seu numero de contribuinte ( IPTU )

CUIDADO COM APROVEITADORES – ligue para quem tem 44 anos de experiência no ramo.

A regularização será do imóvel e não do Uso , pois a regularização do uso será com a Emissão da Licença de Funcionamento ao uso atual ( Zoneamento Plano Diretor – Lei de Uso e Ocupação do Solo atual )

Opinião Eng. Urbano Vagner Landi ( especialista em aprovações e licenciamentos em SP)

Serão beneficiados  os imóveis , com Valor Venal abaixo de R$ 160 mil ( 2014 )

Esta Lei não  beneficiou os imóveis  inferiores a 150 m2 de área  construída cujo terrenos ficam abaixo dessa metragem, mas por outro lado , também,  muitos não entrarão na Anistia para não terem suas áreas lançadas em IPTU , mesmo não pagando taxas de ISS e emolumentos ao declararem sua edificação.

DESTAC – DESDE 1975 – 44 ANOS DE TRADIÇÃO

A Destac conta hoje com uma gleba invejável de clientes de grandes empresas nacionais e multinacionais nos diferentes ramos de atuações, proporcionando aos seus clientes uma documentação correta ao funcionamento das mesmas.

Tire suas dúvidas sobre a atual Lei de Uso e Ocupação do Solo , Código de Edificações , Segurança das Edificações – CONTRU , Conpresp , Condephaat e Lei de Anistia de Edificações, conosco – tel:  ( 11 ) 20922922 — ( 11 ) 22963079

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f-1Arquiteta Urbanista – Engª de Segurança Paula Zanelato

TaianeTayane Borges ( Engª Civil )

 

helena-e-vagner-1Professora – Arquiteta Urbanista Helena Werneck

vagner-globoOpinião Eng. Civil Urbano Vagner Landi, sempre presente nas Audiências Públicas junto a Câmara Municipal nos assuntos sobre Política Urbana na cidade de São Paulo, propondo algumas alterações no PL 171/19 , para que todos possam regularizar seus imóveis junto a PMSP e depois aos Cartórios de Registro de Imóveis , com taxas e impostos que caibam dentro das possibilidades de cada contribuinte nas áreas que residem ou tenham seu comercio estabelecido.

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foto Audiencia Publica

Agradecemos aos clientes e amigos que sempre nos deram força para trabalharmos e proporcionar um trabalho sério ….. sempre vestindo a camisa dessas empresas que geram empregos e arrecadam impostos aos cofres públicos para uma melhor Educação , Saúde e Segurança.

Os diversos clientes da Destac , que fazem parte da nossa história desde 1975 e com as diversas pessoas físicas que nos acompanham até hoje !

 

 

 

 

Abaixo , consulte as novas leis que regem hoje nossa capital em Uso e Ocupação do Solo – PLANO DIRETOR , no Blog da Política Urbana e da Qualidade de Vida,

acesse abaixo,

https://engvagnerlandi.com/2019/09/13/anistia-camara-municipal-de-sao-paulo-imoveis-regularizacao-sptv/

https://engvagnerlandi.com/2017/05/12/codigo-de-obras-de-sao-paulo-lei-16-64217-code-of-works/

https://engvagnerlandi.com/2017/06/01/lei-16-402-2016-lei-de-parcelamento-e-uso-e-ocupacao-do-solo-ajustes-e-revisoes-camara-municipal-de-sp/

https://engvagnerlandi.com/2016/02/26/lei-de-zoneamento-de-sp-aprovada-ca-camara-municipal-de-sao-paulo/

foto_sr__gaetano2Gaetano Landi Filho

Saiba um pouco da História da Destac,

Empresa com sede no Tatuapé , São Paulo , capital , criada em 1975 pelo saudoso Gaetano Landi Filho , considerado na época como um dos maiores conhecedores de Uso e Ocupação do Solo e do Código de Edificações da capital paulistana . Participativo em vários projetos de leis junto a Câmara Municipal de São Paulo e cargos importantes no período de 1978 a 1988 nas Secretarias das Administrações Regionais e Secretaria do Abastecimento de São Paulo , gestões Reynaldo de Barros , Antonio Salim Curiati e Janio Quadros.

Vagner Landi ,seu filho , Engenheiro Civil , começou jovem a trabalhar com seu pai em 1978 e assumiu em 1982 o cargo na empresa de diretor sócio , devido aos ensinamentos colocando em pratica a melhor consultoria técnica de aprovações e projetos arquitetônicos e segurança nas edificações , atendendo as necessidades dos seus clientes.

Hoje a Destac é conhecida no mercado por seguir uma regra de lealdade aos seus clientes assessorando desde a entrada de processos junto aos órgãos públicos municipais e estaduais , acompanhando até a aprovação final dos projetos e licenças de funcionamentos.

O grande trunfo da empresa foi sempre trabalhar por indicação ,pelo ótimo relacionamento comercial ,reconhecido no mercado.

A empresa conta hoje com um quadro técnico de engenheiros e arquitetos urbanistas , cadistas altamente qualificados que assessoram o cliente desde a criação de estudos arquitetônicos , aprovações até o documento final , Habite-se e Licença de Funcionamento.

A Destac conta desde 2006 com a Arquiteta Urbanista e Engenheira de Segurança Paula Zanelato, hoje sócia do engenheiro civil Vagner Landi , especialista em processos administrativos , reforçando as necessidades dos clientes com eficiência e presteza.

Tenha o prazer de ser atendido por nós !!!

Somos protegidos por Nossa Senhora Aparecida ,

muito obrigado !!!

nsa1

 

 

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Monotrilho Linha 17 – Metrô Campo Belo – Linha Lilás do Metrô – Zona Sul da Capital de São Paulo


Monotrilho Linha 17 – Metrô Campo Belo – Linha Lilás do Metrô – Zona Sul as Capital

Fizemos a última matéria em julho de 2018 e a região continua praticamente a mesma com as mesmas obras inacabadas com promessa de entrega.

20180130_151258Opinião Eng. Urb. Vagner Landi ,

especialista em Política Urbana

O problema maior dessa região é que há 17 anos que a Avenida Roberto Marinho está para ser Revitalizada , no meio do caminho veio esse projeto faraônico do PSDB com Serra/Geraldo Alckmin que  ajudaram a denegrir e desvalorizar os imóveis no entorno dos bairros de Jabaquara , Campo Belo , Brooklin Novo e Velho, Itaim e Vila Olímpia , com as promessas de entrega das obras para a Copa do Mundo do Brasil ( 2014 ) , depois da Rússia ( 2018 ) e agora nem na Copa do Catar ( 2022 ) deverá ser entrega.

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Nas fotos , o contraste de prédios luxuosos da inciativa privada que botou fé na promessa de entrega das obras pelo poder público com a má conservação da via pública e nos canteiros e calçadas da avenida.

Os aumentos de IPTU na administração Kassab (hoje faz parte da administração Dória) progressivamente vem aumentando até hoje na administração Bruno Covas, que nada faz de bom para o povo da capital paulistana, tal qual a péssima administração do seu avô quando prefeito de São Paulo Mario Covas

Contraste entre Habitação Popular e Condomínios de alto Luxo

O abandono na limpeza urbana começou a piorar na administração Haddad ( PT ) e continuou ou até piorou com Covas como vemos nas fotos abaixo em datas  atuais ou anteriores datadas em diversas matérias em nosso Blog.

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Em cada esquina esse total abandono de limpeza urbana e a falta de fiscalização a quem joga lixo no entorno da avenida ocasionado por moradores das favelas do entorno.

A linha desse Monotrilho Linha 17 que não passa de mais um Elefante Branco para nossa cidade que traria do ponto inicial de Paraisópolis até o Aeroporto de Congonhas , não batendo a conta do investimento arrasador nessa estrutura aérea em bilhões de reais , irrecuperáveis em retorno nos custos de passagens ao longo de muitos e muitos anos , ficando inviável a iniciativa privado , ao menos que o governo assuma o prejuízo em questão.

Não bastando a Linha Lilás do Metrô com atraso de entrega de mais de 6 anos , inacabada até hoje , ligando Capão redondo até a Chácara Klabin , Zona Sul de São Paulo.

Habitações Populares enquanto não ficarem prontas , será difícil retirar essas moradias invadidas ao longo dos anos.

O mais intrigante nisso tudo é que até hoje não vemos nenhuma iniciativa de movimentação de obra por parte da parceria Prefeitura / Governo do Estado na Revitalização da Avenida Roberto Marinho , previsto na Operação Urbana Água Espraiada , com Acessibilidade nas Calçadas, Sinalização de Solo e Aérea ,Ciclovias, Áreas Verdes , Equipamentos Urbanos , Embutimento da Fiação Aérea e o mais principal que são 10% dos investimentos de Contrapartida da Operação Urbana em Habitações Populares para os moradores mais necessitados do entorno dessa avenida.

Habitações Populares prontas e muitas com obras paralisadas há mais de 2 anos.

Dezenove favelas eram para ser retiradas desde a criação da Operação Urbana Agua Espraiada e até agora 17 anos depois , apenas três favelas foram retiradas , conflitando ao longo desses anos moradores de alta classe social que pagam altíssimos impostos contra a classe dos mais necessitados que vivem em condições paupérrimas , esperando a tão sonhada casa/apartamento popular na região ou em outra região , desde que a casa seja sua com papel passado.

Também não sabemos se a ligação da avenida Roberto Marinho será ,realmente ligada por um túnel até a Rodovia dos Imigrantes com a construção de um parque linear sobre esse túnel , que valorizaria toda a região de daria mais qualidade de vida para os moradores do entorno.

DSCN2857

Coitados dos imigrantes Libaneses do Brasil , ao passarem em frente a essa praça na Avenida Roberto Marinho

Falta de respeito para nós pagadores de impostos , presenciar essa situação.

Hoje combato muito essa obra faraônica em gasto em concreto armado em toda sua extensão com colunas acabadas há mais de 8 anos , hoje ao relento , proporcionando espaços propícios para pichadores e bloqueio de grande parte do leito carroçável da avenida , com canteiros de obras abandonados há mais de 5 anos conforme relatados em fotos… Uma Vergonha !!!

Abaixo vemos no link de nosso Blog a última matéria , como demonstrado em diversas matérias ao longo dos anos,

https://engvagnerlandi.com/2018/07/29/av-roberto-marinho-obras-que-nunca-terminam-a-zona-na-zona-sul/

Veja também matéria de 2010 sobre a Operação Urbana Água Espraiada e o Secretário era Marcos Penido , que hoje é novamente secretário , agora com Dória….vamos torcer para que saia o Tão Falado Túnel Roberto Marinho/Imigrantes

https://wordpress.com/post/engvagnerlandi.com/5563

 

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