Folha de São Paulo entrevista o Urbanismo Vagner Landi sobre a Lei de Uso do Solo
Veja detalhe da matéria com o Urbanista Vagner Landi,sobre o projeto de Revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo que chegou para apreciação e discussão junto aos vereadores da Câmara Municipal de São Paulo.
EDUARDO GERAQUE DE SÃO PAULO
‘Até no meio de Beverly Hills tem comércio’
Ampliar a possibilidade para que restaurantes e comércios de médio porte se instalem perto de áreas residenciais é visto como positivo pelo urbanista e consultor Vagner Landi.
Na visão dele, em muitas das avenidas de bairros como Jardins e Pinheiros, ninguém mais quer morar. Então, por que não estimular o comércio nesses locais, questiona.
Em entrevista à Folha, o arquiteto, titular da Destac Engenharia, comenta o adensamento dos eixos de transporte, outro ponto polêmico do projeto da lei de zoneamento, entregue nesta terça (2) pelo prefeito Fernando Haddad (PT) aos vereadores.
Folha – Qual é a sua análise sobre o aumento das zonas comerciais perto de áreas exclusivamente residenciais?
Vagner Landi – Ninguém quer morar em locais como a avenida Brasil, por exemplo. Se começar a abrir restaurantes no local, vai valorizar a área, e não o contrário. Em Los Angeles, até no meio de Beverly Hills [área nobre próxima da cidade, na Califórnia, EUA] tem restaurantes. Isso é importante.
O adensamento dos eixos de transporte [diretriz prevista no Plano Diretor para incentivar construção de prédios perto de corredores de ônibus e estações de metrô] também é viável?
Sou contra a limitação de apenas uma garagem por unidade e para outra vaga , não deve ser cobrado a outorga onerosa nesses locais.
ZEIS– A implantação de algumas Zeis (áreas para habitação social) em regiões consolidadas, como no bairro do Tatuapé (zona leste da capital) e outros bairros nobres, deve ser revista.
A distribuição das zonas de interesse social, para moradia popular, está bem feita na sua opinião?
É um erro colocar essas áreas, que são importantes, onde vários prédios já estão sendo construídos e praticamente um novo bairro está sendo feito.
Veja na íntegra a matéria de hoje na Folha de São Paulo,
(EDUARDO GERAQUE, LEANDRO MACHADO, GIBA BERGAMIM JR E FERNANDA MENA)
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