Lei de Uso e Ocupação do Solo na Cidade de São Paulo – Política Urbana
DISCIPLINA O PARCELAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Engº Vagner Landi
Estamos comparecendo nas Audiências Públicas e escutando muito os que pedem permissão para falar , lógico que cada pessoa vem defender sua área específica e os que se aproveitam para lutar por uma casa própria que é o sonho dos menos favorecidos que estão esperando a promessa ,como de sempre dos nossos políticos do executivo de primeiro escalão , jogando para os vereadores do legislativo a bomba de segurar as reclamações dos munícipes que pedem cada vez mais Audiências Públicas , que ajudam a retardar cada vez mais a definição desta tão importante lei que disciplina as regras de política urbana dentro da cidade de São Paulo.
Veja abaixo mapa das ZEIS em São Paulo , propostas que podem ser alteradas por fortes pressões da opinião pública em Audiências Publicas,
Mapa das ZEIS
https://artefolha.cartodb.com/viz/c7efc3c8-3806-11e5-823b-0e5e07bb5d8a/public_map
Foto abaixo , prédios prédios Habitação Popular onde era a Favela do Jd Edite na Av.Roberto Marinho – Itaim/Brooklin
Um fato muito importante que nossos vereadores têm que prestar atenção é não entrar na onda desta política bolivariana da atual administração , que compartilham muito às organizações de moradias que só levam ao atraso da nossa cidade , pessoas que querem suas casas a preços reduzidos, quase de graça , as custas dos que pagam impostos altíssimos de classes mais favorecidas, que ao mesmo tempo não têm retorno na educação, segurança e saúde pública.
Estas pessoas guiadas por interesses políticos deste partido que está com 9% de aceitação popular que só querem promover uma política social , mas que na verdade não cumprem suas promessas de entrega de habitações populares , tema principal da campanha do atual prefeito de São Paulo no seu Arco do Futuro , que no começo do mandato foi elogiado em nosso Blog , pois estava muito bem elaborado….isto é para quem leu no “ começo de Mandato “.
São Paulo deveria ter construído, isto é entregue 700 mil moradias para os menos favorecidos de Favelas/Comunidades , melhorando assim a paisagem urbana em nossa capital em qualquer região da cidade , tanto na periferia como em bairros nobres , como ilustrado em fotos abaixo.
A prefeitura de São Paulo na atual gestão não entregou nem 10% desta meta , mas estas pessoas têm que reclamar na porta do Gabinete do Prefeito e não fechar ruas, rodovias e avenidas de principais fluxos da nossa cidade , atrapalhando a vida de quem as sustentam , classe média e classe alta.
São Paulo aceita todas as raças e credos, cidade aberta para todos , mas a realidade está indo para outro caminho , pois estas pessoas, o ideal, teriam que retornar para seu destino inicial ou procurar outros rumos , como nova opção , pois São Paulo está muito difícil para se viver.
Mananciais em São Paulo ,citado em Audiência Pública pelo Urbanista,
Favelas vão crescendo virando comunidades com tal crescimento sem fiscalização por parte dos órgãos públicos, pois na maioria são acobertados por políticos, geralmente da situação ao governo atual , assim como aconteceu nas invasões de mananciais.
Fotos abaixo – Comunidade de Paraisópolis , com detalhes de construções precárias sobrepondo com Habitações Populares já construídas,
Quanto mais habitação popular se fizerem , mais favelas poder-se-iam desaparecer , mas não é isso que acontece , pois nesta cidade não para de vir pessoas do Norte e Nordeste , principalmente , sabendo que em São Paulo é mais fácil ganhar uma casa , mas na verdade não é bem assim , então ficam morando em situações precárias em barracos , razão pela qual manifesta-se mais e mais favelas , isto é incontrolável pois não há uma política severa para conter esta horripilante paisagem urbana em todos os bairros da capital paulistana que na atual administração petista cresce de tal maneira ,alfinetando a camada histórica de famílias paulistanas que tem história nesta cidade de séculos passados que progrediram com uma fórmula mágica que é trabalhar e nunca dependeram de presentes do governo como o “Bolsa Família”.
Fotos abaixo , bairro do Jabaquara, favelas que ainda continuam no local,pois a atual administração Haddad parou as obras do túnel que ligaria a Av.Roberto Marinho até a Rod. Imigrantes – Zona Sul de SP e neste local seria um parque linear que valorizaria em muito o bairro local, previsto na Operação Urbana Águas Espraiadas
Sou um dos grandes críticos em Audiências Públicas e um “Paulistano Nato” ,para alertar nossos legisladores ,pois São Paulo não suporta mais tanta baderna , falta de segurança , desrespeito para as classes trabalhadoras que são responsáveis pelo progresso da cidade/estado que leva nosso Brasil nas costas e não podemos nos deixar levar por organizações e facções que realçam o confronto nas ruas , animadas por políticos comunistas !!!
Fotos abaixo , vistas do bairro Nobre do Campo Belo – Avenida Roberto Marinho e entorno , situação calamitosa de favela que foi incendiada e pessoas que não querem sair da região ou esperando Habitação Popular – Vejam que esta situação não é apenas neste bairro e sim na capital num todo !!!
São Paulo não pode mais esperar por estas indefinições que estão atrasando grandes empreendimentos que geram empregos e elevam nosso PIB, que se aprovem logo esta Lei de Uso e Ocupação do Solo e deixem estas indefinições de ZEIS á parte como Zonas Neutras , até que se definam regras específicas , pois nestas Audiências Públicas , os únicos problemas e discussões são estes atrasos de vida para acidade de São Paulo.
Defendo que habitações populares devem ter um projeto específico em áreas periféricas em grande escala , criando novas comunidades com escolas , postos de saúde , delegacias de polícia , saneamento básico e complexos comerciais e principalmente transporte gratuito na porta.
Conclusão, Eng.Urb. Vagner Landi
Construir habitações populares com elevadores em prédios de 10 , 15 , 20 andares em regiões de alto poder aquisitivo , o custo de vida é muito alto e a manutenção nestes edifícios chegam a ter seu condomínio três a quatro vezes maior que a parcela paga pelo financiamento a CEF , agravando a mensalidade condominial ao passar dos anos , ficando estes prédios sem manutenção , podendo virar futuras Favelas Verticais , assombrando a paisagem urbana , criando conflito urbano/social.
Vejam algumas matérias com o especialista em urbanismo e na mídia ,
Folha de São Paulo,
Site UOL,
Rede Globo,
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Obrigado !!!
Engº Vagner Landi - Blog Urban Policy and Quality of Life 