Código de Obras e Edificações (COE) da cidade de São Paulo

Projeto de Lei (PL) 466/2015 de revisão da Lei 11.228 de 1992, o Código de Obras e Edificações (COE) da cidade de São Paulo

 Eng.Urb.Vagner Landi

especialista em aprovações de projetos na capital paulistana.

A Secretária de Licenciamento Urbano, Paula Motta Lara , empenhada em organizar , ainda que tardiamente a secretaria , deve ser elogiada pelo seu esforço pois nós que somos do ramo de aprovaçoes de projetos na capital paulistana , sabemos o que passavamos desde a administracao passada ( Kassab )

Toda obra em cada município tem que seguir um Código de Obras de acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo e Plano Diretor e a meta da atual gestão municipal é colocar em ordem esta situação insustentável em nossa capital, pois a obra fica pronta e o processo nem foi analisado em algumas Subprefeituras ,e esperamos que este novo Código venha realmente diminuir para no máximo 90 dias aprovar um projeto desde que o munícipe entre com sua documentação e projeto corretos.

A meta alem das regras construtivas do novo Código de Obras em obedecer os recuos e alturas enquadradas em cada Zona de Uso será na analise em dar um único comunique=se e reduzir os recursos de indeferimentos em apenas três instancias , a primeira do supervisor ,segunda do secretario e a terceira do prefeito caso deferido ou indeferido.

A simplificação para desburocratizar  as aprovações de projetos de qualquer natureza é definir regras para apresentação dos desenhos/plantas eletrônicas. sejam projetadas em projetos de massa , os quais não precisa-se mais desenhar detalhes de janelas,escadas,peças sanitárias e outros detalhes ao processo construtivo, ficando toda a responsabilidade no campo da obra para os responsáveis técnicos engenheiros ou arquitetos que respondem pela responsabilidade do projeto e execução.

A princiapal meta , além de simplificar o modelo construtivo de regras para aprovacao de projeto em nossa capital,vai diminuir para apenas res instancias de Reconsideracao de Despacho ,em caso de Indeferimento do processo, ficando para o Supervisor,Secretario e Prefeito , respectivamente o fechamento do processo.

Paula , defende e está totalmente apoiada por nós profissionais da área, que as mudanças em relação ao reaproveitamento de edificações construídas antes de 1992, que contará com diversas regras para a sua modernização, e sobre o papel da prefeitura sobre as obras.

O Executivo responderá somente pelas questões que impactam a cidade de alguma maneira, como acessibilidade e ambiental.

O Código de Obras terá como intuito, simplificar algumas questões e as construçoes em SP , ainda tem um grande numero de construcoes irregulares , que irao precisar conjuntamente com a Revisao do Plano Diretor . Uso e Ocupacao do Solo , Codigo de Edficacoes , terao que dar espaco para uma Nova Anistia, exigida tambem para imóveis na periferia , pois os numeros dos chamados puxdos assustam a olho nu.

A Anistia além de dar um folego e uma chance para que todos coloquem seu terreno e obra regular , para  registrar em Cartório , pois se um dia o imóvel estiver a venda para finaciamentos , possa passar por nenhum problema.

A regularicão do Imóvel é importante para obter a Licença de funcionamento dos não residencias , sinonimo de geracão de empregos e impostos para os cofres públicos.

Este ano será muito importante com a aprovacão de todas estas leis para a capital paulistana.

https://soundcloud.com/webradiocamarasaopaulo/151015-audiencia-publica-discute-acessibilidade-na-cidade-de-sao-paulo

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