Foram diversas Audiências Públicas conduzidas muito bem por Rubinho Nunes e Rodrigo Goulart , vereadores jovens da Câmara de São Paulo

A votação foi de 46 votos a favor e 9 contra dos 55 vereadores da casa.

CÂMARA MUNICIPAL DE SÃO PAULO SUBSTITUTIVO Nº 2 AO PROJETO DE LEI 586/2023

As alterações dos gabaritos de altura, que limitam o tamanho das construções, foram inseridas no relatório final. “Com a inclusão de habitações de interesse social ou através da Cota de Solidariedade (instrumento da Prefeitura para definir estratégias de contrapartida para o licenciamento de grandes projetos imobiliários e urbanos com a finalidade de ampliar a produção de moradia popular).”

Dou um ênfase as palavras sábias dessa Vereadora Janaina Lima que realmente se preocupa para o melhor futuro da nossa capital , criticando o Plano Diretor aprovado na gestão Fernando Haddad que privilegiou as construtoras e enganou a população que em ZEIS iriam construir habitações populares e isso não aconteceu como vemos em toda nossa capital .

A vereadora mostrou um vídeo fomentado pela turma do atual candidato da esquerda “Boulos ”e sua turma de invasores como agem contra os donos de propriedades.

Vereadora Janaina Lima

Incentivou a luta do atual prefeito Ricardo Nunes , candidato à reeleição em Revisar esta importante Lei de Zoneamento .

Esta Revisão de mais importante é a criação de novas Zeis e nas Zonas ZPDS e ZEPAM o Coeficiente de Aproveitamento foi majorado para 50%.

Coeficiente de Aproveitamento : é a quantidade de área construída máxima em metros quadrados que podemos construir no lote em relação ao total de área do lote.

ZEPAM : Zona Especial de Proteção Ambiental

Desta maneira em ZEPAM e ZDDS, sobram muita área verde para lazer que poderão ser transformadas em parques verdes para os moradores com segurança.

Opinião Eng.Urb.Vagner Landi

Eu sempre defendi esta tese que muitas ZEPAM em São Paulo , que são áreas verdes espalhadas na periferia da capital , sem muros divisórios lindeiras a córregos a céu aberto , que propiciavam invasões criando-se assim novas Favelas invadidas , sem o poder público nada a fazer por falta de fiscalização e intimidação de milícias aos agentes vistores da prefeitura.

Então a abertura de oportunidade de construir nessas áreas Habitações Populares por parte das construtoras , obrigam as mesmas em fazer a contrapartida no corte de árvores ou remanejamento junto a Secretaria do Verde e Meio Ambiente, a canalização das nascentes ou córregos a céu aberto , muros de divisas e a valorização da área ao proprietário e a Melhor Qualidade de Vida aos moradores de baixa renda.

Outro fator muito combatido foram os excessos de verticalização na cidade de São Paulo, principalmente nos bairros do Morumbi, Butantã, Pinheiros, Moema, Santo Amaro  em áreas junto aos ‘Eixos de Transportes’ de massa em toda a cidade.

Muitos Urbanistas de esquerda não explicam a população a parte técnica de uma aprovação de projeto junto a PMSP, que é analisada seguindo o Código de Obras e a Lei de Zoneamento , e aumentando a altura do edifício em mais andares , é lógico , iremos aumentar a área de lazer com mais espaços dentro do condomínio em áreas verdes, drenagem , porque o Coeficiente de Aproveitamento em área total construída é o mesmo se você construir um edifício de 30 ou 40 metros de altura , quanto mais alto mais diminui-se este coeficiente de espaço no térreo ( Taxa de Ocupação )

Taxa de Ocupação : É a maior projeção de área construída em metros quadrados no lote.

Cada Zona de Uso nas quadras dos bairros tem um Coeficiente de Aproveitamento e uma Taxa de Ocupação em % em relação a área do terreno , neste seguimento os empreendimentos são projetados para aprovação junto aos órgãos públicos.

As regras para proteção de mananciais continuam as mesmas , mas merecem mais atenção do Ministério Público em fiscalizar e desapropriar os invasores atuais e de muitos anos atrás , defendidos por muitos vereadores , principalmente da esquerda que se fazem de defensores , mas são os maiores incentivadores das invasões e protetores dos moradores de ruas que só agridem a paisagem urbana e a segurança da nossa capital.

São Paulo , precisa recuperar a Paisagem Urbana , terminar as obras inacabadas da antiga gestão do PSDB – Caviar , que deixou um lastro de má gestão desde a época do PT de Haddad , precisa recuperar o Centro Histórico da nossa capital eliminando esses vagabundos e moradores de rua oriundos da Cracolândia financiadas por padres e Ongs do tráfego de drogas , dar mais autonomia a Guarda Metropolitana para agir contra esses delinquentes que amedrontam os turistas no Centro Histórico.

Foto abaixo da vergonha que se tornou essa obra da Administração Geraldo Alckmin no Governo de São Paulo e da administração de Haddad quando vetou a construção do Túnel que iria ligar a Avenida Roberto Marinho a Rodovia dos Imigrantes com a construção de um Parque Linear Verde sobre esse túnel.

Monotrilho Av. Roberto Marinho que era para ser entregue na Copa de 2014

Acima fases desta obra que é um dos maiores volumes em metros cúbicos de concreto que teve inicio em 2003 e até hoje dezembro de 2023 está no mesmo estágio e agora prometida para final de 2026, uma vergonha da administração PSDB em São Paulo.

Esta importante ligação entre a Marginal Pinheiros , Avenida Roberto Marinho até o bairro do Jabaquara havia um projeto muito importante que iria beneficiar o tráfego da Marginal até a Rodovia dos Imigrantes , evitando os congestionamentos na Avenida Bandeirantes. A principal obra não era este faraônico Monotrilho que não termina nunca e sim o Túnel que ligaria a avenida até a Rodovia dos Imigrantes , subterrâneo com inicio no final da Avenida Roberto Marinho , terminando na Rodovia dos Imigrantes , sob um Parque Linear Verde que iria beneficiar todas as famílias no entorno e mais um Parque Verde para a capital e varias unidades de HIS , HMP – Habitações Populares e eixos de áreas comerciais , que dariam uma alavancada na região do Jabaquara .

Na época o Cometa da Desgraça que era o atual prefeito da capital – Fernando Haddad ( PT )vetou a construção do Túnel dando mais ênfase ao projeto faraônico do governador Geraldo Alckmin do PSDB em parceria com a Prefeitura obra esta que já foi reajustada inúmeras vezes com varias falhas de projetos e contratações, seguida pelos prefeitos João Dória e Bruno Covas ( PSDB ) que rasgaram a Operação Urbana Água Espraiada e fizeram uma péssima administração publica para a nossa capital.

O projeto inicial nem havia o Elefante Branco Monotrilho Linha 17, que seria o ideal para a região, mas as decisões políticas enxergam apenas o lado deles e não da cidade como ideal.

veja abaixo o projeto:

A população de São Paulo tem que acreditar que nossa capital é a maior geradora de empregos no Brasil e as construtoras geram o maior patamar em contratações com carteira assinada e votar na pessoa certa é muito importante para a melhor Qualidade de Vida para nossa cidade.

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